Portál společenství vlastníků jednotek - Schůze vlastníků byt.jednotek - jak často? u nás nejsou :( - Comments

Schůze vlastníků byt.jednotek - jak často? u nás nejsou :( - tak nebo tak, co mam delat 2

Rosťa — Wed, 03 Dec 2014 12:06:57 +0100

Členskou schůůzi samosprávy svolává výbor samosprávy. Pokud tak nečiní, porušuje stanovy. Stejně tak porušuje stanovy, jestliže bez vážných důvodů neplní přijaté usnesení členské schůze samosprávy.

V takovém případě se obraťte na orgány družstva (vedení družstva, představenstvo či kontrolní komise družstva) a žádejte nápravu porušování stanov výborem samosprávy. Příslušné orgány družstva by měly sjednat nápravu. Ve stanovách bývají i ustanovení, že při neplnění povinností výborem samosprávy či porušování stanov může družstvo stanovit zástupce družstva, který převezme výkon povinností výboru samosprávy (sám svolá a povede členskou schůzi samosprávy).

Schůze vlastníků byt.jednotek - jak často? u nás nejsou :( - tak nebo tak, co mam delat

AKBAR — Tue, 02 Dec 2014 21:21:57 +0100

tak nebo tak, co mam delat pokud u nas proste zadna schuze nebyla? cetl jsem stanovy a mela by byt 2× rocne … posledni u nas 4–2013 … dekuji za vase reakce!!

Schůze vlastníků byt.jednotek - jak často? u nás nejsou :( - Správa bez vzniku společenství 2

Rosťa — Tue, 02 Dec 2014 12:40:20 +0100

Ještě doplním k té samosprávě, že ta se obvykle svolává také nejméně jedenkrát do roka podle stanov družstva. To si ověřte ve stanovách družstva.

Schůze vlastníků byt.jednotek - jak často? u nás nejsou :( - Správa bez vzniku společenství

Rosťa — Tue, 02 Dec 2014 12:01:22 +0100

Podle dotazu je pravděpodobné, že společenství vlastníků ještě nevzniklo a osobou odpovědnou za správu domu je správce. Nevzniklo-li společenství vlastníků, použijí se na správu pravidla určená v prohlášení a pro rozhodování ve věcech správy se přiměřeně použijí ustanovení o shromáždění; k rozhodnutí svolá vlastníky jednotek správce viz § 1191 NOZ.

Takže se použijí přiměřeně ustanovení o shromáždění. V ustanoveních o shromáždění platí podle § 1207 NOZ, že se shromáždění svolává nejméně jedenkrát do roka. Toto se ovšem týká shromáždění vlastníků jednotek (jen vlastníků, ne nájemců dřužstva – za družstvo se účastní zástupce družstva s hlasovacím právem ve výši spoluvlastnického podílu družstva, do něhož patří všechny byty družstva, které pronajímá).

Pokud jde o samosprávu, to je jiná schůze, které se účastní členové družstva bydlící v domě tzn. mohou to být vlastníci i nájemníci družstva. Kdo tvoří samosprávu a může se tedy účastnit její schůze je popsáno ve stanovách družstva. Často se stává, že se v domě konají jen schůze samosprávy, což je organizační jednotka družstva a shromáždění vlastníků se nekonají, což není úplně v souladu se s NOZ. Nebo se to řeší tak, že se konají schůze samosprávy a shromáždění vlastníků současně. To poznáte podle toho, že se vystavují dva zápisy, jeden ze samosprávy a druhý ze shromáždění vlastníků.

Schůze vlastníků byt.jednotek - jak často? u nás nejsou :( - jak často se koná schůze vlastníků

2123 — Mon, 01 Dec 2014 18:42:21 +0100

Pokud jste avj, tak rozhodně nespadáte pod žádné SBDO. Odpověď o četnosti schůzí hledejte ve vašich stanovách společenství. SVJ nemá samosprávu, pletete to všechno dohromady.

Schůze vlastníků byt.jednotek - jak často? u nás nejsou :(

Mon, 01 Dec 2014 18:32:25 +0100

Dobrý den,

chtěl bych vás poprosit o zapojení do diskuze – jak často by měla být schůze samosprávy? Spadáme pod SBDO – dle stanov, pokud jsem to pochopil správně by měla být 2× ročně. U nás byla naposledy v dubnu 2013, to co se na schůzi odhlasovalo ( výměna balkonového zábradlí ) se neuskutečnilo, a oficielně nikde neproběhlo proč ani nový termín výměny.

Děkuji