Portál společenství vlastníků jednotek - PENB u bytového domu postaveného před rokem 1946 - Comments

PENB u bytového domu postaveného před rokem 1946 - Novela 406/2000 Sb.

Pavel — Mon, 19 Jan 2015 12:59:01 +0100

Novela 406/2000 Sb. má být zítra předmětem jednání poslanců a to ve druhém čtení.

Hezký den!

Pavel

PENB u bytového domu postaveného před rokem 1946 - PENB - novela zákona

Lila — Mon, 19 Jan 2015 10:48:13 +0100

V připravené novele zákona 406/2000 Sb (zatím schválené vládou a parlamentem v září 2014) je nový odstavec 9 v § 7a – viz sněmovní tisk http://www.psp.cz/…xt/tiskt.sqw?…

(9) Průkaz se neopatřuje při prodeji nebo pronájmu budovy nebo ucelené části budovy, pokud se tak obě strany písemně dohodnou a jde o budovu, u které nebyla po 1. lednu 1947 provedena větší změna dokončené budovy.

Toto měla zřejmě tazatelka na mysli, ale zákon ještě není v platnosti, přestože se uvažovalo o účinnosti od 1.1.2015. Jsme ve stejné situaci a také na něj čekáme, zatím bez PENB :-)

PENB u bytového domu postaveného před rokem 1946 - Co je ucelená část budovy 2

lake — Mon, 19 Jan 2015 11:40:08 +0100

Podle zákona č.406/2000 platí, že ucelenou částí budovy (pro účely tohoto zákona) je podlaží, byt nebo jiná část budovy, která je určena k samostatnému používání nebo byla za tímto účelem upravena.

Na Váš dotaz lze tedy odpovědět: Ano, byt je ucelenou částí budovy.

To ovšem neznamená, že by snad při prodeji či pronájmu jednotky jednotlivým vlastníkem jednotky vznikala komukoliv povinnost ke zhotovení PENB. (Popletové z webu portalobydleni.cz o tom psali nepravdu.)

Povinnost nechat zhotovit PENB má vlastník budovy, nebo společenství vlastníků jednotek, pokud jednotku v domě prodává či pronajímá. Viz § 7a odst. 2 zákona č.406/2000 Sb. Takových případů však není mnoho.

lake

PENB u bytového domu postaveného před rokem 1946 - Co je ucelená část budovy

Anonymous. — Mon, 19 Jan 2015 09:25:46 +0100

Společentví nebo vlastník budovy jsou povinni zajistit zpracování průkazu pro užívané bytové domy nebo administrativní budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1500 m2 do 1. ledna 2015. Průkaz je potřeba pouze v případě, když se prodává dům nebo ucelená část domu. Otázka zní, je byt ucelná část budovy? Z bytem se prodává i podíl na společných částech a to není ucelená část budovy, domu. Co je tedy ucelená část budovy, domu.

PENB u bytového domu postaveného před rokem 1946 - PENB u bytového domu

lake — Mon, 19 Jan 2015 09:10:13 +0100

Pozor, odkaz na portalobydleni.cz je špatná rada. Neobsahuje na co se ptal tazatel, a navíc jsou tam uvedeny nepravdivé nesmysly o PENB.

Správná odpověď zní: Společentví nebo vlastník budovy jsou povinni zajistit zpracování průkazu pro užívané bytové domy nebo administrativní budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1500 m2 do 1. ledna 2015. Výjimku pouze z důvodu stáří stavby zákon nezná.

lake

PENB u bytového domu postaveného před rokem 1946 - Kdo potřebuje PENB

Josef Praks — Mon, 19 Jan 2015 08:09:23 +0100

http://www.portalobydleni.cz/…icky-prukaz/

Jožin

PENB u bytového domu postaveného před rokem 1946

Thu, 15 Jan 2015 20:37:10 +0100

Dobrý den,

chci se touto cestou zeptat, zda je již platná vyjímka pro domy postavené před rokem 1946, že u nich není třeba PENB. Máme bytový dům o ploše přesahující 1500 m2, tudíž by povinnost měla být od 1. 1. 2015, ale dům je postaven v roce 1926, je i u tohoto domu nutný PENB?

Předem děkuji za odpověď.