Portál společenství vlastníků jednotek - Výše zálohových příspěvků na správu - Comments

Výše zálohových příspěvků na správu - výše zálohových příspěvku ......

Anonymous — Tue, 08 Apr 2008 16:53:33 +0200

Děkuji, opravdu je to plocha sklepních kójí,ale věděl by někdo poradit jestli by celý dům neměl být převeden do osobního vlastnictví všem členům, když jsme v roce 1978 podepisovali Dohodu o užívání družstevního bytu a z té vyplývá, že: §154odst.2 Obč.zák. č. 40/64 Sb. – splacením čl. podílu vznikne právo,aby orgán družstva přidělil družst.byt do osobního užívání. Byty užíváme od r. 1966, anuita byla na 30let, někteří nájemníci se vyměnili. Tím by u nás odpadl problém 1/2 domu vlastníků, 1/2 domu družstevníků. A ještě jeden problém mi vrtá hlavou. Jako vlastníci jsme po revitalizaci domu osvobozeni od daně z nemovitosti, družstevníci daň z nem. platí v měsíčních zálohách, nemá někdo zkušenost jestli je to správné? Děkuji Hejlová (ale je to jen zvědavost)

Výše zálohových příspěvků na správu - výše zálohových příspěvku - podl. plocha

G.X — Mon, 31 Mar 2008 13:49:58 +0200

nerozumím… rozveďte to, prosím. G.X.

Výše zálohových příspěvků na správu - výše zálohových příspěvku - podl. plocha

Anonymous — Mon, 31 Mar 2008 10:40:54 +0200

A co treba ruzne velke sklepy?

ivo6

Výše zálohových příspěvků na správu - Vážený pane Kostasi,

Anonymous — Sun, 30 Mar 2008 19:54:50 +0200

Vážený pane Kostasi, nechcete nám vysvětlit, co to je matematické sečtení? Děkujeme.

Matematikové

Výše zálohových příspěvků na správu - Dobry den ,Ja jsem se taky

Kostas — Sun, 30 Mar 2008 19:52:09 +0200

Dobry den ,Ja jsem se taky dotazoval na podil u 1+1 bytu v nasem SVJ a bylo mi receno ,ze celkovy podil je ale shodny .Tzn. ze je to kvuli matemat.secteni nekde je min a nekde vice ale celkovy podil je opravdu spravny . Jak uvadi pi.Klainova je treba to secist za celkove podily atd.....

Výše zálohových příspěvků na správu - výše zálohových příspěvku - podl. plocha 1

JarekSVJ — Sun, 30 Mar 2008 15:25:33 +0200

G.X. souhlas ale jedná se o cca 1–2 m2… Byty nejsou nafukovací… jde o případné zrušení příčky atd. a to by podle mne až tak nemělo mít vliv na FO… Nebazírujme nad několika korunami. Stejné byty stejná platba. Ahoj.

Výše zálohových příspěvků na správu - výše zálohových příspěvku - podl. plocha

G.X — Sun, 30 Mar 2008 09:09:00 +0200

Dobrý den, jste si jistá, že plochy jsou přesně stejné? (viz. Prohlášení vlastníka : i stejně řešené byty nad sebou mohou mít mírně odchylnou plochu v závislosti na skutečném stavebním provedení) G.X.

Výše zálohových příspěvků na správu - výše zálohových příspěvku ......

Anonymous — Sat, 29 Mar 2008 19:52:36 +0100

Paní Klainová velmi děkuji za zprávu určitě se tomu budeme věnovat, bohužel teď 14dnů budu mimo, ještě ni není jasné podlahová plocha 55.40 je u všech stejná, ale podíly se různí 571,574,582,576atd. v čem je háček? Děkuji

Výše zálohových příspěvků na správu - Výše zálohových příspěvků pro paní Hejlovou

Anonymous — Sat, 29 Mar 2008 15:29:40 +0100

Jestli jsem tomu dobře rozuměla, tak platíte měsíčně celkem po zaokrouhlení 1 750 Kč (1 425 + 325). Předpokládám, že podlahová plocha, ze které se podle § 8 ZoVB počítají spoluvlastnické podíly, činí 55,40 m2. To znamená, že na m2 platíte měsíčně měsíčně 31,60 Kč. V této částce (31,60) máte zahrnuty i splátky úvěru: 982 / 55,40 m2 = 17,72. Když jsem dnes ve stejnojmenném příspěvku uváděla, že po všech rekonstrukcích a opravách bychom mohli platit měsíčně jen 7 Kč na m2, byl to údaj nezahrnující splátky úvěru. Na ty skládáme zvláštní zálohy – je to přehlednější. Ve Vašem SVJ musí být splátky úvěrů součástí rozpočtu nákladů na správu.

Úplně nejjednodušší je vynásobit celkové rozpočtované náklady SVJ na rok spoluvlastnickými podíly jednotlivých vlastníků a výsledek vydělit 12 a máte před sebou měsíční příspěvky všech. Když je vydělíte metry podlahové plochy, z níž byly počítány spoluvlastnické podíly, budou částky u všech stejné, pokud jste neuzavírali žádnou dohodu o jiném rozdělování nákladů. V příkladu Klaiex 4 jsou oba způsoby výpočtu, výsledky musí být stejné, protože spoluvlastnické podíly se odvozují od podlahové plochy. Mimochodem oba údaje máte v kupní smlouvě. Vyžádejte si od výboru tabulku se spoluvlastnickými podíly všech. Tu by měli mít všichni vlastníci k dispozici, aby se nemuseli dohadovat.

N. Klainová

Výše zálohových příspěvků na správu

Sat, 29 Mar 2008 14:14:02 +0100

Dobrý den, pokoušela jsem se dopočíst kolik mě stojí m2 ve 2+1. Prosím opravte mě jestli dělám chybu. Z které plochy mám vycházet podl.pl.55,40, užit.pl.55,40, zapooč.. plocha 48,28 spol.podíl 570. Když si vypočtu dlouh.zál.1425Kč/0,0570 vychází mi 25Kč a krátk.zál. 324,50/0,0570 tak 5,69 tzn. že m2 platím 30,69? Ptám se proto, že 12ti podl. dům s 12 stejnými byty nad sebou se liší jak v ploše bytu tak v podílech samozřejmě i platbách. Byt nade mnou má vl. podíl 581. S výborem se nemůžu shodnout tvrdí že platím 25Kč a chtějí zvýšit o 3Kč na m2 To jsme po rekonstrukci v DZ je 982Kč úvěr+443"FO" . Děkuji za radu Hejlová