Portál společenství vlastníků jednotek - SVJ - Znepřístupnění bytu kvůli odečtům. Sankce. - Comments

SVJ - Znepřístupnění bytu kvůli odečtům. Sankce. - Nezpřístupnění bytu

Marshall John — Tue, 17 Apr 2018 10:02:14 +0200

Máš být doma a čekat v pozoru přededveřmi. Jde o tvoje peníze a na důchod budeš taky tak čekat. Tak si nedělej z ostatních legraci. Je to jednou za rok přibližně ve stejném termínu. Jestli nechceš odečty, běž bydlet do RD. Tam budeš muset pouštět vodaře a plynaře taky na svůj pozemek. Každý má v den odečtů nejvíc práce. Přitom kostely jsou prázdné.

SVJ - Znepřístupnění bytu kvůli odečtům. Sankce. - 150 Kč versus 30 tis

mark156165 — Thu, 11 Jan 2018 18:31:18 +0100

za podobný prohřešek jsem nedávno platil při náhradním termínu odečtu 150 kč v hotovosti :-) … chápu že 150kč a 30 tisíc jsou dost různé částky za stejný prohřešek :-)

SVJ - Znepřístupnění bytu kvůli odečtům. Sankce. - Umožnit odečet neznamená vpustit odečitatele do bytu

Odečitatel — Mon, 26 Jan 2015 13:17:11 +0100

Umožnit odečet neznamená nutně v přikázanou hodinu umožnit vstup odečitateli. Umožnit odečet je možné i jinými způsoby, což zde bylo již vícekráte řešeno a většina nájemců takto bez problémů postupuje.

Odečitatel

SVJ - Znepřístupnění bytu kvůli odečtům. Sankce. - Zaplaťte skutečnou spotřebu

Zaplaťte skutečnou spotřebu — Mon, 26 Jan 2015 13:06:15 +0100

Zaplaťte skutečnou spotřebu a nechte věc být, ono se to samo srovná, dalšími aktivními kroky z Vaší strany byste pouze zbytečně ztrácel.

Pokud jste již zaplatil navýšenou částku, proveďte její započtení na budoucí spotřebu, v důsledku čehož budete mít na nějakou dobu zaplaceno dopředu.

SVJ - Znepřístupnění bytu kvůli odečtům. Sankce. - Pane Mirku, chápu Vaše

Lukáš Fiala — Mon, 26 Jan 2015 11:29:49 +0100

Pane Mirku,

chápu Vaše rozhořčení, protože v podobném oboru také pracuji. Ale v tomto případě to nebylo moje nezodpovědnost. V den odečtu jsem z pracovních důvodů nemohl být přítomen a věřte, že pracovní důvody v tomto případě byly skutečně důležitější než nějaký odečet. Neměl jsem ani možnost si zajistit přítomnost jiné osoby. Nedomluvil jsem se předem, protože jsem spoléhal na druhý termín, který se standardně nabízí. V mém případě určitě je na místě nějaká sankce, která je ve stanovách. Ale určitě nesouhlasím s částkou 30 000 za to, že jsem jednou na odečty nemohl být doma. To mi nepřipadá úplně normální a férové jednání ze strany SVJ. Jako každý normální člověk bohužel peníze netisknu. Nehledě na to, že ani nechápu jak někdo došel k číslu 30 000.

SVJ - Znepřístupnění bytu kvůli odečtům. Sankce. - Pane Lake, nechápu proč

Mirouš — Sat, 24 Jan 2015 16:51:14 +0100

Pane Lake,
nechápu proč radíte lhaní. Je vidět, že nepracujete s lidmi „v terénu“, jinak byste nenabádal ke lhání a tím pádem nepodporoval nezodpovědné lidi, kteří i přes dlouhodobé upozornění na odečet toto ignorují a žádným způsobem si ani nezajistí přítomnost jiné osoby v bytě ,případně se dopředu osobně s odečítatelem domluví, což tak řeší většina slušných a zodpovědných lidí. Věřte, že já na rozdíl od vás vím o čem mluvím. Mirek

SVJ - Znepřístupnění bytu kvůli odečtům. Sankce. - zlaté dálkově odčitatelné

staarman — Sat, 24 Jan 2015 16:09:02 +0100

vodoměry;-)

staarman

SVJ - Znepřístupnění bytu kvůli odečtům. Sankce. - SVJ - Znepřístupnění bytu 4

lake — Fri, 23 Jan 2015 22:59:27 +0100

Píšete, že odečet ve Vašem bytě nebyl proveden. Toto měl za povinnost zajistit rozúčtovatel, pokud v pravidlech rozúčtování nemáte uvedeno něco jiného. Jestliže druhý pokus o odečet se nekonal z důvodů na straně rozúčtovatele, nemohou být vůči Vám použita „sankční“ ustanovení vyhlášky č.372/2001 Sb..

Tvrdíte, že jste druhou výzvu neobdržel. Takže to tvrďte dál. SVJ je povinno tvrdit a prokazovat, že Vám doručilo postupně dvě výzvy ke zpřístupnění vodoměrů k odečtu. Vy nejste povinen prokazovat nic.

Pokud by prokázali doručení druhé výzvy, tvrďte, že jste v uvedený den a hodinu určitě byl doma, avšak odečitatel se nedostavil. Jistě Vám to dosvědčí celá Vaše rodina. SVJ ať prokazuje opak. Vy nejste povinen prokazovat nic.

Vodoměry se nenulují automaticky, takže Váš odečet ke dni 31.12.2014 minus poslední známý stav vodoměrů ke dni 31.12.2012 představuje Váš náměr za dvě zúčtovací období. Podělením dvěma se získají náměry pro rok 2013 a rok 2014. Co s těmi čísly má SVJ udělat – to snad někdo z výboru ví …

Opravu Vašeho rozúčtování za rok 2013 provede SVJ podle takto zjištěných náměrů a na svůj náklad, jestliže neprokáže, že Vám byly doručeny postupně dvě výzvy a že byly provedeny dva marné pokusy o odečtení.

lake

SVJ - Znepřístupnění bytu kvůli odečtům. Sankce. - Ještě jsem někde četl

Lukáš Fiala — Fri, 23 Jan 2015 17:15:23 +0100

Ještě jsem někde četl toto.

Konstantní judikatura se ustálila na dvou (marných) výzvách a pokusech o odečtení. Teprve pokud vlastník neumožní odečet ani na druhý pokus, je možno použít „sankční“ ustanovení obsažené ve vyhlášce č. 372/2001 Sb.

SVJ - Znepřístupnění bytu kvůli odečtům. Sankce. - Myslím, že to je ve

Lukáš Fiala — Fri, 23 Jan 2015 17:11:11 +0100

Myslím, že to je ve stanovách. Kdyby nebylo, v tom případě je to moje chyba, že jsem byl pracovně mimo. Ty stanovy bohužel neznám, ani jsem je nepodepisoval. Nicméně mě zajímá jestli ten další postup udělení sankce je standardní.

SVJ - Znepřístupnění bytu kvůli odečtům. Sankce. - Znepřístupnění bytu kvůli odečtům 1

jjjjs — Fri, 23 Jan 2015 16:56:18 +0100

z čeho odvozujete povinnost SVJ nabízet náhradní termín ?? zmiňují to Vaše stanovy nebo pravidla pro rozúčtování ??

SVJ - Znepřístupnění bytu kvůli odečtům. Sankce.

Fri, 23 Jan 2015 16:50:18 +0100

Dobrý den,

mám problém s vyúčtováním energií za rok 2013 a táhne se to do teď.

V lednu 2014 byly prováděny odečty měřidel kvůli vyúčtování za rok 2013. V době odečtu jsem nebyl přítomen z pracovních důvodů. Čekal jsem, že dostanu návrh druhého termínu, který jsem ovšem nedostal. Přišlo vyúčtování na 30 000 kč. Toto vyúčtování jsem reklamoval a přišla mi odpověď od společnosti, které vyúčtování provádí, že reklamaci zamítají, ale mám si nechat udělat opravné vyúčtování, ale potřebuji k tomu souhlas SVJ. SVJ mi souhlas i přes urgence nedalo a až nyní jsem se dozvěděl, že udělení souhlasu bylo asi před čtyřmi měsíci zamítnuto z toho důvodu, že dle stanov SVJ se účtuje trojnásobek něčeho (nevím ani čeho) což je těch 30 000 kč.

Jsem si jist, že oznámení o druhém termínu odečtu jsem nedostal, ale nemůžu to samozřejmě dokázat. Je to moje povinnost pokud se sankcí nesouhlasím nebo povinnost SVJ dokazovat sdělení druhého termínu?

Dále nechápu jestli je v pořádku, že pokud se jedná o zmíněnou sankci, tak to není ve vyúčtování napsáno jako položka sankce nebo něco podobného, ale ve formě spotřeby vody SUV a TUV.

Jak se to bude řešit, když počáteční stav vodoměrů byl 50m3, se sankcí z minulého roku mám na papíře vyšší stav zhruba o 200m3 na každém z vodoměrů a nyní, když probíhali odečty, tak jsem měl na obou vodoměrech 107m3?

Děkuji Lukáš Fiala