Portál společenství vlastníků jednotek - Náklady na vlastní správu SVJ - Comments

Náklady na vlastní správu SVJ - Účetnictví, rozúčtování, účetní software, kancelář - bezplatně

Huleš — Tue, 21 Oct 2014 19:10:20 +0200

„Nemáme žádné výdaje na vedení účetnictví, na bankovní poplatky, rozúčtování, upgrade účetního sw, nemáme náklady na kancelář.“

Trochu to (s výjimkou bankovních poplatků) upřesněte, taky bychom měli zájem o bezplatné účetnictví, rozúčtování, účetní software i kancelář. Děkuji.

Náklady na vlastní správu SVJ - Náklady na správu

laik — Tue, 21 Oct 2014 18:47:06 +0200

Pokud Vám vede někdo účetnictví zdarma na svém PC a SW, poštovné platí ze svého, toner, papír atd pak blahopřeji…

Náklady na vlastní správu SVJ - Náklady na správu

po-divin — Tue, 21 Oct 2014 18:18:28 +0200

Pane laiku, my máme 71 jednotek. Naše celkové výdaje na správu domu nedosahují vašich 96 tisíc, jsou nižší. Nemáme žádné další výdaje na vedení účetnictví, na bankovní poplatky, rozúčtování, upgrade účetního sw, nemáme náklady na kancelář. Někdo vás pěkně tahá za nos a vy mu to baštíte a ještě máte dobrý pocit jak pěkně to platíte a jak poctivě dodržujete NOZ. Tu radost z dobře zaplacných a odvedených peněz výdajů na správu domu na účet někoho vychytralého vám přeji. Pohněte rozumem, prospšje vám to.

Náklady na vlastní správu SVJ - vlastní správní činnost

laik — Mon, 20 Oct 2014 18:53:32 +0200

Pane pd-divíne, nevím jak u Vás, ale zkusme to spočítat na roku 2013. Celkové výdaje na správu domu a pozemku 96 tis. vedení účetnictví 6 tis., bankovní poplatky 3 tis.,rozúčtování TE+TUV 4,5 tis. Kč. upgrade účetního sw 2 tis., náklady kanceláře (, poštovné, odb. literatura, kan. potř.) 3 tis.Kč. Suma sumárum 18,5 tis. Kč. aneb cca 20%. Co by jste seškrtal?

Náklady na vlastní správu SVJ - 18 -30 % ročně na administrativu

po-divin — Mon, 20 Oct 2014 18:18:45 +0200

Blahopřeji vám, to už jste oběma mohama v EU.

Náklady na vlastní správu SVJ - Vlastní správní činnost

laik — Mon, 20 Oct 2014 18:00:32 +0200

Pane Huleši, ono záleží i na tom, jak jste velké SVJ. Co vše je ve správě zahrnuto, např. zda splátky úvěrů (prosím vynechme diskuzi, zda splátka úvěru je či není nákladem na správu, není to předmětem této diskuze), jak máte či nemáte schválené odměny pro statutáry, kdo Vám vede účto apod. Takže abych byl konkrétní v našem SVJ 22 BJ cca 18–30% ročně za uplynulých 10 let.

Náklady na vlastní správu SVJ - § 1180 (2)

po-divin — Mon, 20 Oct 2014 17:38:50 +0200

§ 1180

(2) Příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.

Všechny náklady § 1180 odst. 2 pane Huleší, a o co vám vlastně jde?

Náklady na vlastní správu SVJ - Náklady vlastní správní činnosti uvedenými v § 1180 odst. 2 ObčZ

Huleš — Mon, 20 Oct 2014 16:48:16 +0200

Pane po-divíne,

píšete, „my spravujeme majetek vlastníků“, což je zcela v pořádku. Kolik z nákladů na Vámi zmiňovanou správu majetku vlastníků činí náklady vlastní správní činnosti podle § 1180 odst. 2 občanského zákoníku?

Huleš

Náklady na vlastní správu SVJ - Náklady na vlastní správu svj

po-divín — Fri, 17 Oct 2014 22:24:17 +0200

My nespravujeme vlastní svj, my spravujeme majetek vlastníků. Řídíme se hlavně selským rozumem. To nic nestojí, dá to ale zabrat.

Náklady na vlastní správu SVJ

Fri, 17 Oct 2014 21:03:56 +0200

Kolik činí (typicky, u Vás, podle literatury, …) náklady na vlastní správní činnost společenství vlastníků (podle ObčZ, jinak též režie, administrativní náklady ad.) vztaženo vůči ostatním nákladům na správu domu (tj. nákladům na správu domu jiným než nákladům na vlastní správní činnost)? Jde mi o poměr nákladů na vlastní správu k nákladům na správu domu (vyjma vlastní správy).

Pozadí otázky: Systém (organizace, stát, závod, …) se (obecně) hroutí, rostou-li administrativní náklady ve srovnání s užitečně vynaloženými náklady.