Portál společenství vlastníků jednotek - Investice - nutnost schůze? - Comments

Investice - nutnost schůze? - pro Martinu - zafinancování opravy

MartinII — Sat, 08 Nov 2014 14:31:20 +0100

Investice 10.000 je celkem nebo na byt ? Na účtu nemáte dostatek peněz ? Ve smlouvě o správě bývá, že při nedostatku peněz na účtu je nutno účet doplnit, ne vybírat do klobouku. Vy máte ve stanovách možnost výběru peněz do klobouku ? Kdo dle vašich stanov svolává schůze ? Atd.

Investice - nutnost schůze? - Investice - nutnost schůze 3

lake — Sat, 08 Nov 2014 13:56:37 +0100

Jestliže jde o opravu nutnou, jak píšete, může ji provést například vlastník domu, SVJ, či smluvní správce, či kdokoliv jiný. Nutnou opravou se předchází hrozící škodě na majetku, zdraví či životě. Není k tomu potřebné svolávat schůzi. Účelně vynaložené náklady pak budou vymáhány na vlastnících jednotek v domě, a to i bez jakéhokoliv jejich předběžného souhlasu.

Doplňující otázky: Existuje v domě SVJ jako právnická osoba? Má zvolený statutární orgán? Družstvo totiž není oprávněno rozhodovat o cizím domě.

lake

Investice - nutnost schůze? - Omlouvám se za

MarcelaJ — Sat, 08 Nov 2014 13:46:35 +0100

Omlouvám se za nepřesnosti..Jedná o nějakou nutnou opravu související s přívodem elektřinyz ulice do společných prostor domu. Pod pojmem domovník je člověk, který v postatě dělá prostředníka mezi bytovým družstem a obyvateli domu. Správu zajišťuje bytové družstvo.

Investice - nutnost schůze? - Investice - nutnost schůze 1

lake — Sat, 08 Nov 2014 13:36:58 +0100

Paní Marcelo,
domovník, Měsíčník, Slunečník a Větrník jsou postavy z pohádek. Podle pohádek se nedá odpovídat na dotazy. Napřed nám napište kdo zajišťuje správu domu; pokud to není právnická osoba SVJ, pak tedy kdo a z jakého právního důvodu.

Také upozorňuji, že pouhá oprava elektroinstalace není investice. Takže co jste vlastně mínila: investici (tedy technické zhodnocení stavby), nebo jenom opravu?

lake

Investice - nutnost schůze?

MarcelaJ — Sat, 08 Nov 2014 12:20:27 +0100

Ráda bych se zeptat, kdo poradí.. V našem domě je nutná investice týkající se elektřiny. Domovník obešel jednotlivé byty a jen málo lidí nesouhlasí s úhradou (cca 10tis Kč). Můj názor byl zajistit minimálně tři nabídky, poté udělat schůzi a vyhodnotit. Do té doby nechci potvrzovat, že uhradím…Schůzi domovník odmítá. Po čase přišel s tím, že čeká na poslední nabídku a částka poskočila na cca 12–15 tis. Kč/byt. Nepředpokládám, že všichni obyvatelé budou ochotni toto hotově složit. Chodí za každým zvlášt, tak nevím vlastně, co komu řekl… Domovník ovšem trvá na svém, že je nás minimum (asi dva), co platit nechtějí (nesouhlasím s tím, dokud nebudu vědět částku související s nutnou opravou) a schůzi dělat nebude…Ráda bych zašla na bytové družstvo, protože pán v podstatě nutí lidi souhlasit, aniž je známá částka a odmítá organizovat schůzku všech vlastníků.

Děkuji,