Portál společenství vlastníků jednotek - Členství ve výboru - Comments

Členství ve výboru - Vlastník je a.s. 2

Pavel — Sat, 22 Mar 2008 09:13:17 +0100

Pokud jste ji zvolili na shromáždění, nemůže KS podle svého uvážení tuto osobu nezapsat. Že by člen výboru musel být vlastníkem, není stanoveno žádným obecně závazným právním předpisem.

Pokud s ní máte problémy je nejjednodušší a asi jedině možnou cestou takovou osobu odvolat na shromáždění.

Hezký den! PavelSVJ@centrum.cz

Členství ve výboru - Vlastník je s.r.o nebo a.s.

Karl — Sat, 22 Mar 2008 09:00:33 +0100

Zdravím všechny ,vlastníkem cca.20 % našeho domu je jistá akciová společnost , která do statutárního orgánu delegovala místopředsedkyni – která ovšem není ani majitelka a ani jednatelka ani v žádném jiném orgánu zmíněné akciovky. Navíc jsou s touto osobou jen problémy.Chci se zeptat jak to že jí krajský soud mohl zapsat do rejstříku a pokud je tam neoprávněně jestli existuje nějaká právní cesta jak dosáhnout toho aby jí soud vymazal ze statutárního orgánu. Děkuji

Členství ve výboru - Pan JarkuSVJ, jde o to,a1

Jareksv — Sat, 22 Mar 2008 04:05:26 +0100

Kdyby jsme nebyli my neslušní tak by nemohli nikdy vyniknout Ti slušní… JarekSVJ

Členství ve výboru - Pan JarkuSVJ, jde o to,a

ivo6 — Fri, 21 Mar 2008 23:48:59 +0100

Pane JarkuSVJ, opravdu nevim proc urazite cloveka, ktery se snazi slusne a vecne odpovidat na problem.

Členství ve výboru - Re: Řeší to zákon 72/1994 Sb.

LB — Fri, 21 Mar 2008 08:51:42 +0100

Předpokládám, že paragrafy 7, 8 a 11 míníte odstavce 7, 8 a 11 paragrafu 9 zmiňovaného zákona. Obávám se, že ze zákona pouze vyplývá že případný pověřený vlastník musí být vlastníkem (odmítneme-li nelogický rozšiřující jazykový výklad, že může být vlastníkem jakýmkoliv jednotek, tedy i v jiném SVJ), podmínku, že člen výboru musí být vlastníkem jsem tam v zmiňovaném zákonu nenašel. Z toho, že výbor je výkonným orgánem společenství to podle mně nevyplývá – výkonným orgánem (např. ředitelem) akciové společnosti také dle mně nemusí být nutně akcionář. Z logiky věci by se nemělo omezovat právo společenství (či jinak vlastníků) zvolit si takový výbor, ke kterému má důvěru, bez ohledu na vlastnický vztah jeho členů. Dokážu si představit situace, kdy volba nevlastníka může být lepší než volba vlastníka, mezi kterými se prostě nikdo vhodný nenachází. Opět analogie – v některých zvláště malých obcích je problém sestavit okrskovou volební komisi pro volby v této obci, a tak si někdy půjčují členy z jiných obcí – volební zákon to správně umožňuje.

Členství ve výboru - Aha, to by mne ani ve snu 2

Pavel — Thu, 20 Mar 2008 23:19:05 +0100

Určitě se jich zkuste zeptat, ocitujte Ústavu a LZPS, napište, že jiné KS to nevyžadují. Můžete to zakončit, že tuto výslovně neřešenou situaci již upravuje návrh nového ZoVB a že se nejedná o změnu, ale pouze o posílení právní jistoty členů SVJ.

Pokud Vám bude odpovídat pouze stejný úředník, zkuste napsat předsedovi soudu. Vyhláška o stížnostech sice byla zrušena, ale věřím, že právník pochopí problém a nebude dělat obstrukce.

Hlavně dejte vědět, jak jste dopadl. Zvůle státních úředníků roste geometrickou řadou. Musí se s tím bojovat.

Hezký den! PavelSVJ@centrum.cz

Členství ve výboru - Pokud Vaše otázka zní

PetrNovak7 — Thu, 20 Mar 2008 23:15:26 +0100

Pokud Vaše otázka zní ,jestli budete moci být ve výboru SVJ po tom co odkážete byt dceři,tak ano!U nás v domě není člen výboru vlastníkem.Vlastník bytu ho pověřil na základě plné moci.Funguje bez problémů.Samozřejmně za předpokladu,že Vás na schůzi SVJ ostatní znovu zvolí.Tzn.po uplynutí mandátu funkce.(Někde 2 roky,někde 5 let)

Petr Novák

Členství ve výboru - Neznalost krajského soudu

Pavel — Thu, 20 Mar 2008 23:11:10 +0100

Pokud pro zápis člena výboru požaduje KS, asi reprezentovaný vyšším soudním úředníkem bez právního vzdělání, podmínku členství v SVJ, dotažte se ho, podle jakého ustanovení platného ZoVB.

Domnívám se, že ten vyšší soudní úředník postupuje v rozporu s čl. 2/2 LZPS: státní moc lze uplatňovat jen v případech a v mezích stanovených zákonem, a to způsobem, který zákon stanoví.

Ještě lépe to vyjadřuje Ústava v čl. 2/3: „Státní moc slouží všem občanům a lze ji uplatňovat jen v případech,v mezích a způsoby, které stanoví zákon.“

Já si takto službu od státní moci nepředstavuji.

Jinak v Praze nevlastníky úplně běžně do výboru zapisují, sám tam jednu členku/nevlastnici mám.

Hezký den! PavelSVJ@centrum.cz

Členství ve výboru - Členství ve výboru 2

Pavel — Thu, 20 Mar 2008 23:01:38 +0100

V současném zákoně nutnost členství v SVJ, jako podmínka členství ve výboru, není explicitně uvedena. Domnívám se, že tuto podmínku nelze ani z jednotlivých § ZoVB dovodit.

Návrh nového ZoVB již výslovně připouští, že členem výboru, či pověřeným vlastníkem, může být i nečlen SVJ (§45/1 návrhu ZoVB).

Hezký den! PavelSVJ@centrum.cz

Členství ve výboru - Řeší to zákon 72/1994 Sb.

Anonymous — Thu, 20 Mar 2008 22:39:10 +0100

Zkuste se podívat na zákon 72/1994 . V § 7 se píše : Orgány společenství jsou

shromáždění vlastníků jednotek (dále jen „shromáždění“),
výbor společenství (dále jen „výbor“) nebo ten vlastník jednotek,

kterého v případě, že není zvolen výbor, shromáždění pověří výkonem funkce výboru (dále jen „pověřený vlastník“),

další orgány podle stanov společenství.

Tady je důležitý bod b) a slovíčko „vlastník“

A pro úplnost – v § 8 se píše, že nejvyšším orgánem společenství je shromáždění – shromáždění se přece zcela logicky účastní jen vlastníci, o čem by asi hlasoval „nevlastník bytové jednotky“, že. A § 11 říká, že výbor je výkonným orgánem společenství (tedy vlastníků). Lze tedy dovodit, že ve výboru může pracovat pouze vlastník bytové jednotky.

Členství ve výboru - Pan JarkuSVJ, jde o to,a

JarekSVJ — Thu, 20 Mar 2008 18:46:13 +0100

Pane Bože, ještě že Tě za chvilku vskřísí..... Filipe, děláte z hovna vědu. Psal jsem , že i děti ve zvláštních školách pochopí co je to SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ… zdůrazňuji VLASTNÍKŮ… je to otázka STANOV ( jestli víte co to jsou stanovy), v zákoně to néní , možná v jinších SVJ jsou zvyklý, že mají ve výboru např. bezdomovce atd. V naších stanovách je napsáno, že člen výboru může být jenom vlastník bytu v domě(našim domě)Nejste v ODS????

Členství ve výboru - Pan JarkuSVJ, jde o to,

Anonymous — Thu, 20 Mar 2008 18:37:05 +0100

Pan JarkuSVJ, jde o to, zda zákon vyžaduje, aby člen výbor byl členem společenství, nebo to nevyžaduje.

Pokud to podle Vás zákon vyžaduje, prosím citaci. Děkuji.

Stejně tak je v zákoně napsáno, že pozbytím vlastnictví jednotky člen společenství přestává být členem společenství. O tom, že by současně přestal být členem výboru, se nic neuvádí.

FilipN

Členství ve výboru - členství ve výboru - pro FilipaN

JarekSVJ — Thu, 20 Mar 2008 18:27:38 +0100

Hele FilipeN,nevidím jediný důvod aby ve statutárním orgánu byl nevlastník . Určitě i děti ve zvláštních školách a v ZDŠ Chánov porozumí co vyplývá z názvu „Společenství vlastníků bytů“. Věřím tomu, že může dojít k situaci, že v domě bydlí vlastníci, kterým se prostě nechce „dělat“ něco navíc… jo pak mají možnost obrátit se na různé správcovské firmy.Ale ve společenství VLASTNÍKŮ – mět nájemnickou pakáž ve výboru TO SNAD NEMYSLÍTE VÁŽNĚ????

Členství ve výboru - Aha, tak to by mě ani ve

Anonymous — Thu, 20 Mar 2008 13:17:35 +0100

Aha, tak to by mě ani ve snu nenapadlo. Zkusím to. Díky.Jiří

Členství ve výboru - Na Vašem místě bych

Anonymous — Thu, 20 Mar 2008 12:55:28 +0100

Na Vašem místě bych požádal krajský soud, ať doloží, na základě jakého zákona toto požadují.

FilipN

Členství ve výboru - Nezlobte se, ale jak to

Anonymous — Thu, 20 Mar 2008 12:50:58 +0100

Nezlobte se, ale jak to mám vědět?Prostě napsali, že máme doložit výpis z katastru a doložit, že dotyčný je vlastník nebo spoluvlastník a basta. Mluvil jsem s nima osobně, ale k ničemu to není. Prostě nelze.Jiří

Členství ve výboru - Předpokládám, že

Anonymous — Thu, 20 Mar 2008 12:17:51 +0100

Předpokládám, že krajský soud opírá tento svůj názor o citaci zákona. Děkuji.

FilipN

Členství ve výboru - Ano, mám.A štve mě to.

Anonymous — Thu, 20 Mar 2008 11:55:29 +0100

Ano, mám.A štve mě to. Zkoušel jsem to všelijak, ale jsou nekompromisní.Pokud není zapsán v katastru jako vlastník nebo spoluvlastník, tak ho nezapíší. Je jim úplně jedno, že tam bydlí a lidi si ho zvolili.Jiří

Členství ve výboru - Máte k dispozici tento

Anonymous — Thu, 20 Mar 2008 11:43:18 +0100

Máte k dispozici tento názor krajského soudu v písemné podobě? Děkuji.

FilipN

Členství ve výboru - Jde o to, že Krajský

Anonymous — Thu, 20 Mar 2008 10:35:54 +0100

Jde o to, že Krajský soud nezapíše jako člena výboru někoho, kdo není vlastník nebo spoluvlastník byt.jednotky v domě. Jinak lidem v baráku to nevadí.Jiří

Členství ve výboru - Kde je zákoně, že1

JarekSVJ — Thu, 20 Mar 2008 10:03:54 +0100

Já psal jak to máme v našem SVJ. Opakuji se – je to otázkou stanov. Jak to mají nebo chtějí někde jinde , je mě uplně jedno.

Členství ve výboru - Kde je zákoně, že

Anonymous — Thu, 20 Mar 2008 09:51:59 +0100

Kde je zákoně, že členem statutárního orgánu musí být vlastník bytu?

PetrF

Členství ve výboru - Členství ve výboru1

JarekSVJ — Thu, 20 Mar 2008 09:38:21 +0100

Podle mě je to otázkou vašich stanov, dělám něco podobného co vy . V našich stanovách je větička:„Výbor popř. pověřeného vlastníka volí a odvolává shromáždění. Členem výboru nebo pověřeným vlastníkem může být pouze vlastník bytu v domě.“ .Můj názor je ten, že členem statutárního orgánu by měl být opravdu pouze vlastník.

Členství ve výboru

Thu, 20 Mar 2008 08:48:11 +0100

Ahoj.Nevíte jestli se nepřipravuje změna i v podmínkách členství ve výboru? Jsme SVBJ od r.2000 a celou dobu jsem předseda.Chceme darovat byt dceři a vím, že pak už nemůžu být člen výboru.Sice nechápu proč, když tu bydlím a bydlet budu, pouze nebudu vlastník.Ve výboru chci pracovat(to nejhorší včetně rekonstrukce máme za sebou) a taky se nikdo do práce ve výboru nehrne. Pamatuje na takové situace nový zákon o vlastnictví bytu?Dík Jiří