Portál společenství vlastníků jednotek - Volba nového výboru - Comments

Volba nového výboru - Omezení členství ve výboru je možné podle NOZ

Vítek — Sun, 25 Jan 2015 14:07:13 +0100

NOZ umožňuje, aby mohl být členem statutárního orgánu zvolen nejenom vlastník jednotky v domě, ale i nevlastník. To ovšem neznamená, že by stanovy nemohly určit i další podmínky, například mohou vyloučit způsobilost určité osoby k výkonu funkce v důsledku jejího úpadku, nebo mohou stejně jako doposud stanovit, že členem statutárního orgánu může být pouze vlastník jednotky.

Volba nového výboru - tato možnost

staarman — Sun, 25 Jan 2015 13:48:14 +0100

mi nepřijde příliš praktická, ale dle NOZ je to možné a třeba by se našli i situace, kdy se to bude hodit (momentálně mne žádná taková situace nenapadá).

Na úpravu stanov dle NOZ mají SVJ přechodnou dobu 3 let od účinnosti NOZ. To je většinový názor a stanovisko expertní komise. Pak je tu menšinový názor pana lake a některých právníků, že na SVJ vzniklá podle starých předpisů (ZoVB) se část NOZ o bytovém spoluvlastnictví nevztahuje.

Záleží na Vás k čemu se přikloníte, my budeme stanovy upravovat dle NOZ. Je to tady mnohokrát diskutováno a pan lake se mnou bude určitě souhlasit, že si každý nakonec zvolí sám.

staarman

Volba nového výboru - Volba nového výboru 11

lake — Sun, 25 Jan 2015 13:44:04 +0100

Právnická osoba má své stanovy. Podle nich se postupuje. Není žádný důvod do toho plést obsah NOZ. Položte si otázku: co mají naše stanovy a naše SVJ společného s touto částí NOZ? Odpověď zní: nic.

lake

Volba nového výboru - Volba nového výboru

Ila — Sun, 25 Jan 2015 13:26:19 +0100

Ještě mi není jasné následující. Máme ve stanovách uvedeno, že členem výboru může být zvolen jen člen společenství (tj. vlastník jednotky v domě), zatímco dle NOZ to už může být i nevlastník. Máme se tedy držet stanov a volit pouze z vlastníků ? Ilona

Volba nového výboru - Volba nového výboru 9

P.V. — Fri, 23 Jan 2015 20:08:44 +0100

Možná ano, možná ne. Záleží na tom kterém úředníkovi na tom kterém soudě, ochotě podat proti usnesení námitku, posouzení soudem, …

Srov. citované usnesení např. s http://www.portalsvj.cz/…ejna-listina#…

P.V.

Volba nového výboru - 3 členný výbor

Janina — Fri, 23 Jan 2015 15:53:51 +0100

Naše SVJ má 15 byt.jednotek. Výbor máme 3členný a již 12 let vše v pohodě zvládáme.Kolik máte byt.jednotek ?

Volba nového výboru - konkrétní počet

staarman — Fri, 23 Jan 2015 14:20:25 +0100

Takže při nápravě chyby přejaté ze starých vzorových stanov z minimálního počtu na konkrétní počet, potřebujeme mít na shromáždění notáře, jinak nám to rejstříkový soud nezapíše?

staarman

Volba nového výboru - Pokud nemáte nové

hlavateho623 — Fri, 23 Jan 2015 14:01:13 +0100

Pokud nemáte nové stanovy, jedete podle starých. 5ti členný výbor je podle mne zbytečně velký. My máme 3 členný a stačí to.

Volba nového výboru - počet členů výboru

Anonymous. — Fri, 23 Jan 2015 13:43:10 +0100

5 členů je nefunkční moloch. Jeden maká, pokud vůbec někdo maká a 4 kecají.

Volba nového výboru - Volba nového výboru 4

lake — Fri, 23 Jan 2015 13:18:54 +0100

Ilono,
stanovy „dle NOZ“ vůbec nepotřebujete. To je fantazie bez právního podkladu. Potřebujete však určitě, aby vaše stanovy byly v souladu se zákonem o veřejných rejstřících.

Je proto třeba do stanov uvést adresu sídla právnické osoby, vyjmenovat všechny orgány p.o., konkrétní počty členů těchto orgánů a názvy funkcí. Dále uvést ve stanovách i způsob, jakým členové statutárního orgánu právnickou osobu zastupují.

Změněné stanovy vložte do sbírky listin a samozřejmě tomu musí odpovídat i skutečnosti zapsané v rejstříku.

lake

Volba nového výboru - Volba nového výboru 2

P.V. — Fri, 23 Jan 2015 12:18:10 +0100

A nebo Vám přijde od soudu usnesení v němž bude uvedeno např. (a teď cituji):

„… předložte v originále nebo úředně ověřené kopii […] zápis ze schůze shromáždění, na které byla přijata změna stanov, v části upravující počet členů statutárního orgánu, sepsaný formou notářského zápisu (Počet členů statutárního orgánu je třeba ve stanovách určit konkrétně, a to v souladu s předloženým návrhem. Nebyla-li změna stanov shromážděním přijata, tento údaj do opraveného návrhu neuvádějte.).“

P.V.

Volba nového výboru - Děkuji Vám za odpověď,

Ila — Fri, 23 Jan 2015 12:11:26 +0100

Děkuji Vám za odpověď, 5 členů výboru bylo zvoleno při založení SVJ. Nevím, jak dopadne plánovaná volba, ale myslím, že 3 členný výbor by nám stačil (ideálně se zvolením náhradníků).

Volba nového výboru - Počet členů výboru

Zdenek 22 — Fri, 23 Jan 2015 12:00:39 +0100

Velmi pravděpodobně nebude rejstřík kontrolovat, zda počet zapisovaných členů vyhovuje vašim stanovám. Zcela jistě ale budete muset v návrhu na zápis uvést počet členů výboru – konkrétní číslo. Pokud tedy zvolíte 5 členů, těchto 5 vám rejstřík zapíše a současně, že váš výbor je 5členný. To pak budete muset dát do nových stanov.

Pozn: 5 členů je docela dost, skutečně potřebujete tak početný výbor?

Volba nového výboru

Fri, 23 Jan 2015 11:37:19 +0100

Prosím o radu – končí nám funkční období výboru, bude zvolen nový. Stanovy ještě nemáme přizpůsobeny NOZ, takže mj. počet členů výboru máme min. 3 (tj. počet není určitý). Pokud např. zvolíme 5 členů výboru (jako jsme měli dosud), nebudeme mít problém s novým zápisem výboru do OR ? Stanovy dle NOZ chceme připravit až v příštím roce. Děkuji za odpovedi.