Portál společenství vlastníků jednotek - Fond oprav - Comments

Fond oprav - Proplacení věnce.

svjvmt — Sun, 01 Feb 2015 10:03:40 +0100

Takže místo věnce zhotovitel vydá účtenku na papír, nebo se s někým čenžne…

Fond oprav - Jak financovat věnec na hrob?

milada15 — Sun, 01 Feb 2015 08:20:40 +0100

a prosím, jak by takové usnesení mělo vypadat v tomto případě?

Dejme tomu, že věnec stojí cca 9.200 kč (http://www.krematorium.cz/…i/3-kvetiny/), tato částka se prodělí vlastnickým podílem (v mém přípdě 6%) a to se nějak vrátí. Předpokládám, formou účtenky a cash se dá na ten věnec?

A pokud ne, jak se to projeví v ročním vyúčtování příspěvků na správu? A projeví se to vůbec? Je vůbec možné, že by se to vlastník mohl nedozvědět? Lze to vůbec nějak zkontrolovat?

Děkuji Mila

Fond oprav - Věnec na hrob 5

Sun, 01 Feb 2015 08:00:10 +0100

se nekupuje z příspěvků na správu domu. Správný postup byl obejít bydlící v domě s kasičkou a peníze vybrat.

Fond oprav - Věnec na hrob 4

lake — Sun, 01 Feb 2015 08:04:26 +0100

O vratce záloh rozhodují vlastníci nadpoloviční většinou přítomných (§ 15 odst. 2 ZoVB). V SVJ(2012) nadpoloviční většinou všech (§ 1128 NOZ), neurčují-li stanovy kvorum vyšší.

Vratka samozřejmě může být vyplacena jiné osobě jedině se souhlasem oprávněné osoby – příjemce vratky. To jsem považoval za natolik samozřejmé, že ve své odpovědi jsem to nijak nezdůraznil.

lake

Fond oprav - Odhlasujeme si věnec na hrob ?

milada15 — Sun, 01 Feb 2015 07:38:22 +0100

pokud nebude vratka vyplacena (předána cash!) všem složitelům, tak co když nebudou někteří souhlasit s tímto použitím – na zmíněný věnec (pohřební hostinu, výlet na Malorku apod.?)?

Nebo Vaše odpověď předpokládá jen ten „ideál“, že se hlasováním získá 100% vlastníků (což by ale nedávalo smysl, protože Janina uvedla, že šlo o hlasování)

Děkuji Mila

Fond oprav - Věnec na hrob

lake — Sun, 01 Feb 2015 07:29:40 +0100

Jde technicky vzato o zpronevěru: částky vybrané na správu byly použity na účel nesouvisící nijak ani se správou domu a pozemku, ani s vlastní správou SVJ-právnické osoby.

To, co jste udělali, ukazuje, že ve vašem SVJ nefungují kontrolní mechanismy a že se nevyznáte v základních zásadách vedení účetnictví. Finta s falešnými doklady ukazuje nebezpečí takového počínání v plném světle. V podstatě se protizákonně mají vyvést prostředky ze SVJ.

Je třeba postupovat tak, že se odhlasuje vrácení části záloh vlastníkům jednotek. Vratku nevyplatí SVJ příjemcům, nýbrž převezme ji v hotovosti (na výdajový pokladní doklad) jedna určená osoba, která již zcela mimo účetnictví SVJ (!!!!!) zařídí zbytek – nákup náhrobního věnce.

Obdobně je nutno postupovat i u mnohem vyšších částek, kdykoliv SVJ zařídí něco navíc, do čeho mu nic není. Například výměna oken, která jsou ve vlastnictví vlastníků jednotek, nebo hromadná výměna vodoměrů, které jsou podle prohlášení vlastníka ve vlastnictví jednotlivců a nejsou společným technickým zařízením domu.

lake

Fond oprav - Věnec

P_V — Sat, 31 Jan 2015 21:49:20 +0100

Tak to zařaďte do vhodnějšího technického účtu. Například kam se řadí spotřební materiál na provoz SVJ a domu. Papír, poštovné, čisticí prostředky, žárovky apod.

Fond oprav

Sat, 31 Jan 2015 21:40:07 +0100

Jsme SVJ a účetnictví nám spravuje bytové družstvo. Nedávno nám v domě zemřela poměrně mladá sousedka, tak se výbor spolu s vlastníky dohodl, že zakoupí věnec a proplatí se z fondu oprav. Člen výboru věnec zakoupil a pan účetní z družstva jej odmítl proplatit, že se nejedá o položku na opravy domu, aby si sehnal doklad ve stejné výši na nějaké věci, které se používají na opravy. Jsme toho názoru, že pokud si spoříme a shromáždění to odsouhlasí, že se peníze můžou použít na konkrétní věc, tak se to udělá. Možná se mýlíme. Děkuji za odpověď. Janina