Portál společenství vlastníků jednotek - Investice - Comments

Investice - Investice 5

lake — Thu, 06 Nov 2014 14:40:33 +0100

Snažím se Vám vysvětlit, že jakékoliv právní jednání členů výboru má pro SVJ závaznost. To jste nevěděla?

Proč vlastně platíte částky na neurčitý účel? Sama jste vinna tím, že výbor má plný pytel peněz bez jasného určení na co mají být použity. A z toho pytle se pak lehce utrácí.

Pokud někomu strkáte peníze bez důvodu, nedivte se, že o ně přijdete. Tím nehodnotím, zda výbor konal v souladu s právem. To netuším, protože se ptáte jen obecně a situaci popisujete neurčitě.

lake

Investice - Předpoklady

Alena1 — Thu, 06 Nov 2014 13:21:34 +0100

Ano, ale pokud není stanoven alespoň nějaký předpoklad, není možno posoudit, zda jsou ochotni spoluvlastníci takovou investici akceptovat. Pak také dochází k nekontrolovanému „průvanu“ v zálohách na opravy společných prostor. „…stav, jak se jeví veřejnosti.“ Jenže pokud tu veřejnost reprezentuje jen jeden člen výboru, kterému další člen přikývne, protože mu je to jedno a navíc zbytek SVJ nemá možnost kvůli aroganci navrhovatele něco změnit, pak už nevím.

Investice - Schválená částka

Alena1 — Thu, 06 Nov 2014 13:05:50 +0100

Ano, schválená částka existuje, ale 2 ze tří členů výboru toho nedbají, dělají si vše po svém, bez vědomí ostatních spoluvlastníků. Třetí člen je jen do počtu.

Investice - Investice 2

lake — Wed, 05 Nov 2014 20:19:38 +0100

Alena1 píše: „… zda jdou realizovat investice SVJ takovým způsobem, že jeden z vlastníků navrhne investici bez jakéhokoliv rozpočtu.“
Odpověď: Kterýkoliv z vlastníků může navrhnout cokoliv a není povinen k tomu předkládat žádný rozpočet.

Alena1 píše: „… jestli je možné, aby vlastník navrhl investici, která je schválená, ale spolu s ní je realizovaná další investice“
Odpověď: Ano, je to možné. Podle § 166 odst. (1) NOZ právnickou osobu zastupují její zaměstnanci v rozsahu obvyklém vzhledem k jejich zařazení nebo funkci; přitom rozhoduje stav, jak se jeví veřejnosti. Právní jednání za právnickou osobu činí členové statutárního orgánu způsobem uvedeným v rejstříku. Takže cokoliv členové statutárního orgánu objednali, podepsali, učinili za SVJ způsobem uvedeným v rejstříku, je pro SVJ závazné.

Zeptala jste se obecně, dostala jste obecnou odpověď.

lake

Investice - Investice 1

Jandus — Wed, 05 Nov 2014 16:52:25 +0100

Předpokládám, že máte schválenou částku, do jaké výbor rozhoduje samostatně.

Investice

Wed, 05 Nov 2014 13:55:38 +0100

Zajímalo by mě, zda jdou realizovat investice SVJ takovým způsobem, že jeden z vlastníků navrhne investici bez jakéhokoliv rozpočtu. To znamená, že projeví přání a SVJ se dozví výslednou cenu až při proplacení faktury či stvrzenky. Pak jestli je možné, aby vlastník navrhl investici, která je schválená, ale spolu s ní je realizovaná další investice (třeba i stejně velká či dokonce vyšší než původně schválená investice) ? Podotýkám, že se jedná o skutečnost a „rozšířenou“ investici schválil pouze člen výboru SVJ a navrhovatelem byl 2.člen výboru. To vše proběhlo bez schválení a vědomí ostatních vlastníků.