Portál společenství vlastníků jednotek - levnější teplo a tuv bez vstupní investice - Comments

levnější teplo a tuv bez vstupní investice - cena za GJ

Viktor_SVJ — Tue, 13 Jan 2015 20:27:15 +0100

Samotné teplo se samozřejmě dá pořídit za nějakých 350 Kč za GJ… (pokud máte v domě někoho schopného, kdo se nechá vyškolit na kotelníka, což je vcelku triviální a levná záležitost).

Spočítejte si sami podle odběru tepla a stávající ceny… šestipodlažní dům s 18 jednotkami vychází na úsporu nějakých 150k-200k za rok, kotelna 2×80kW stála se vším všudy (odpojení od CZT apod) 800k, takže za 4–5 je to zaplacené.

Ale to nejdůležitější – uvědomte si, že konec životnosti kotle neznamená zopakování původní investice, ale mnohem menší peníze. (Odhaduji to tak maximálně na 1/3 původní ceny kotelny)

levnější teplo a tuv bez vstupní investice - Možnost splácet novou kotelnu v ceně tepla máte

Tobiáš — Mon, 12 Jan 2015 17:01:51 +0100

Abych odpověděl na Vaši otázku, kterou jsem v tedy v diskuzi zatím nenašel, jestli možné splácet investici na novou kotelnu v ceně tepla, tak tedy tato možnost existuje. Shodou okolností pracuji ve firmě, která takovou možnost nabízí. Takže aby jste měl představu, obecně Vám nastíním, jak to funguje.

Oslovíte firmu s poptávkou. Po prvotním kontaktu se domluví schůzka, kdy se přijede podívat na váš dům projektant a někdo, kdo Vám může sdělit podrobnosti k financování. Poté dojde ke zpracování nabídky. K tomu jsou potřeba faktury za dodané teplo několik let zpětně. Na základě předpokladu množství odebraného tepla a vstupní investice se provede výpočet ceny tepla a doba po kterou je nutné teplo odebírat, které budou obsaženy v nabídce. Vstupní investici budete tedy splácet v ceně tepla. Pro Vás to znamená v podstatě obdobný stav jako nyní,budete platit za teplo a o nic se nestaráte. Provoz kotelny zajišťuje dodavatelská firma. Zařízení kotelny je majetkem dodavatele a po skončení smluvního vztahu (splacení investice) dojde k převodu zařízení na SVJ. Na základě nabídky se potom rozhodnete, jestli je to pro Vás výhodné.

Odkaz na naši firmu

Případně hledejte obdobnou ve Vaší lokalitě.

levnější teplo a tuv bez vstupní investice - GJ1

Pope — Mon, 12 Jan 2015 13:39:44 +0100

Prosím Vás – kotle mají živostnost 10 let? A to jako jaké značky a odkud? Kondezační kotel, za předpokladu, že za ním stojí renomovaná, světově proslulá firma, udržíte v případě pravidelných (ročních) odborných servisů ve spolehlivém chodu minimálně 20 let.

Avšak abych se s někým anonymně přel na internetu, z toho už jsem takřka, jak se říká, vyrostl. Tyto diskuze bývají vesměs o ničem. Takže už jen stručně:

Pokud mě srovnáváte se šmejdy, jejichž jediným cílem je okrást důchodce,prosím, když Vám to udělá radost. Ovšem nejsem ani prodejce, ani projektant, ani zástupce nějakého výrobce, s kotelnami „nešmelím“ a v podstatě je mi úplně jedno, kdo si čím topí, zda nakupuje teplo z CZT, nebo provozuje domovní kotelnu. Jen jsem si dovolil zareagovat na Vaše původní tvrzení, že dodávka tepla z CZT s cenou 680 Kč/GJ pro dům s 38 byty je ekonomicky výhodnější, než domovní kotelna. Není, nicméně je každého záležitostí, jak se k tomu postaví, jaký ekonomický rozbor je ochotem akceptovat a nebo si jej sám udělat. Zásadně se nikdy nikomu nepodbízím, jsem ochoten diskutovat o záležitosti jen v případě, že za mnou (nebo za námi) kdokoliv přijde slušně. Tudíž Vám Váš názor nevyvracím a naprosto klidně si jej ponechejte. I když se mýlíte.

Problematika domovních kotelen je totiž docela rozsáhlá, složitá i sofistikovaná záležitost, tak snad ještě dodám, že zásadně vždy záleží na velikosti otopné plochy v domě, protože domnívat se, že v domě s 10 byty s plochou ani ne 1.000 m2 má smysl budovat kotelnu, je scestné. Podobně seřízení provozu kotelny tak, aby co nejúčinněji poskytovala kondenzační efekt, a tím úspory paliva (zemního plynu), bývá docela hodinářská práce. Ovšem s tím si mnozí „šéfové“ SVJ vůbec nelámou hlavy, netuší, co ve skutečnosti je kaskádová kondezační kotelna, co obnáší její řádná obsluha, a nechávají ji futrovat (všechny namontované kotle) stabilně na 70–80 stupňů, aniž by si uvědomovali, jakou mědvědí službu jí samotné i jejím majitelům (jejich peněženkám) poskytují…

A snad ještě, pro zajímavost, dodám: Když se jedno SVJ v našem okolí rozhodlo před třemi lety vybudovat vlastní kotelnu, dodavatel tepla se samozřejmě bránil, jak se dalo, dokonce si svá údajně věrohodná tvrzení nechal zpracovat soudním znalcem. Vyvrácení nesmyslů, které ve svém „fundovaném rozboru“ znalec konstatoval, nás stálo 14 dní práce, přičemž jsme ekonomický rozbor mezi náklady z CZT a z domovní kotelny verifikovali nikoli pouze prostou dobou návratnosti, jak se vesměs činí (a pak jsou do éteru vypouštěny nesmysly o ceně 300 Kč/GJ a návratnosti 3–4 roky), nýbrž rovněž reálnou dobou návratnosti včetně ukazatele Čistá současná hodnota (NPV)a údaje Vnitřní výnosové procento(IRR). SVJ posléze odvolání na „celé čáře“ vyhrálo a kotelna dnes zvesela vytápí dům a připravuje TUV.

Ale jak píšu – klidně si (kdokoli) ponechte svůj názor coby neměnně platný :-)

levnější teplo a tuv bez vstupní investice - 450kč za GJ po započítání všech položek, je ekonomický nesmysl

petr332211 — Mon, 12 Jan 2015 08:23:26 +0100

NE! na tuto cenu se nikdy nemůžete dostat 100%jste zapomněl započítat vstupní náklady na zřízení kotelny.

levnější teplo a tuv bez vstupní investice - Na cenu 450kč za GJ po započítaní všech nákladů se nedostanete

tin — Mon, 12 Jan 2015 08:13:07 +0100

Ale dostanete. Mistře, my tu cenu máme.

levnější teplo a tuv bez vstupní investice - GJ

petr332211 — Mon, 12 Jan 2015 06:17:01 +0100

Tak jsem to propočítal a v našem případě je návratnost 12 let. tedy 7 let po záruce na kotle.životnost kotle je cca 10 let. Dokonce si myslím,že provádíte stejné praktiky jako chlapíci,kteří okrádají lidi na předváděcích akcích pro důchodce.Protože na cenu 450kč za GJ po započítaní všech nákladů se nikdy nedostanete. :) Proč má vedlejší panelák (vlastní plyn.kotelna) cenu po započítání všech nákladů cenu za GJ 550 kč ??je naprosto stejný jako ten náš. jejich investice byla 18900000 úvěr (+soláry).Mimochodem firma která kotelnu stavěla jim napovídala před 2 lety dokonce cenu 300kč za GJ:))

levnější teplo a tuv bez vstupní investice - Plyn? ..

RadekV — Sun, 11 Jan 2015 21:25:54 +0100

A nechají si ho ukrást?

levnější teplo a tuv bez vstupní investice - Plyn?

Pope — Sun, 11 Jan 2015 21:11:35 +0100

Docela ujetá otázka, nemyslíte?

…no asi ten plyn ukradnu v Rusku!

levnější teplo a tuv bez vstupní investice - CZT nejlevnější? ...

RadekV — Sun, 11 Jan 2015 19:29:00 +0100

A ten plyn vezmete kde?

levnější teplo a tuv bez vstupní investice - CZT nejlevnější?

Pope — Sun, 11 Jan 2015 18:07:20 +0100

No když myslíte, že CZT je při ceně 680 Kč/GJ nejlevnější řešení pro vytápění domu s 38 byty nebo přípravu teplé užitkové vody, tak si to klidně myslete. A přitom si ale zkuste představit, že z korektně seřízené kaskádové kotelny osazené „jen“ kondenzačními plynovými kotly (tedy bez součinnosti např. slunečních kolektorů) můžete docílit cenu okolo 430–450 Kč za GJ. A pak si touto cenou pronásobte spotřebované GJ z CZT, abyste věděl, kolik byste ročně ušetřili, a za jak dlouhou dobu by se vám vstupní investice do kotelny (pro dům s 38 byty cca 1.300.000 Kč s kotly Viessmann; toto je takřka nejdražší varianta) vrátily. :-)

levnější teplo a tuv bez vstupní investice - ano chápu

petr332211 — Sun, 11 Jan 2015 16:56:30 +0100

Ano já Vás chápu. Jen Vám říkám, že nic není levnějšího, než CZT v zatepleném paneláku. My těch GJ spotřebujem tak málo, že i když by stál gj 800kč, tak se stejně neodpojíme od CZT .

levnější teplo a tuv bez vstupní investice - amortizace, revize, servis

staarman — Sun, 11 Jan 2015 10:50:38 +0100

to se také neplatí / nepočítá při modelu, o kterém mluvím – kotelna není v majetku SVJ

staarman

levnější teplo a tuv bez vstupní investice - náše zkušenost mohu doložit

petr332211 — Sun, 11 Jan 2015 09:35:45 +0100

u nás se zateplilo nová okna, fasáda, střecha.Máme teplo z CZT cena 680kč za GJ. Na patě domu digitální termoregulační kohot.Všechny radiatory osazeny poměr. měřiči. Máme odsouhlaseno (ano,jdeme proti zákonu)zrušen koeficiet 140% tedy všechno teplo které spotřebuješ si zaplatíš. 38 bytů 3+1 72m2 průměrné náklady na teplo a ohřev teplé vody jsou u nás 8900kč za byt a rok. My tedy o žádném odpojení neuvažujeme. ps: vstupní investice do nové kotelny není konečná suma. musíte započítávat amortizaci kotelny, revize obsluhu proškolenou dle zákona.

levnější teplo a tuv bez vstupní investice

staarman — Sun, 11 Jan 2015 00:01:15 +0100

Možná, že ten nadpis zní zvláštně.

Jako asi každý sleduji rostoucí ceny dodávaného tepla od naší teplárny. Pochopitelně je to také téma často probírané na shromáždění. A samozřejmě největším problémem je vstupní investice do nové kotelny a obava o její návratnost a o to, zda nakonec skutečně ušetříme. Dočetl jsem se ale, že už existuje na trhu možnost, jak se vstupní investici vyhnout. Firma udělá v prostoru SVJ novou „kotelnu“, zařízení zafinancuje a to zůstává v jejím majetku. Zajišťuje pak i bezplatný servis s garancí určitého časového rozmezí. Dokonce jde prý i vytvořit kombinaci se solárními panely na střeše a ty využívat k ohřevu tuv pro dům. SVJ platí firmě pouze za dodávku služeb teplo a ohřev tuv. Prý i s garancí ceny služby.

Máte někdo s tímto zkušenost? Znáte takovou firmu? Budu vděčný za rady a tipy.

Děkuji

staarman