Portál společenství vlastníků jednotek - Potvrzení podle §1186 trochu jinak - Comments

Potvrzení podle §1186 trochu jinak - Není mi to k ničemu

ano — Fri, 14 Nov 2014 23:29:37 +0100

Není mi to k ničemu jasně, jen pro zajímavost, u nás se platí asi 45 Kč/m2 ročně za správu (vč. účetnictví) i odměny členů výboru, dohromady.

Potvrzení podle §1186 trochu jinak - poplatky za účetní a jiné práce 6

Pub — Fri, 14 Nov 2014 21:01:38 +0100

120; 8 kategorií od 35m2 do 85m2… je Vám to k něčemu?

Potvrzení podle §1186 trochu jinak - poplatky za účetní a jiné práce 5

Pub — Fri, 14 Nov 2014 20:58:53 +0100

pane Chytráku jediné řešení, kterým zde často perlí různí Pitomci je: „prodat“ a jít jinam. Možná, že v Africe vezmete ranec a táhnete k dašímu stromu, ale v Čechách nejsme v Africe. Máme tu paneláky a v nich svoje životy.

Takže pokud se rozběhne hlasovací mašina v SVJ je to stejné jako s volbami: někteří dostanou volební guláš a za ten pak prodají matku i bratra. Za „klid v domě“ prodají řádné rozúčtování za „klid v domě“ klidně odsouhlasí místního podnikatelskýho mafiána za správce majetku.

Takže jestli nechcete říct nic k věci, zalezte zprátky pod kámen.

Potvrzení podle §1186 trochu jinak - poplatky za účetní a jiné práce 4

ano — Fri, 14 Nov 2014 11:05:12 +0100

A kolik máte v domě bytů, jak v průměru velkých ? Ty částky mi připadají strašně vysoké.

Potvrzení podle §1186 trochu jinak - poplatky za účetní a jiné práce 4

Fri, 14 Nov 2014 10:49:07 +0100

Proč se necháte tahat za nos a obírat o peníze od vašeho tzv. správce. No nakonec je to vaše věc.

Potvrzení podle §1186 trochu jinak - poplatky za účetní a jiné práce 3

Pub — Fri, 14 Nov 2014 08:02:26 +0100

za správu platíme paušál, podle podílu. Já konkrétně cca 66Kč/m2/rok (správa účetnictví od správce) a 45Kč/m2/rok (odměny bourákům ve výboru). No a ktomu ty zmíněné „účetní a jiné práce“ – ty nejsou dle podílu ale každému stejně, alespoň nemám jiné indicie. Díky za předpis 366/2013.

Potvrzení podle §1186 trochu jinak - poplatky za účetní a jiné práce 2

Pub — Fri, 14 Nov 2014 07:30:17 +0100

„účetní práce“ trvají tak dlouho, jak dlouho je pro účetní hledá, většinou „je hledá“ minimálně 20 ,,,a někdy až 40 minut. A za všechno prý může „počítač“.

Jinými pracemi je např najít, zda k faktuře existuje objednávka a k objednávce usnesení. Nebo zda vůbec faktura v papírové podobě existuje. U všeho pak správce kontroluje, zda nejsou na listinách kterém nám kopíruje 20Kč/černobílou stránku A4 osobní údaje třetích osob – to je ten hlavní čas kterým činnosti jím prováděné protahuje.

Přehled nemám, prostě správce chce tydle peníze a pokud je nezaplatíte na účet SVJ předem (tak že jsou vidět na bankovním výpise) tak Vám pouze důrazně oznámí abyste opustili jeho kancelář (v celém jeho objektu pak pohyb osob nahrává kamerami). A SVJ nás posílá pouze za správcem o kterém dokoolečka tvrdí, že ON má všechny informace a že jen a pouze s ním máme jednat o jejich vydání.

Potvrzení podle §1186 trochu jinak - poplatky za účetní a jiné práce

Thu, 13 Nov 2014 23:35:15 +0100

U vás zaplatíte 300 Kč za každou započatou 1/4 hodinu účetní nebo jiné práce. Prosim pěkně, jaké jiné práce. Vy máte přehled jak dlouho trvají účetní nebo jiné práce? A kolik platíte za správu? Děkuji za odpověď.

Potvrzení podle §1186 trochu jinak - Potvrzení podle §1186 a zdravý rozum

Pub — Thu, 13 Nov 2014 23:05:42 +0100

výbor ne, SVJ ano
ano může. Vše může být zpoplatněno. U nás byste zaplatil 300 Kč za každou započatou 1/4 hodinu účetní nebo jiné práce – to je jedno. Ono vydat takové potvrzení v situaci kdy je dlouhodobě účetnictví černou skříní plnou kostlivců na které se nechce koukat ani nikdo z výboru bude pro SVJ dost velký problém.
jakou by to mělo mít formu … by mne také zajímalo. Lumpové ve výboru, kteří ještě z opojení neztratitli mozek, se pod takové prohlášení nepodepíšou a nepodepsané prohlášení má jen cenu toho papíru.
podle mne ale nemůžete jít ani za správcem dle mandátní smlouvy. To by z tý smlouvy musela ta povinnost vyplývat. §1190 NOZ je vždy § určujícím povinnosti SVJ a to je nemůže převést nějakou mandátní smlouvou na 3-subjekt

Potvrzení podle §1186 trochu jinak

Thu, 13 Nov 2014 22:47:49 +0100

Několik otázek: Je možné potvrzení podle §1186 „zpoplatnit“? Když ano, je možné, aby o ceně za potvrzení rozhodl samotný výbor, nebo je k tomu nutné usnesení shromáždění? Jaká částka by mohla být ještě „mravná“? Řešil již někdo z diskutujících tuto záležitost, vyskytla se někde? Koho vlastně požádat o potvrzení: SVJ (§1190) nebo možno právnickou osobu, která na základě mandátní smlouvy obstarává správu domu? Měla by mít žádost o potvrzení nějaké náležitosti (aby nemohla být třeba z formálních důvodů odmítnuta), nebo na tom až tak nezáleží? Tony