Portál společenství vlastníků jednotek - Koeficienty korekce nákladů na teplo - Comments

Koeficienty korekce nákladů na teplo - Koeficienty korekce nákladů 2 ...

RadekV — Mon, 17 Nov 2014 16:17:32 +0100

Přečtěte si vyhl. 237/2014. Je to pěkná ukázka. Dva roky se na ni čekalo, spousty připomínek, několik změn a nakonec z toho vylezl naprostý blábol.

Koeficienty korekce nákladů na teplo - Korekce pro Simonu

lake — Mon, 17 Nov 2014 16:01:11 +0100

Simono, myslím, že Vaše dotazy nemají žádnou spojitost s touto diskusí. Ano, podal jsem na ministerstvo návrh na změnu vyhlášky. Bylo to v době, kdy se připravovalo její nové znění, to bylo v červnu 2012: http://www.portalsvj.cz/…-372–2001-sb#…. Bylo to bez jakéhokoliv výsledku, v návrhu vyhlášky se nic z toho neobjevilo. A nakonec tu změnu vyhlášky stornovali, pět dnů po tom, co měla být vydána.

lake

Koeficienty korekce nákladů na teplo - Koeficienty korekce nákladů 2

simona — Mon, 17 Nov 2014 15:05:00 +0100

Pane Lake, máte instalovány indikátory ? Jestliže ano, jak Vaše SVJ vyřešilo polohové koeficienty ? Podal jste návrh na změnu předmětné vyhlášky 372/2001 ?

Koeficienty korekce nákladů na teplo - Koeficienty korekce nákladů 1

lake — Mon, 17 Nov 2014 12:13:33 +0100

Neexistují žádné „koeficienty b.j.“. Existuje polohový koeficient místnosti, koeficient výkonu radiátoru, koeficient pro upevnění indikátoru na radiátor. První dva Vám může vypočítat či vyhledat v katalogu projektant ÚT.

Jako radiátory se uplatňují i stoupací potrubí, což se v domech nikdy nebere do úvahy a tím vzniká nezanedbatelná chyba celé výpočtové metody. Výkon svislých stoupaček ovšem lze vypočítat přesně, známe-li jejich rozměry, průměrnou teplotu vody uvnitř a teplotu vzduchu obklopujícího tento radiátor. I to Vám projektant ÚT spočte. Nepřetržitý provoz těchto radiátorů je pak nutno zohlednit při rozúčtování: na vytápění bytu se podílejí, přitom ovšem byty v nejvyšších patrech žádné stoupací potrubí nemají a o to více musí topit přes tělesa s indikátory. O tom píšu podrobněji jinde: http://www.portalsvj.cz/…u-na-teplo-1.

Potřebujete tedy projektanta systémů ústředního vytápění, který umí spočítat roční potřebu energie pro každou místnost. Možný postup byl obsažen ve (zrušené) normě ČSN 06 0210 (http://vytapeni.tzb-info.cz/…-csn-06–0210). Dnes se to počítá možná jinak, ale to by Vám měl – jako odborník – být schopen vysvětlit.

Výsledkem budou vypočtené roční potřeby energie Q na vytápění každé místnosti. Převrácená hodnota (1/Q) je polohovým koeficientem místnosti.

Součástí výsledku by měl být i údaj o tom, jakou část této energie do místnosti přidá stoupací potrubí (tzv. neměřené teplo). To je třeba při rozúčtování zohlednit, protože toto dodané teplo indikátory nezaznamenaly ve spotřební složce, ani se nejedná o součást základní složky.

Samotný způsob rozúčtování (včetně zahrnutí vlivu stoupaček) ovšem už spadá do pravidel rozúčtování, které si SVJ musí stanovit a odsouhlasit. To za vás projektant neudělá, a není to ani obsaženo ve vyhlášce. V těchto pravidlech mají být definovány:

výpočtová metoda,
její případná úprava při mezních podmínkách (nevytápění některého z bytů a s tím spojená „krádež“ tepla z bytů sousedících),
koeficienty pro všechny místnosti,
způsob jejich použití.

Neexistují-li schválená jednoznačná pravidla, nelze v domě vůbec přikročit k rozúčtování podle indikátorů. Rozúčtování bez stanovených pravidel je nepřezkoumatelné, nesrozumitelné a neurčité. Tedy absolutně neplatné, viz § 553 a § 554 NOZ.

lake

Koeficienty korekce nákladů na teplo

Sun, 16 Nov 2014 17:29:06 +0100

Může nám někdo doporučit nějakého konkrétního odborníka nebo firmu, který by stanovil koeficienty jednotlivých b.j. vzhledem k jejich poloze v domě pro korekci nákladů na teplo ? Jsme menší (l6 b.j.) SVJ v samostatně stojícím domě v Praze.