Portál společenství vlastníků jednotek - Výkon funkce předsedy SVJ - Comments

Výkon funkce předsedy SVJ - Nebo nedělejte nic.

Emill — Tue, 13 Jan 2015 17:17:40 +0100

Kde není žalobce není ani soudce. Měnit stanovy a vše platit kvůli jedné hlouposti je nesmysl. My jsme se dohodli, že stanovy změníme až nás k tomu vyzve rejstříkový soud. Do té doby bude deset novel a ovce budou stále měnit a platit. Na shromáždění nebo i mimo bych nechal podepsat prohlášení, že souhlasím s funkcí předsedy i nevlastníka. A nepište mě tady, že stanovy jsou nad usnesením shromáždění nebo takto projevenou vůlí vlastníků. Já to vím.

Výkon funkce předsedy SVJ - Výkon funkce předsedy

Karel. — Tue, 13 Jan 2015 12:51:10 +0100

Děkuji za reakci,

což o to, to že nikdo nechce dělat předsedu či další pozice ve výboru, s tím bojují asi mnohá SVJ. Chápu, že když mám snahu o odstoupení stávajícího předsedy, měl bych též nabídnout někoho či sebe do pozice nového předsedy, kritizovat je snadné, něco změnit už tolik ne.

Hlavně by mne však zajímala rizika, které hrozí za stávající situace, kdy předsedu delší dobu vykonává osoba v rozporu se stanovami. Může toto zde někdo zodpovědět ?

Díky moc.

Výkon funkce předsedy SVJ - Výkon funkce předsedy

Karel. — Tue, 13 Jan 2015 12:45:11 +0100

Omlouvám se za nepřesnost, pojmem „podíl v SVJ“ jsem myslel, že členem výboru dle stanov může být jen majitel bytové jednotky. Tj. nikoliv nevlastník.

Výkon funkce předsedy SVJ - Řešení situace je velice

MartinL — Tue, 13 Jan 2015 12:31:33 +0100

Řešení situace je velice jednoduché. Buď někdo z Vás, kteří předsedu nechtějí dělat změní svůj názor a funkci na shromáždění přijme, nebo budete dál „trpět“ se stávajícím předsedou. Pokud Vám chování předsedy vadí, funkci vezměte a dělejte to lépe, nic Vám v tom nebrání.(pouze klasická česká vlastnost-nic nedělat, jen kritizovat druhého a závidět pár korun)

Výkon funkce předsedy SVJ - předseda

Pekař Pavel — Tue, 13 Jan 2015 11:21:18 +0100

znám i družstvo kde vše funguje jak má.Ale u nas většina volinských čechu rodinně propletené ve společenství nic nedělaj zástupce už tež nemá bytovou jednotku předseda se odstehoval no a ono dělat neco když není přistup k financim apod je težký jsem zvedav jaká změna nastane v květnu kdy končí tito zástupci

Výkon funkce předsedy SVJ - Výkon funkce předsedy SVJ 1

lake — Tue, 13 Jan 2015 10:52:01 +0100

Tvrzení o jakýchsi „nových stanovách podle NOZ“ je nesmysl. Žádný celostátně platný právní předpis nestanoví, že by se snad stávající SVJ měla v čemkoliv přizpůsobovat části NOZ o bytovém spoluvlastnictví.

Jediné povinnosti právnických osob jsou doplnit do stanov co zákon požaduje od stanov právnických osob a co vyplývá ze zákona o veřejných rejstřících. Jde tedy pouze o technickou úpravu, už se zde psalo co bude obsahovat.

Vaše stanovy jsou zjevně vadné. Nikdo z vlastníků jednotek nemá majetkový podíl v SVJ, takže v celém vesmíru neexistuje osoba, která by požadavku vašich stanov vyhověla.

Snaha odvolat předsedu je zbytečná, nevíte-li dnes kdo by jej nohl nahradit. Věnujte se užitečnějším činnostem.

lake

Výkon funkce předsedy SVJ - Výkon funkce předsedy SVJ

Zdenek 22 — Tue, 13 Jan 2015 10:36:15 +0100

Pane Karle,

téměř jste si odpověděl sám. Pokud se u vás nenajde nikdo jiný, buďte rád, že vůbec někdo zajišťuje chod SVJ. Tím neříkám, že je to vpořádku, pokud vaše stanovy vylučují nevlastníka.

Buďto se vám podaří najít náhradu za stávajícího předsedu a pak nebude problém ho odvolat, nebo urychleně změňte vaše stanovy, aby vám předsedu mohl vykonávat nevlastník.

Výkon funkce předsedy SVJ

Tue, 13 Jan 2015 10:22:09 +0100

Dobrý den,

měl bych trochu záludný dotaz, něco jsem v diskuzích a po webu načetl, ale jasné rozuzlení jsem nenašel.

U nás v SVJ platí stále staré stanovy (tj. nejsou zatím v platnosti nové stanovy dle NOZ platného od 1.1.2014, chápu, že na nové stanovy je čas do 1.1.2016). V těchto starých a stále platných stanovách je řečeno, že členy výboru SVJ mohou být pouze osoby s majetkovým podílem v SVJ (majitel bytové jednotky). Předseda našeho SVJ již od roku 2014 žádný majetkový podíl v SVJ nemá (o bytovou jednotku přišel), avšak předsednictví se nechce vzdát a nadále jej vykonává. Odvolává se na NOZ a případně na zavedení nových stanov, které však dle mého on již dávno řešit a úvést v platnost nemůže, stejně tak jako podspisy smluv a dodatků ke smlouvám za SVJ. Jen podotýkám, že tento předseda nadále má dispoziční pravo k bankovnímu účtu SVJ a provádí platby dodavatelům, také pobírá jistý ač nevelký bakšiš za své služby – tento si samozřejmě vyplácí sám z účtu SVJ.

Můžete mi prosím načrtnou způsoby řešení nastalé situace, rizika spojená s tímto stavem … případně jak předsedu odvolat či donutit k odstoupení. Bohužel v SVJ panuje nálada, že nikdo nechce předsedu dělat a tak moc možnosti, že by se členové SVJ sešli a předsedu v usnášeníschopné většině odvolali nevidím.

Díky za jakékoliv informace k problematice.

Karel