Portál společenství vlastníků jednotek - VYPRACOVÁNÍ NOVĚHO PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA - Comments

VYPRACOVÁNÍ NOVĚHO PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA - Koupila jste byt od soukromého vlastníka do svého vlastnictví.

Emill — Sat, 20 Sep 2014 18:26:03 +0200

Slovo SVJ tam nemá co dělat. Do svého bytu nemusíte nikoho vpouštět aby něco měřil kontroloval atd. Vyjimkou jsou odečty měřidel, kontrola zařízení, které je v podílovém spoluvlastnictví všech vlastníků a prochází bytem, typicky stoupačky. Za technický stav bytového zařízení, elekro, voda, plyn odpovídáte Vy a žádný čičmunda se Vám nemá co vnucovat s kotrolami, revizemi (které navíc nejsou legislativou předepsány). No a jinak platí co píše LAKE. I kdyby Vám pověřený vlastník strčil do ruky jakýkoliv papír na toto téma může si s ním vytřít. O jakýchkoliv změnách v prohlášení vlastníka rozhodují všichni vlastníci a ne jeden čičmunda.

VYPRACOVÁNÍ NOVĚHO PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA - Vypracování nového prohlášení 1

lake — Wed, 17 Sep 2014 15:33:49 +0200

Eliško, ve vašem SVJ je nějaký zmatek. Velký zmatek.

Jestliže jste od pověřeného vlastníka dostala výzvu ohledně „fondu oprav“, ihned ji před jeho očima roztrhejte a hoďte mu ji na hlavu, nebo do popelnice. Žádný fond oprav v SVJ neexistuje. Ať se PV naučí používat pojmy, uvedené v zákoně. Jeho také oslovujete správně „pane Nováku“ a neříkáte mu „ty šašku počmáranej“. Používání správných pojmů je základem veškeré komunikace.

Pokud jde o obsah prohlášení, mohlo při zpracování dojít k omylu. Po přeměření podlahových ploch je možno změnit prohlášení v části, která stanoví spoluvlastnické podíly. Ovšem k tomu je nutný souhlas VŠECH vlastníků jednotek. Je vyloučeno,aby k tomu došlo bez Vás. Pokud nové prohlášení snad nepodepíší všichni vlastníci jednotek, pak jediná možnost ostatních je obrátit se na soud, který nahradí chybějící souhlas jednotlivého vlastníka svým rozhodnutím.

Jestliže byla chyba v podlahové ploše jednoho bytu, může být stejně dobře chyba i v ostatních bytech. Doporučuji, abyste nesouhlasila se změnou prohlášení, dokud nebude zkontrolována podlahová plocha všech jednotek. Požadujte od SVJ stavební dokumentaci (společenství je povinno ji mít, podle Stavebního zákona). V ní se dají zkontrolovat podlahové plochy. Pokud ji PV nemá, ať si ji vyžádá na stavebním úřadu. Nebo ať ji nechá na náklady SVJ zhotovit alespoň ve zjednodušeném rozsahu.
-------------------------------------------------------------------------------

Pokud jde o úhradu částky 14000 Kč, neplaťte nic. Je neskutečná drzost požadovat tyto peníze od Vás! Dejte si na pověřeného vlastníka pozor, je to nebezpečný manipulátor a nedivil bych se, kdyby hospodařil škodlivým způsobem a obíral o peníze vlastníky jednotek (ovšem kromě sebe).

Pověřený vlastník by měl velmi dobře vědět, že náklady na změnu prohlášení ponesou všichni vlastníci jednotek podle svých spoluvlastnických podílů, pokud se všichni nedohodli jinak. Jestliže se Vás pokusil podvést, říká Vám to mnoho o jeho spolehlivosti a charakteru.

lake

VYPRACOVÁNÍ NOVĚHO PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA

Wed, 17 Sep 2014 14:23:43 +0200

KOUPILA JSEM SI BYT SVJ ,ZA TÝDEN PŘIŠEL POVĚŘENÝ VLASTNÍK,ŽE BYT MI BUDE PŘEMĚŘEN,ZJISTILO SE ,ŽE BYT JE O ŠEST METRŮ,ANIŽ BYCH K VELIKOSTI BYTU DOSATLA URČITÝÍDOKLAD,PŘIŠLO MI OD POV.VLASTNÍKA,ABYCH ZAPLATILA NA ÚČET SVJ ČÁSTKU 14 OOO KČ.PŘESNÉ ZNĚNÍ" PŘÍSPĚVEK DO FONDU OPRAV VYPRACOVÁNÍ NOVÉHO PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA, K ÚHRADĚ 14oooKč,JAK MÁM POSLAT ČÁSTKU,KDYŽ V ROCE NEMÁM ŽÁDNÝ PAPÍR. ELIŠKA