Portál společenství vlastníků jednotek - Stanovy SVJ po 1.1.2014, které vzniklo před nabytím účinnosti NOZ - Comments

Stanovy SVJ po 1.1.2014, které vzniklo před nabytím účinnosti NOZ - Pan chr nerozumí ...

lake — Sun, 19 Oct 2014 18:14:17 +0200

Pane chr, zřejmě jste nečetl nový Občanský zákoník. Kdybyste si jej prostudoval, věděl byste, že veškeré právní vztahy vzniklé do dne 31.12.2013 se i nadále řídí dosavadní právní úpravou. Viz § 3028 NOZ.

Není pravda, že namísto ZoVB je bytové spoluvlastnictví řešeno v NOZ. Jste zřejmě naprosto zmaten. To,co je řešeno v NOZ, je něco nového, úplně jiného než to, co platí pro 53000 SVJ podle ZoVB: jinak rozdělené domy, jiný obsah pojmu „jednotka“, jiný rozsah práv a povinností vlastníka jednotky, jiný rozsah práv a povinností právnické osoby SVJ(2012), která je velmi odlišná od právnické osoby SVJ(2000).

To je jako byste tvrdil,že NOZ zrušil psy a od 1.ledna je tedy každý pes kočkou, která nemňouká, neumí zatahovat drápy a neloví myši. Zkuste myslet hlavou, pomáhá to.

lake

Stanovy SVJ po 1.1.2014, které vzniklo před nabytím účinnosti NOZ - Děkuji. Nerozumím však

chr — Sun, 19 Oct 2014 12:22:31 +0200

Děkuji. Nerozumím však tomu, proč zde uvádíte odkazy na zákon o vlastnictví bytů, který byl zrušen a namísto něj je bytové spoluvlastnictví řešeno v NOZ? A právě v souladu s novým NOZ hodlám nové stanovy vytvořit.

Stanovy SVJ po 1.1.2014, které vzniklo před nabytím účinnosti NOZ - Stanovy SVJ po 1.1.2014 1

lake — Sat, 27 Sep 2014 20:08:10 +0200

Pro Váš případ se použije obecná právní úprava NOZ pro právnické osoby:

89/2012 Sb. § 244
Stanovy určí, je-li statutární orgán kolektivní (výbor) nebo individuální (předseda).

ZoVB stanovil u individuálního statutárního orgánu, že jde o „vlastníka jednotek“ (§ 9 odst.7 ZoVB). Pokud máte ve stanovách jednočlenný statutární orgán, změňte prostě název funkce na „předseda“.
ZoVB nestanovil u kolektivního statutárního orgánu „výbor“, že by musel být volen z vlastníků jednotek. Pokud máte ve stanovách vícečlenný statutární orgán, nemusíte měnit nic.

lake

Stanovy SVJ po 1.1.2014, které vzniklo před nabytím účinnosti NOZ

Sat, 27 Sep 2014 16:40:54 +0200

Dobrý den,

rád bych se zeptal, zda již někdo z zde diskutujících nemá zkušenost se zpracováním nových stanov, nebo kde by se dalo čerpat jako vzor, pro SVJ, které vzniklo před nabytím účinnosti NOZ a je povinno své stanovy změnit do 31.12.2016, jelikož vzorové stanovy byly zrušeny. Jedná se mi především o stanovy, kde by byla již zakotvena možnost, že statutárním orgánem může být mimojiné předseda společenství a osoba, která není vlastníkem jednotky v domě, jak již nový NOZ umožňuje.

Děkuji