Portál společenství vlastníků jednotek - provozování cizího majetku v domě - Comments

provozování cizího majetku v domě - provozování cizího majetku v domě-odpověď Aldovi

Zdenda — Thu, 27 Mar 2008 22:36:21 +0100

Při prodeji celého domu nebyla poměrová měřidla v jednotlivých jednotkách uvedena ani v prohlášení vlastníka,ani jako součást vybavení jednotek. Vlastníkem měřidel je servisní organizace, která je na smlouvu instalovala a provozovala včetně zajištění odečtů a zpracování výstupů pro předchozího vlastníka. Ten aktem prodeje domu ukončil smluvní závazky s touto organizací, přičemž SVJ sdělil, že poměrová měřidla instalovaná v jednotkách jsou ve vlastnictví této servisní organizace se kterou je potřeba uzavřít smlouvu. Abychom se vyhnuli problému tzv. pronájmu měřidel vlastníkům jednotek, bude toto včetně servisu zajištěno jako služba. Tímto je vše vyřešeno.

provozování cizího majetku v domě - provozování cizího majetku v domě-1

ALDA — Tue, 18 Mar 2008 11:55:30 +0100

Pokud kupujete celý dům pak zcela jistě i s vodoměry.Nevím jak je to při přechodu z BD. Je v kompetenci shromáždění vlastníků rozhodnout zda bude údržba/pravidelné revize/ hrazena z FO nebo se na ní budou podílet vlastníci. U nás jsou rozvody od fakturačního k bytovým vodoměrům ve správě SVJ.Poměrová měřidla a rozvody v bytech jsou součástí jednotky a náklady na opravy hradí vlastník.Zapsáno ve stanovách.Není mi jasné čí majetek by ty vodoměry měly být,tj.komu z nich platíte nájem? ALDA

provozování cizího majetku v domě

Tue, 18 Mar 2008 06:28:08 +0100

Dobrý den,zajímala by mne zkušenost ostatních, jakým způsobem legalizovat pro jednotlivé vlastníky v okamžiku prodeje domu poměrová měřidla vody v jednotkách (bytové vodoměry), když jejich vlastník tyto poskytoval formou servisu za měsíční platby a vodoměry byly u nájenmců v jednotlivých bytech charakterizovány jako vybavení bytu a bylo za ně předepisováno měsíční nájemné. Zákon 72/1994 v platném znění ani vzorové stanovy neuvádí, že by bylo SVJ oprávněno provozovat tzv. pronájem vybavení domu, které navíc není v jeho vlastnictví. Snad nejschůdnější variantou se mi jeví poskytovat bytové vodoměry jako službu.
Zdeněk 1