Portál společenství vlastníků jednotek - Poměrové měřiče v domě, kde mají být kalorimetry - Comments

Poměrové měřiče v domě, kde mají být kalorimetry - instalace ver. montáž

Magda3 — Tue, 13 Jan 2015 10:37:25 +0100

Otázka: V našem domě všechny byty i nebytové prostory splňují podmínku, že vnitřní rozvod tepla vstupuje a vystupuje z bytu nebo nebytového prostoru v jednom místě. V září 2014 proběhlo shromáždění, které odsouhlasilo nákup poměrových měřičů. 31.10.2014 byla podepsána smlouva o dílo s dodavatelem měřičů. Montáž má být provedena 23.1.2015. Vztahuje se na nás přechodné ustanovení vyhlášky č.237/2014? Tj. můžeme si nechat namontovat poměrové měřiče a až po jejich životnosti kalorimetry? Nebo riskujeme pokutu? Odopověď:Ing. Krásný Tomáš, ředitel Energetické poradenství:Přechodné ustanovení se týká již namontovaných přístrojů.

Vím, že jde pouze o názor jednoho úředníka. Ale jde minimálně o spornou věc.

Pěkný den Magda

Poměrové měřiče v domě, kde mají být kalorimetry - instalace ver. montáž

Magda3 — Tue, 13 Jan 2015 09:28:29 +0100

Dobrý den Lake a děkuji za odpověď, od smlouvy šlo bez sankce odstoupit do 7 dnů od podepsání. Domnívám se, že i dnes by to šlo bez větších problémů a sankcí. Na instalaci poměrových měřáků jsme měli dost času do 7.11.2014. Je tedy na zvážení, zda instalované = namontované, či stačí mít podepsanou smlouvu o dílo. Zkusím dát dotaz úředníkům, jak si toto přechodné ustanovení vykládají oni. Ještě jednou díky a pěkný den přeji. Magda

Poměrové měřiče v domě, kde mají být kalorimetry - Použití §4/7 - vyhláška 372/2001

lake — Tue, 13 Jan 2015 08:27:50 +0100

Paní Magdo, je otázkou, zda Vám vyhláška skutečně ukládá povinnost namontovat kalorimetr.

Smlouva ohledně instalace indikátorů byla mezi SVJ a zhotovitelem díla (závazně) sjednána před novelizací vyhlášky č. 194/2007 Sb.. Tím vznikly oběma smluvním stranám práva a povinnosti a započala se instalace indikátorů v budově, i když samotná montáž přístrojů se uskuteční v pozdějším dohodnutém termínu.

Takže povinnost k montáži měřičů tepla (kalorimetrů) může vzniknout nejdříve při skončení životnosti těchto indikátorů. Žádná pokuta aktuálně nehrozí.

lake

P.S. Nic neomlouvá stát ani jeho ministerstvo, že k vydání nezbytné vyhlášky přikročilo dva roky a 4 měsíce po vydání zákona č.318/2012 Sb., až těsně před koncem dvouleté legisvakační lhůty.
Ani občané, ani SVJ nejsou ovce a nepřetrhnou se úsilím jen proto, že ouředníci těžce zaspali.

Poměrové měřiče v domě, kde mají být kalorimetry - použití §4/7 - vyhláška 372/2001

Magda3 — Mon, 12 Jan 2015 19:55:41 +0100

:-), trochu to zamotám. Nebylo přijato 100%, ale to asi nevadí, protože jde o vyúčtování, které není v rozporu s vyhláškou. Rozúčtování se děje podle ploch. Domnívám se, že v takovém případě není potřeba 100% ani dnes. Dle mého názoru je nutné pro změnu vyúčtování kvorum, které je ve stanovách. Prozatím neberu vůbec v potaz připravovanou vyhlášku, o které se zde již psalo. Tam rozúčtování dle plochy asi již povoleno nebude vůbec. A já se tedy ptám, zda je možné použít pro vyúčtování §4/7, když si nenechám namontovat měřák, protože mi vyhláška ukládá namontovat kalorimetr. Děkuji Magda

Poměrové měřiče v domě, kde mají být kalorimetry - rozúčtování tepla - potrestání některých vlastníků

P_V — Mon, 12 Jan 2015 18:26:40 +0100

Bylo to ujednání přijato 100% – podmínka v zákoně 67/2013 §6/1? Pak platí nadále, a pro případnou změnu bude nutné nové 100% ujednání. Jinak §6/2, čili vyhláška 372/2001.

(a teď se vynoří lake a celé to rozmetá :-D )

Poměrové měřiče v domě, kde mají být kalorimetry - rozúčtování tepla - potrestání některých vlastníků

Magda3 — Mon, 12 Jan 2015 16:09:56 +0100

Pane P_V, naše poslední schvalování způsobu rozúčtování tepla proběhlo v roce 2002. Tehdy jsme neměli měřáky. Pokud tedy nainstalujeme měřáky, mělo by před změnou způsobu rozúčtování tepla proběhnout opět hlasování. Je to tak? Bude se na nás vztahovat §4/7 vyhlášky 372/2001, když odmítneme nainstalovat měřáky, které jsou v rozporu s jinou vyhláškou? Lze tímto způsobem trestat vlastníky, kteří chtějí postupovat v soulasu se zákonem. Předem díky za názory. Magda

Poměrové měřiče v domě, kde mají být kalorimetry - odečet indikatory

Magda3 — Mon, 12 Jan 2015 15:46:49 +0100

Odečet s rozúčtováním si usurpuje dodavatelská firma. Bez toho nám nedá delší záruku (místo 96 pouze 36 měsíců). Máme 55 bytů a v bytech 3–8 radiátorů.To je asi 300 radiatorů. Nedivím se, že se výboru nechce barák obcházet. Magda

Poměrové měřiče v domě, kde mají být kalorimetry - Odečet - indikátory

lugdug — Mon, 12 Jan 2015 13:45:59 +0100

Proč platit odečet? Hodnoty na indikátorech si přece můžete také odečítat sami. V našem domě to zvládají v naprosté většině případů sami vlastníci, případně s odečtem pomohou členové výboru. Následně si předseda naměřené hodnoty sám vyzvedne u jednotlivých vlastníků a poté předá do správcovské firmě. Předsedu to stojí cca hodinu práce (máme 17 bytů).

Poměrové měřiče v domě, kde mají být kalorimetry - Poměrové měřiče v domě, kde mají být kalorimetry 3

Magda3 — Mon, 12 Jan 2015 13:17:42 +0100

P_V, děkuji za radu. Nabídka na kalorimetry je 2.500,–Kč/byt. Kalibrace 2.000,–/4 roky. Indikátor necelých 300,– na radiátor. Spočítala jsme náklady včetně toho, že v případě měřičů musíte každý rok platit odečet. U kalorimetru si můžeme odečítat sami. Pokud ne, tak mě prosím opravte. Vyšlo mi, že rozdíl mezi kalorimetry a poměrovými měřiči je cca 4.000,–/rok na 55 bytů. To není tak moc, abych chtěla riskovat pokutu 200tis kč. Navíc se domnívám, že kalibrace časem zlevní. A mít poměrové měřiče, které vlastně nic neměří, když máme v každém bytě přípravu na kalorimetr mi přijde i hloupé. Takže opravdu to chceme. Pěkný den. Magda

Poměrové měřiče v domě, kde mají být kalorimetry - Poměrové měřiče v domě, kde mají být kalorimetry 2

P_V — Mon, 12 Jan 2015 12:53:37 +0100

Poměrový indikátor je za cca 400 Kč/radiátor, a vydrží 10 let. Kalorimetr je za cca 4000/byt i více podle typu, a vydrží 4 roky, pak se musí přecejchovat, což vyjde cca nastejno jako nový přístroj. Opravdu to chcete?

Čímž neříkám že je to tak správně, protože to přechodné ustanovení ve vyhlášce 237/2014 zní „Pokud byla přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky instalována…“, nikoli „objednána“. Leda že byste to datum předání nějak, jaksi, ehm.

Ve vyhlášce 372/2001 si najděte §4/7, tak se bude rozúčtovávat Vám, leda že byste si 100% schválili jiný postup.

Poměrové měřiče v domě, kde mají být kalorimetry

Mon, 12 Jan 2015 10:14:26 +0100

Dobrý den, chtěla bych požádat o radu. V září 2014 proběhlo shromáždění, kde byl, mimo jiné, schválen nákup a instalace poměrových měřičů. I když bylo pár vlastníků, kteří poukazovali na to, že vyhláška je ve schvalovacím řízení. 5.11.2014 jsem upozornila výbor i vlastníky na VYHLÁŠKU č. 237 ze dne 4. listopadu 2014 a její účinnost. Vyhláška nám ukládá namontovat kalorimetry. Výbor odpověděl, že pro nás platí přechodné ustanovení, neboť schváleno bylo před účinností vyhlášky a smlouvu s dodavatelem jsme podepsali 31.10.2014. Necháme si tedy namontovat poměrové měřiče a až po jejich životnosti kalorimetry. Odmítla jsem ve svých bytech měřáky instalovat. Pokusila jsem se sehnat vlastníky na svolání shromáždění a schválení kalorimetrů. Přihlásilo se mi pouze 15% všech vlastníků. Ostatní mlčí. Nemohu tedy svolat shromáždění. Jaký by měl být další postup oněch 15% vlastníků. A je možné rozúčtovat teplo dle měřičů, když je nebudou mít někteří vlastníci instalovány. Instalace poměrových měřičů je naplánována na konec ledna 2015. Předem díky za rady. Magda