Portál společenství vlastníků jednotek - Katastr-neexistence SVJ - Comments

Katastr-neexistence SVJ - pro Petra v8 - bankovní účet "na správce"

Petr — Wed, 05 Nov 2014 23:44:58 +0100

Na takový účet bych peníze neposílal a žádal bych o jejich výplatu zpět, pokud možno.

Takže existuje IČO SVJ ?

Stanovy platí, pokud SVJ existuje, vzorové.

Správce je správní firma nebo pověřený správce ?

Katastr-neexistence SVJ - No mají vše hezky v

petr v8 — Wed, 05 Nov 2014 21:15:51 +0100

No mají vše hezky v „bordelu“ – pojistky psané na správce (to je podle mě špatně protože si pojištují cizí majetek), účty v bance na správce, místo výboru jen mluvčí :) , nemají stanovy ani výbor, a nemají ani mezi sebou ani se správcem nějaké smlouvy o správě. V jednom budoucím SVJ jsou 4 vchody a každý si vše pytlikuje samostatně no hrůza.

Katastr-neexistence SVJ - Pokyny ČÚZK č. 44

Rosťa — Wed, 05 Nov 2014 11:51:36 +0100

Odkažte je na Pokyny ČÚZK č.44 čl. 3 bod 1.1.2 http://www.cuzk.cz/…kyny-44.aspx

„1.1.2 K návrhu na vklad vlastnického práva k jednotce v domě, ve kterém bylo před 1.1.2014 alespoň pět jednotek, z nichž alespoň tři byly již před tímto datem ve vlastnictví tří různých vlastníků, katastrální úřad nevyžaduje prokázání vzniku společenství vlastníků jednotek, které vzniklo ze zákona podle § 9 odst. 3 zákona o vlastnictví bytů, a to ani v případě kdy listina s doložkou o vyznačení vkladu do katastru nemovitostí nebo jiná listina, kterou příslušný státní orgán osvědčuje vlastnické vztahy k jednotce, byla poslednímu z těchto vlastníků doručena až v roce 2014.“

Katastr-neexistence SVJ - pro Petra V8 - rozdělení na byty a existence SVJ

Petr — Wed, 05 Nov 2014 02:18:25 +0100

Nevím, zda se v ZoVB rozlišovalo založení a vznik SVJ jako v NOZ, ale než položíte dotaz dokonce za kamarádku, stačí si na wwwinfo.mfcr.cz/ares ověřit, zda na adrese domu je registrováno IČO SVJ. Stačí zajít na katastr a vynadat jim, jak si to představují, že nedodrželi zákon a tam by jim „to už vysvětlili“. Rozdělení na byty vzniká Prohlášením vlastníka, pokud si ještě pamatuji. Jen u kamarádky asi ani nepožádali na ČSÚ o IČO. Možná i to IČO už je přiděleno. Jak platí a rozúčtovávají u kamarádky faktury za vodu, odpadky, anténu, osvětlení ? Přesněji, na koho jsou vystavovány ? U kamarádky pracují nikoli na založení SVJ, ale na složení výboru. To je rozdíl.

Najděte si zde na diskusi vlákna na théma Založení či Vznik SVJ.

Např.

http://www.portalsvj.cz/…ebo-zalozeni

Co např.

http://www.portalsvj.cz/…astnika-bytu

Katastr-neexistence SVJ - Katastr-neexistence SVJ 5

lake — Tue, 04 Nov 2014 20:57:42 +0100

Nu, tak ať jí Bytos sdělí číslo toho právního předpisu a označí ustanovení (paragraf). O tom co jedna paní povídala druhé nemá cenu diskutovat.

lake

Katastr-neexistence SVJ - No tvrdila jí to

petr v8 — Tue, 04 Nov 2014 20:53:58 +0100

No tvrdila jí to i správcovská firma Bytos Mladá Boleslav…

Katastr-neexistence SVJ - Katastr-neexistence SVJ 3

lake — Tue, 04 Nov 2014 20:50:47 +0100

Cožpak Vy věříte tomu co se píše v médiích? To bude ten problém …

lake

Katastr-neexistence SVJ - Jo to vím že jim SVJ

petr v8 — Tue, 04 Nov 2014 20:41:26 +0100

Jo to vím že jim SVJ vzniklo ze zákona ale v mediích se psalo že pokud nemají zvolený výbor a schválené stanovy tak že nepůjdou dělat převody. Vím že třeba katastr nemůže již sledovat zda SVJ funguje ale psali že musí být alespon dokončené založení vlastně..

Katastr-neexistence SVJ - Katastr-neexistence SVJ 1

lake — Tue, 04 Nov 2014 19:54:55 +0100

Petře, nějak se Vám to všechno plete dohromady. Dům rozdělený v roce 1997 na jednotky(1994) podle ZoVB je něco úplně jiného než dům, rozdělený v roce 2014 na jednotky(2012) podle NOZ.

SVJ v domě zřejmě vzniklo dne 1.7.2000, nebo možná o něco později, dnem doručení listiny o nabytí jednotky třetímu vlastníkovi.

Vyřiďte kamarádce, že je hloupost snažit se založit SVJ, které už vzniklo ze zákona před 14 lety. O fungování katastru nemusíte mít starost, oni zákon znají. Proto jednali tak, jak jednali.

lake

Katastr-neexistence SVJ

Tue, 04 Nov 2014 19:15:55 +0100

Dobrý den, tak jen aby jsme věděli jak funguje katastr nemovitostí. U kamarádky nemají založené již od r 1997 žádné SVJ a stejně jim provedli převod bytu na katastru. Přitom všichni paniku že to od 1.1.2014 nepůjde a stejně to šlo. Už teda pracují na založení SVJ ale než to dořeší bude trvat ještě dlouho protože nikdo nechce do výboru. Jak je možné že katastr nedodržel zákon?