Portál společenství vlastníků jednotek - Předseda zmocněncem - Comments

Předseda zmocněncem - zmocněný předseda

Fanúš — Tue, 07 Oct 2014 23:22:36 +0200

Bude to výhodné pro malá SVJ, kde převažují SJM, a kde fungují sousedské vztahy. Mezi lumpama to fungovat nebude. Místo hromádky plných mocí pro zástupce (advokátní kanceláře na to čekají), zplnomocní předsedu, kterému důvěřují (proto byl zvolen). Snadné a efektivní. Kdykoliv mohou požádat o svolání shromáždění a předsedu odvolat.

Nemusí to být jen předseda, vlastníci mohou (třeba ve spřízněných skupinách) zmocnit kohokoliv. Podle mého názoru budou vlastníci i samotné výbory k zastupování tlačeni. NOZ k tomu vytvořil podmínky a SVJ budou předmětem nového byznysu.

Předseda zmocněncem - Předseda zmocněncem 4

tristone — Fri, 03 Oct 2014 07:22:11 +0200

V principu s Vámi souhlasím, může to být i super. Ale už tu extrémně záleží na osobě onoho předsedy.

Pokud má nadpoloviční většinu hlasů, tak si může dělat v podstatě co chce. A to z pohledu vlastníků považuji za velmi rizikový počin.

Předseda zmocněncem - „zmocněný předseda

Kryštof — Thu, 02 Oct 2014 21:14:14 +0200

„zmocněný předseda může být i komfortem z hlediska členů SVJ“

Může být, pokud předseda hlasuje v souladu s vůlí vlastníků jednotek, tj. za každného vlastníka jednotky, kterého zastupuje, jinak. Jedná se o náhradu písemného hlasování, které (podle určitých názorů) nebylo možné, nebo jenom s omezeními. Tipuji, že na toto se tazatelka neptala.

Jiná situace ovšem je, pokud předseda SVJ hlasuje za všechny vlastníky stejně a shodně s nimi hlasuje i sám za svoji jednotku.

Předseda zmocněncem - Předseda zmocněncem 3

Pavel — Thu, 02 Oct 2014 21:01:10 +0200

tristone,

zmocněný předseda může být i komfortem z hlediska členů SVJ, alespoň těch, kteří na shromáždění chodí. Když se shromáždění nesejde a opětovně nesejde, tak přestanou chodit i ti, kteří byli na dvou neusnášeníschopných shromáždění.

Navíc se vyhodí peníze za pronájem sálu, který je u větších SVJ nezbytný.

Je vhodné upravit hlasováná per rollam do stanov.

Hezký den!

Pavel

Předseda zmocněncem - Předseda zmocněncem 1

svjvmt — Thu, 02 Oct 2014 13:46:00 +0200

Není zákon to zakazující, ve Stanovách to zřejmě není, to víte vy. Asi by ale bylo vhodné, kdyby v PM bylo vyjádření, jak chce zastoupený hlasovat, aby to nebylo na předsedovi a nemanipuloval hlasy.

Předseda zmocněncem - Předseda zmocněncem 2

tristone — Thu, 02 Oct 2014 11:08:18 +0200

Z hlediska práva ano.

Z hlediska komfortu výboru / předsedy rozhodně ano.

Z hlediska ostatních vlastníků to ale vůbec hezké není :(

Předpokládám, že nemáte ve Stanovách nějaká omezení.

Předseda zmocněncem

Thu, 02 Oct 2014 09:48:47 +0200

Předseda SVJ je současně zmocněncem vlastníků jednotek disponujících většinou hlasů. Je takovýto postup v pořádku?