Portál společenství vlastníků jednotek - předseda SVJ nebo výbor SVJ - Comments

předseda SVJ nebo výbor SVJ - Nic, jenom mi to

Zdeněk Žák — Fri, 07 Nov 2014 20:36:53 +0100

Nic, jenom mi to nepřipadlo k meritu věci. Nicméně děkuji za pomoc v mém rozhodování. Děkuji

předseda SVJ nebo výbor SVJ - Předseda SVJ nebo výbor 4

Zdenek 22 — Fri, 07 Nov 2014 08:15:10 +0100

Počet členů statutárního orgánu je nově od 1. 1. 2014 zapisovaným údajem v rejstříku SVJ. Tento zapisovaný údaj musí být konkrétní a musí se shodovat s údajem ve stanovách.

Pokud chcete změnit počet členů statutárního orgánu, musíte nejprve změnit stanovy (velmi pravděpodobně za účasti notáře), pak následně zvolit nové členy (či nadbytečné odvolat a zbývající potvrdit) a vše nechat zapsat do RSVJ.

předseda SVJ nebo výbor SVJ - Předseda SVJ nebo výbor 3

Pavel — Fri, 07 Nov 2014 00:50:42 +0100

Skutečnost, že ve stanovách musí být pouze jeden orgán, není extenzivní výklad.

Je to prostý výklad věty „Statutární orgán je výbor, ledaže stanovy určí, že statutárním orgánem je předseda společenství vlastníků.“

Je to změna proti ZoVB, který umožňoval mít variantně dva statutární orgány ve stanovách.

Připouštím, že je to zhoršení situace. Ale není to jediné zhoršení situace, které paskvil NOZ zavádí.

Proč tomu tak je, se musíte zeptat pachatelů NOZ.

Hezký den!

Pavel

P.S.

Co nechápete na větě o přítomnosti notáře u změny stanov?

předseda SVJ nebo výbor SVJ - Předseda SVJ nebo výbor SVJ

Zdeněk Žák — Fri, 07 Nov 2014 00:17:41 +0100

Nechápu vaši poznámku o účasti notáře, ale k věci. Jde mi o to, že zákonodárce sice stanovil, že statutární orgán musí být uveden ve stanovách, ale neříká, jakou formou. Pokud bych si vyložil zákon extenzivně, pak nemohu než zvolit pouze jedinou variantu. Pokud si ponechám volnější výklad, pak dám subjektu volnost ve výběru uvedením variant. Při extenzivním výkladu pak budu nucen, při změně vůle, měnit vždy stanovy. Proč taková zbytečná komplikace?

předseda SVJ nebo výbor SVJ - Předseda SVJ nebo výbor SVJ 2

Pavel — Thu, 06 Nov 2014 19:56:05 +0100

Co je fakultativní a co obligatorní lze v paskvilu NOZ těžko odhadnout. Statusové otázky jsou většinou obligatorní.

Shromáždění může měnit svou vůli. Zrovna statutární orgán ale musí být zachycen ve stanovách. Změna stanov asi musí být za účasti notáře.

Hezký den!

Pavel

předseda SVJ nebo výbor SVJ

Thu, 06 Nov 2014 17:23:28 +0100

§ 1205 NOZ ve svém odstavci č.1 mimo jiné stanovuje, že nejvyšší orgán společenství vlastníků je shromáždění a statutárním orgánem je výbor, ledaže stanovy určí, že je statutárním orgánem předseda společenství vlastníků. Zajímalo by mne, čistě z praktického hlediska, kdy někdy nelze nalézt dostatek členů pro statutární orgán, zda toto ustanovení je obligatorní, či fakultativní. Domnívám se totiž, že stanovy by mohly poskytovat širší možnost pro shromáždění, kdy projev vůle shromáždění by se mohl měnit podle jeho okamžité vůle, či možností.