Portál společenství vlastníků jednotek - Vlastnictví části stavební konstrukce bytového jádra - Comments

Vlastnictví části stavební konstrukce bytového jádra - A v ZoVB náhodou věta -1

kolář — Thu, 20 Mar 2008 10:11:09 +0100

Bylo by vhodné dodržovat formulaci položeného dotazu s lomítkem a číslem dle pořadí ? Jde o přehlednost temat
Váš příspěvek znamená co ? Můžete blíže specifikovat váš názor, představu ?

k.kolar@centrum.cz

Vlastnictví části stavební konstrukce bytového jádra - A v ZoVB náhodou věta,

Anonymous — Thu, 20 Mar 2008 09:50:11 +0100

A v ZoVB náhodou věta, že vše, co není součástí jednotky, je společnou částí domu?

PetrF

Vlastnictví části stavební konstrukce bytového jádra - Vlastnictví části stavební konstrukce bytového jádra-1

Jana-1 — Thu, 20 Mar 2008 08:10:06 +0100

Tak, jako v mnoha případech, i v tomto platí, že zákon spoléhá na zdravý selský rozum. Já bych to řešila asi takto: Ve stěně bych zachovala otvory „dvířka“ minimálně ve stejné velikosti, jaká jsou původní. Pakliže by došlo někdy v budoucnu k výměně stoupaček, tak holt případná demontáž by šla do nákladů na rekostrukci. Ale hlavně bych si počkala s rekonstrukcí „mého“ jádra až po výměně stoupaček. Jana Řešení této otázky (o vlastnictví stěny jádra) bych asi doporučila odsouhlasit a zapsat při schůzi SVJ.

Vlastnictví části stavební konstrukce bytového jádra

Thu, 20 Mar 2008 00:03:41 +0100

Z čeho lze dovodit, že stavební část bytového jádra, která zakrývá společné části domu kterými jsou : svislé rozvody vody, plynu, kanalizace, vzduchotechnické šachty, je v majetkově součástí přináležící

k bytové jednotce ?
do společných částí domu ?

Když před výměnami svislých rozvodů vody dojde ze strany vlastníka BJ při rekonstrukci bytového jádra k zazdění nebo zakrytí sádronovou konstrukcí a jejich obložení keramickými obklady. Aby mohla být provedena potřebná výměna svislých rozvodů je pak třeba jejich zakrytí uvedenými způsoby destrukčně odstranit a zajistit k nim přístup. ZoVB tuto část konstrukcí v §2,odst. g) „společné části domu …“ , ani v odst. h) „jednotkou se rozumí byt nebo nebytový prostor …“ neřeší, nedefinuje.

Za této situace vzniká spor o škodě a otázka zní : "Komu tedy vzniká škoda na této části majetku – stavební konstrukce, která zakrývá uvedené rozvody a oděluje společné části domu od vnitřní součásti byt. jednotky

vlastníkovi
nebo SVJ ?"

k.kolar@centrum.cz