Portál společenství vlastníků jednotek - Nař. vl. 366/2013 k NOZ - Comments

Nař. vl. 366/2013 k NOZ - omyl

MartinII — Mon, 11 Jan 2016 18:54:05 +0100

omyl

Nař. vl. 366/2013 k NOZ - NV 366/2013

win — Mon, 13 Oct 2014 15:23:13 +0200

§ 3 určuje výpočet podlahové plochy bytu, tak jak jste napsal § 5 odst. 2 říká, že i nosné konstrukce, které jsou uvnitř bytu (a jsou započítány do plochy bytu)jsou společnou částí domu. Tato definice nemá s podlahovou plochou dle mého názoru nic společného. Odst. 2 pouze „doplňuje“ odst.1 § 5 NV 366/2013.

Nař. vl. 366/2013 k NOZ - Nař. vl. 366/2013 k NOZ

Mon, 13 Oct 2014 15:22:12 +0200

Stanovení podlahové plochy bytu a určení společných částí domu jsou dvě rozdílné věci.

Prostě, do podlahové plochy se zahrne i půdorysná plocha společných nosných svislých konstrukcí.

Navíc důležitost velikosti podlahové plochy značně poklesla, neboť podíly na SČD může původní vlastník stanovit podle uvážení. Jakmile jsou stanoveny velikosti spoluvlastnických podílů, velikost podlahové plochy bytů nemá na poměr příspěvků na správu žádný vliv.

Kdo vás nutí měnit prohlášení vlastníka? Nařízením vlády se řídí ti, kteří PV teprve (od 1. 1. 2014) sestavují.

Nař. vl. 366/2013 k NOZ

Mon, 13 Oct 2014 12:54:50 +0200

Podle § 3 se do podlahové plochy započítává i plocha nosných i nenosných konstrukcí uvnitř bytu. Podle § 5, odst. 2 se do společných částí započítávájí …dále nosné svislé konstrukce uvnitř bytu. Takže co vlastně platí ? Dále si myslím, že toto nařízení vlády z velké části nelze použít bez změny *Prohlášení vlastníka.