Portál společenství vlastníků jednotek - Živnost v pronajatém bytě SVJ - Comments

Živnost v pronajatém bytě SVJ - Živnost v pronajatém bytě SVJ 1

tazatel jaryn — Fri, 16 Jan 2015 14:10:45 +0100

Lucko a ten byt pronajímá SVJ?

Živnost v pronajatém bytě SVJ - Živnost v pronajatém bytě 1

lake — Fri, 16 Jan 2015 11:58:25 +0100

Bylo kolaudováno jako byt, takže zde nelze bez úprav provozovat školské zařízení. Požadavky na školské zařízení jsou poměrně přísné, viz vyhláška č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, § 49.

K takové činnosti v bytě zřejmě nemá ona rodina veřejnoprávní povolení Stavebního úřadu. Musely by být splněny hygienické a bezpečnostní požadavky podle vyhlášky. Výuka vlastních dětí doma je něco jiného než pravidelně organizované vyučování pro více dětí z více rodin.

Problémem bude prokázat, že byt je užíván k výuce a slouží tedy jako školské zařízení. Občasné návštěvy jiných dětí v bytě ještě samy o sobě nic neprokazují.

lake

Živnost v pronajatém bytě SVJ

Fri, 16 Jan 2015 11:22:32 +0100

Dobrý den, protudovala jsem FAQ a nenašla jsem odpověď na naši otázku. Jsme SVJ v domě s 6 BYTOVÝMI jednotkami. Jeden byt je pronajímán. Ostatních pět bytů je uživáno majiteli. Byt byl pronajat 5ti člené rodině(2 dospělé,3děti) Rodina má tzv. „domácí výuku“ čili děti nenavštěvují školu, vyučuje je matka doma. Bohužel sem vozí ostatní rodiče do jejich „domácí školy“ své děti. Čili v domě se pohybují cizí lidé, je zde zvýšený provoz jak na chodbě tak s auty před domem. Zájímá nás zda-li si žena v pronajatém domě může zřídit živnost na domací školu bez souhlasů nás majitelů bytů. Nevíme jak to mají ve smlouvě s majitelem bytu,ten nekomunikuje. Ale pokud bude v domě každy den chodit nespočet dětí a rodičů, projeví se to jak na spotřebě společné energie tak na znečištění spol.prostor, nemluvě o tom, že v bytě je neustálý VELMI SILNÝ hluk od pobíhajících dětí, který ruší ostatní majitele bytů. Takže otázka zní – můžou mít podnájemnící v bytě živnost na domácí školu bez svolení SVJ??? Je to prosím někde popsáno v zákoně? Děkuji za odpovědi k tématu!