Portál společenství vlastníků jednotek - Zákon kontra stanovy. - Comments

Zákon kontra stanovy. - Zákon kontra stanovy

dedek — Sat, 21 Mar 2015 11:39:05 +0100

Pane „lake“ děkuji za Váš příspěvek publikovaný zde i za příspěvek k podobnému tématu ze dne 20.3.2015. Snad Vás mohu požádat o výklad krkolomného textu článku stanov po změně z mého příspěvku v diskuzi ze dne 12.12.14. Dosud jsem přečetl celou diskuzi o poskytování informací,ale s podobným textem jsem se nesetkal. Nejsem právník,ale domnívám se,že první část textu je popřena druhou částí. Dík předem. dedek

Zákon kontra stanovy. - Zákon kontra stanovy

dedek — Wed, 17 Dec 2014 15:24:47 +0100

Není termín nahlížení zdeformován ve stanovách natolik,že by bylo možné text napadnout s odvoláním na §245 NOZ,který je určen pro spolky,ale lze snad jeho znění aplikovat i pro SVD?
dedek

Zákon kontra stanovy. - Přiberte kopírovače

Zájem všech spoluvlastníků — Fri, 12 Dec 2014 15:18:54 +0100

„Kopírování jednotlivých … dokladů … nebude prováděno a … výbor … nebude kopírování umožňovat.“

α) Protizákonné a absolutně neplatné ustanovení pro rozpor se zákonem.

β) Dá se ovšem číst i tak, že omezení je závazné pouze pro výbor v tom smyslu, že výbor kopírování nebude provádět ani umožňovat, takže provádět a umožňovat kopírovat může jiná osoba, o níž se v uvedeném ustanovení nic nepraví. Přiberte si k nahlížení takovou osobu – kopírovače, která kopírování provede a umožní.

Zákon kontra stanovy. - Zákon kontra stanovy 1

lake — Fri, 12 Dec 2014 15:05:45 +0100

Pojem „nahlížet“ pro účely SVJ není definován v žádném celostátně platném právním předpisu. Pouze se z judikatury vyvozuje, že pod nahlížení spadá i pořizování vlastních kopiií, opisů či fotografických reprodukcí pomocí „nepoškozující techniky“.

Obsah stanov, který jste popsal, není tedy v přímém rozporu se zákonem. Pokud v některém SVJ jsou vlastníci takové tupé ovce, že si dobrovolně schválí stanovy se zákazem kopírování a fotografování dokumentů, pak mají co chtěli – a jsou spokojeni…

lake

P.S. Tiskem proběhl článek o jistém Arabovi, který byl zlodějem, zastyděl se za to a k větší slávě Alláha se potrestal tím, že si usekl obě ruce v zápěstí. To je v plném souladu s islámským právem šaria. I on tedy má co chtěl – a je spokojen…

Zákon kontra stanovy.

Fri, 12 Dec 2014 12:55:00 +0100

V NOZ i ZOVB jsou ustanovení o právu spoluvlastníka nahlížet do všech dokumentů SVJ s tím,že není podrobně definováno co to ,,nahlížení,, v podstatě je.I na tomto portálu je na toto téma v diskuzi několik příspěvků s vysvětlením i s odvolávkami na soudní rozhodnutí, že při nahlížení je pod dohledem orgánu SVJ možné používat i reprodukční techniku (skener,fotoaparát) pro pořízení kopií dokumentů.
Přesto je z diskuze zřejmé,že se statutární orgány v mnoha případech pořizování kopií brání a šikanují spoluvlastníky s tím,že se obávají porušení zákona o ochraně osobnosti i možném zneužití získaných ekonomických údajů.
Dávám zde do diskuze text jak vyřešil problematiku nahlížení výbor SVJ změnou stanov.
Článek stanov před změnou:
Výbor zejména zajišťuje právo člena společenství nahlížet do všech podkladů a listin týkajících se činnosti společenství včetně pořízení kopie,opisu či výpisu z těchto dokladů.
Článek stanov po změně:
Výbor zejména zajišťuje právo člena společenství nahlížet do všech podkladů a listin týkajících se činnosti společenství v úředních hodinách,nebo po ústní či písemné dohodě s členy výboru SVJ,statutárního orgánu,v kanceláři,v sídle společenství. Kopírování jednotlivých smluv,účetních a daňových dokladů,dále dokladů týkajících se provozu domu pro potřeby jednotlivých vlastníků,aby si je mohli odnášet domů pro svoji potřebu,nebude prováděno a tímto je výbor vázán a nebude kopírování umožňovat.Povinnosti zveřejňovat podle obecně závazných předpisů nejsou tímto dotčeny.
V téměř shodném smyslu je definována i změna stanov i v článku o právu spoluvlastníka nahlížet a získat kopie dokladů od výboru SVJ.

Ptám se: Je možné a zákonné takto změnit stanovy SVJ vzhledem k zákonným ustanovením v ZOVB nebo NOZ?
Děkuji předem za Vaše příspěvky v diskuzi.
Dedek.