Portál společenství vlastníků jednotek - Podnikání v bytě v soukromém vlastnictví ve kterém nebydlím - Comments

Podnikání v bytě v soukromém vlastnictví ve kterém nebydlím - Podnikání v bytě

ik — Thu, 18 Sep 2014 22:32:40 +0200

Zapojím se do této diskuse s následujícím dotazem : byt (nebyl vyjmut z bytového fondu) je novým nájemce celý využíván jako geodetická kancelář (zapsáno v živnost. listě jako provozovna podnikající FO). Dle platné přílohy k vyhlášce č. 372/2001 Sb. je při vyúčtování spotřeby tepla má se toto projevit v ceně ( m2 plochy se navyšují dle této vyhl.a z těchto zvýšených m2 je poté vypočtena cena – laicky řečeno)při konečném vyúčtování na jednotlivé vlastníky. Náš správce sdělil, že byt nebyl vyjmut z bytového fondu (nedošlo ke změně bytové jednotky na nebytovou) takže nemůže být koeficient z vyhlášky do vyúčtování spotřeby promítnut. To ovšem poškozuje ostatní vlastníky bytů, kteří zde bydlí, také je to nespravedlivé vůči ostatním tzv. nebytovkám (obchody v přízemí- ve vyúčtování se jim vyhláška uplatňuje). Jak to vyřešit aniž bychom tomuto podnikateli udělali problém na stavebním úřadě? Dodavatel tepla sdělil, že mu stačí nahlásit že se nejedná o prostor sloužící k bydlení. Poradíte jak postupovat. Díky

Podnikání v bytě v soukromém vlastnictví ve kterém nebydlím - Podnikání v bytě v soukromém vlastnictví, ve kterém nebydlím 2

anonymous_987 — Thu, 18 Sep 2014 15:02:50 +0200

Možné to je, nenaruší-li to klid a pořádek v domě. Souhlas spoluvlastníků není třeba.

Nový občanský zákoník 89/2012 Sb., § 136 Sídlo (1) Při ustavení právnické osoby se určí její sídlo. Nenaruší-li to klid a pořádek v domě, může být sídlo i v bytě.

Podnikání v bytě v soukromém vlastnictví ve kterém nebydlím - Podnikání v bytě

Petr — Thu, 18 Sep 2014 10:15:57 +0200

Bezpochyby není podstatné, zda v bytě bydlíte. Podnikání účetní, advokátní kanceláře a pod. je předpokládám něco jiného než mít v bytě truhlářskou dílnu.

Na http://www.cuzk.cz/…%281%29.aspx

jsou uvedeny tyto typy jednotek: byt, atelier, garáž, dílna nebo provozovna, jiný nebytový prostor.

Můžete také pátrat na tomto portále např.

http://www.portalsvj.cz/…i-v-byte-svj

nebo internetu

http://obcanske.juristic.cz/…7/index.html

Podnikání v bytě v soukromém vlastnictví ve kterém nebydlím

Tue, 16 Sep 2014 13:44:38 +0200

Dobrý den, ráda bych měla provozovnu a sídlo svojí firmy v bytě který vlastním (mám zde trvalé bydliště), ale sama v něm nebydlím. Je toto možné? Jednalo by se o kancelář sekretářky. Denně návštěva max. 5 lidí (žádný hluk atd.) Je to možné bez změny užívání bytu? Pokud by muselo dojít ke změně užívání, musí ho odsouhlasit společenství vlastíků? (vznik 2003).

Děkuji za odpověd

Aneta Silná