Portál společenství vlastníků jednotek - existuje v založení svj výjimka - Comments

existuje v založení svj výjimka - Existuje v založení svj výjimka 5

lake — Tue, 13 Jan 2015 07:44:26 +0100

Vážená Anonymous,
družstvo není složeno ze tří vchodů. Družstvo je jedna právnická osoba, zapsaná do veřejného seznamu. Vlastní majetek (zpravidla stavbu, případně pozemek). Kolik má tato stavba vchodů je bezvýznamné.

Tři vchody nejsou jeden subjekt. Vchody určitě nejsou „subjekt“, jsou to části stavby. Vchod nejspíše zahrnuje rohožku, škrabák a k tomu vstupní dveře s rámem a zavírač Brano.

SVJ je právnická osoba, právně spojená s domem. Musí být založeno všemi vlastníky jednotek v domě a vznikne zápisem do veřejného seznamu. Kolik má tento dům vchodů je bezvýznamné.

lake

existuje v založení svj výjimka - Píšete kraviny

Anonymous667 — Mon, 12 Jan 2015 18:49:02 +0100

Raďte když něco víte jistě. Společenství vzniká ze zákona nebo je ho možno založit. Bude to jedno SVJ ikdyž je to jeden dum se třemi č.p.

existuje v založení svj výjimka - existuje v založení SVJ výjimka 3

anka — Wed, 07 Jan 2015 17:35:16 +0100

Není pravda, že SVJ může být založeno pouze v jednom domě s jedním popisným číslem. SVJ může „obsahovat“ několik takových domů – objektů. Jinak tak, jak bylo řečeno – řešte to v prohlášeních vlastníka; kolik vchodů, tolik prohlášeních, ale pozor na technické uspořádání celého objektu.

existuje v založení svj výjimka - SVJ tři vchody

franos — Wed, 07 Jan 2015 13:28:31 +0100

Pokud má celý objekt jedno číslo popisné, jde o jeden dům a lze založit pouze jedno SVJ. Je jedno, kolika dveřmi se do domu vstupuje (přestože každé dveře mohou mít jiné číslo orientační = jinou poštovní adresu). Samozřejmě byste mohli dům (zjednodušeně řešeno) rekolaudovat na tři domy, každý s jiným č.p., ale pokud objekt má společné konstrukce, přípojky, či další instalace, je to po podle mě ptákovina (nebo to vůbec nepůjde). Pokud jste ještě nerozdělili dům na jednotky, mohlo by být rozumné v prohlášení vlastníka definovat části domu společné jen vlastníkům některých jednotek – např. schodiště+výtah (možná i část fasády, balkony…) jen vlastníkům jednotek v daném vchodu. To může zjednodušit rozdělení nákladů na úklid+údržbu… Ale neznám Vaší situaci.

existuje v založení svj výjimka - Rozhoduje počet domů

Spoluvlastník věci s rozumem průměrného člověka — Wed, 07 Jan 2015 12:16:30 +0100

Nerozhoduje počet družstev (družstvo může vlastnit více domů), nerozhoduje počet vchodů (sekcí) domu.

Rozhoduje počet domů (ten neuvádíte).

existuje v založení svj výjimka

Wed, 07 Jan 2015 12:10:53 +0100

Chtěla bych se zeptat, jak je to se založením svj, zda je v něm výjimka. Naše družstvo je složeno ze tří vchodů, bylo nám řečeno, že je to správně, neboť spadáme do tzv. výjimky, protože tyto tři vchody jsou uvedeny jako jeden subjekt. Teď se zakládá svj, kde to údajně budou též tři vchody dohromady jako jeden subjekt. Někteří, říkají, že to tak nesmí být, že každý vchod by měl mít své svj. Tak mě zajímá, jak to opravdu je správně a případně v jakém zákoně nebo vyhlášce je to napsané. Děkuji