Portál společenství vlastníků jednotek - Rozúčtování položky " Úklid společných prostor " - Comments

Rozúčtování položky " Úklid společných prostor " - Zdroj máte "doma".

Emill — Thu, 27 Nov 2014 14:23:26 +0100

Jsou to Vaše platné stanovy a zápisy ze shromáždění, kde jste přijali pravidla rozúčtování služeb.

Rozúčtování položky " Úklid společných prostor " - Rozúčtování položky úklid 2

Wed, 26 Nov 2014 17:28:12 +0100

Jiří,

především se nejedná o vyhlášku, je to zákon.

Odstavec 2 § 5 začíná „Nedojde-li k […] rozhodnutí […] společenství, rozúčtují se náklady na služby takto: … d) …“.

Ve vašem případě přece k rozhodnutí došlo. Tedy pokud to bylo řádně schváleno na schůzi shromáždění a máte to srozumitelně a určitě v zápisu ze schůze. Tak jaké zdroje nebo argumenty ještě potřebujete?

Mimochodem, správně je byste (ne by jste).

Rozúčtování položky " Úklid společných prostor " - Rozúčtování položky " Úklid společných prostor "

Jiří1 — Wed, 26 Nov 2014 16:25:39 +0100

Dobrý den Lake, moc děkuji za odpověď, tento Váš názor jsem prezentoval našemu správci. Správce samozřejmě provede rozúčtování podle toho jak si řekneme , ale upozornil nás na možné soudní spory, které z toho můžou vzejít. Moc bych ocenil kdyby jste mě mohl odkázat na nějaký kanál nebo zdroj, kde bych mohl čerpat informace k tomuto problému. Zatím mám pouze danou vyhlášku 67/2013Sb v 5odst.2 písmeno d. a Vaše stanovisko. Rád bych se dozvěděl více abych mohl argumentovat. Případných problému se opravdu bojím.

Rozúčtování položky " Úklid společných prostor " - Správce oznámil

anonym-a — Wed, 26 Nov 2014 14:53:06 +0100

Váš smluvní správce se patrně taky domnívá, že je majitelem domu. Náš se domnívá totéž. My s nim vymeteme, udělejte to taky. Ve svých domech ať si správce rozúčtovává jak uzná za vhodné, my mu do toho nekecáme. U nás se rozúčtovává podle platných stanov, nám do toho kecat nebude.

Rozúčtování položky " Úklid společných prostor " - Rozúčtování položky úklid

lake — Tue, 25 Nov 2014 18:04:08 +0100

Pane Jiří,
mohu Vás ubezpečit, že váš správce je nekompetentní popleta. Pravidla rozúčtování úklidu byla v domě přijata a platí už od roku 2009. Takže neexistuje naprosto žádný důvod, proč by měla nastat nějaká změna. Pozdravujte ode mne vašeho správce a vyřiďte mu, aby nestrkal nos do věcí, kterým nerozumí.

Můžete samozřejmě do budoucna změnit pravidla platná pro rozúčtování některé služby. Ale pouze postupem, který bude v souladu s právem. Nahlédněte do vašich stanov – najdete v nich jak se hlasuje o změně pravidel. Nejspíše by to bylo tříčtvrtinovou většinou přítomných podle § 11 odst. 4 ZoVB (pokud máte stanovy podle vzorových pro SVJ(2000)).

lake

Rozúčtování položky " Úklid společných prostor "

Tue, 25 Nov 2014 17:14:35 +0100

Dobrý den, rád bych se zeptal jestli lze něco dělat s následujícím stavem. V roce 2009 na řádné výroční schůzi SVJ jsme si vybrali firmu na úklid společných prostor. S tím, že se bude platit 90,– za b. jednotku . Vše odhlasované a do dnešního dne bylo vše v pořádku. Dnešního dne mi bylo sděleno našim správcem, že tyto služby se budou za rok 2014 rozúčtované podle počtu osob bydlících v jednotlivých bytech. Podle vyhlášky 67/2013Sb v 5odst.2 písmeno d. Ne že by ta vyhláška platila odedneška. Žil jsem v přesvědčení, že platí co jsme si odhlasovali na dané schůzi v roce 2009. Prosím o radu jak zachovat stávající stav. Do budoucna to vím, na další výroční schůzi si toto rozúčtování odsouhlasit znova. Ale co za rok 2014 ? V některých bytech to naroste z 90,– až na 270,–.(2 dospělí a 2 děti) Děkuji za radu.