Portál společenství vlastníků jednotek - ZMĚNA ZÁKONA - Comments

ZMĚNA ZÁKONA - Odpovědnost člena statutárního orgánu

Kolemjdoucí — Fri, 19 Sep 2014 18:20:11 +0200

Eliško,

člen voleného orgánu je povinen vykonávat svou funkci s péčí řádného hospodáře. NOZ v tomto ohledu konkrétně stanoví, že každý, kdo přijme funkci člena voleného orgánu, zavazuje se, že ji bude vykonávat „s nezbytnou loajalitou i s potřebnými znalostmi a pečlivostí“ viz § 159 NOZ http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89#p159.

Porušení povinnosti loajality bude v praxi typicky představovat situace, kdy člen voleného orgánu získá na úkor SVJ vlastní prospěch.

Je-li to Váš případ, je třeba zažalovat předsedu o náhradu škody.

ZMĚNA ZÁKONA - Možnost vybírat zálohy na dlouhodobé výdaje

Rosťa — Fri, 19 Sep 2014 17:37:29 +0200

Emile,

píšete, že možnost vybírat zálohy na dlouhodobé výdaje byla v NOV zrušena.

Podle prováděcího předpisu k NOZ konkretně Nařízení vlády č. 366/2013 Sb. možnost vybírat zálohy zrušena nebyla. Právě naopak se v § 8 nařízení uvádí:

„Činnostmi týkajícími se správy domu a pozemku z hlediska správních činností se rozumí zejména“
„b) stanovení a vybírání předem určených finančních prostředků od vlastníků jednotek jako záloh na příspěvky na správu domu a pozemku, stanovení záloh na úhrady cen služeb a jejich vyúčtování a vypořádání“

ZMĚNA ZÁKONA - Možnost vybírat zálohy na dlouhodobé výdaje

Emill — Fri, 19 Sep 2014 16:42:51 +0200

byla sice v NOV zrušena, ale pouze pro SVJ vzniklá po 1.1.2014 a to asi nebudete. Je tedy třeba hradit to co jste si na shromáždění vlastníků odsouhlasili, případně máte ve stanovách nebo jiném schváleném dokumentu typu „plán oprav a jeho financování“ a nepodnikat žádné partyzánské akce na základě špatně pochopené informace.

ZMĚNA ZÁKONA - k FO

Kratochvíl Jemenák — Tue, 16 Sep 2014 09:26:41 +0200

Prosím Vás a čím to máte podložené? Podívejte se na NOZ (obč. zákoník 89/2012 Sb. §1180 – citovat nebudu.)

Pokud máte problém s pověřeným vlastníkem, odvolejte jej na shromáždění. Každý vlastník bytu v SVJ má právo nahlížet do účetnictví, hlavně si každý rok schvalujete toto účetnictví.

ZMĚNA ZÁKONA

Tue, 16 Sep 2014 00:32:25 +0200

Na portálu jsem se dozvěděla,že od 1.1.2O14 není povinnost platit do Fondu oprav neboli na správu domu.což jsem učinila neplatím ani není na co ,máme pověřeného vlastníka,který si z fondu dal udělat do svého bytu rozvody z mědi,plynového topení a další podvody.ráda bych věděla jestli jednám dobře podle zákonu ,ELIŠKA