Neprůhledné hospodaření SVJ - Z toho, jak se tady

xx — Sun, 14 Sep 2014 21:50:04 +0200

Z toho, jak se tady řešilo neprůhledné hospodaření SVBJ mi nějak uniká závěr. Ten si představuji tak, že se dovím co a kdy výbor je povinen předložit a ne nicneříkající rozbory.

Neprůhledné hospodaření SVJ - SVJ neprůhledné hospodaření

MartinII — Sun, 14 Sep 2014 20:45:47 +0200

Na téma závěrka, hospodaření, nepředkládané či nedostatečné vyúčtování apod. zde je vláken dost. Třeba i o tom, že jsou asi 2 typy vedení účetnictví (viz příspěvky ing. Klainové a PeDuPles).

Neprůhledné hospodaření SVJ - Neprůhlednost hospodaření SVJ

k22 — Sun, 14 Sep 2014 18:08:55 +0200

Tady se kdekdo vyjadřuje ke kdejákému nesmyslu, ale jak postupovat, když SVJ nepředkládá účetní uzávěrky a podobně, tak nulový komentář.

Neprůhledné hospodaření SVJ

Sun, 14 Sep 2014 17:22:33 +0200

Neprůhledné hospodaření SVJ. Zcela plně souhlasím s názory vyjádřené p. Lake a p. ik uveřejněné na webu SVJ dne 21. 4.2014 . Po rodičích manželky jsme zdědili rodinný domek. Při rozrůstání rodiny se rodiče rozhodli koupit jim nabízený byt od SBD. S přihlédnutím k vysokému věku rodičů mně tito pověřili plnou mocí ověřenou notářem pro zastupování při všech jednáních SVJ kdy je vyžadována účast členů. Co jsem zjistil: Po několika letech požádali členové SBD o převod družstevního bytu do osobního vlastnictví.SBD při převodu bytových jednotek do vlastnictví členů volilo následující postup:

1. SBD uzavřelo nejdříve v roce 2004 s každým majitelem bytové jednotky samostatnou Smlouvu o převodu bytové jednotky do osobního vlastnictví. Ve smlouvě je přesně vyjmenováno co všechno je příslušenstvím bytu a přesně vyjmenováno co je ve společném vlastnictví bytových jednotek. Tyto Smlouvy však byly předány k rozhodnutí katastrálnímu úřadu až v roce 2007. Neporušilo SBD tímto opožděným předáním Smlouvy katastrálnímu úřadu povinnost stanovenou v §u 23 odst.4 zákona 72/94? Nesledovalo tím SBD nějaký majetkový prospěch když veškeré příspěvky členů na správu, opravy a údržbu domu byly zasílány na účet SBD? Na tuto otázku lze však těžko odpovědět. 2. Současně v roce 2004 byla uzavřena mezi vlastníky byt. jednotek a SBD smlouva o zajišťování správy společných částí domu. V této smlouvě SBD stanovilo práva a povinností správce a práva a povinnosti vlastníků jednotek. Nemohu posoudit jak byly povinnosti správce plněny, protože tyto doklady již nejsou k dispozici. 3. K založení SVJ za přítomnosti notáře došlo až v roce 2007 a bylo zapsáno do rejstříku společenství vlastníků u krajského soudu.

<dl>
<dt>4.Odborná pomoc správce a činnost výboru SVJ</dt>

<dd>správce zpracovává rozpočet nákladů a předpisu plateb v různých obdobích

roku bez určení data jeho platnosti. V rozpočtu se vyskytují i nepláno-

vané výdaje, které pravidelně dosahují ve vyúčtování záloh i výši deset

tisíc Kč

rozpočet je podepsán pouze správcem a není schvalován shromážděním
jak to určují Stanovy
způsob rozúčtování nákladů si stanovil správce sám. O způsobu
rozúčtování vůbec nerozhodovalo shromáždění vlastníků
zřejmě pro zjednodušení vedení účetní evidence není vytvářena záloha
na opravy krátkodobé a dlouhodobé i když se vyskytují. Nejsou

plánovány výdaje na rekonstrukce či modernizace i když členové o nich

uvažuji. Všechny tyto fin.prostředky jsou shromážděny na účtu 955

aniž by členům byl aspoň při vyúčtování sdělen jejich zůstatek podle

členů SVJ.
na dodané vyúčtování zálohových plateb nemají členové možnost
kontroly provedení výpočtu správnosti rozúčtování protože není jim

dáno k dispozici celkové vyúčtování záloh za SVJ.
není schvalována shromážděním účetní závěrka roku a její zákonem
předepsané přílohy k provedení případné kontroly správnosti rozúčto-

vání něktzerých výdajů.
členy výboru je odmítána možnost nahlédnutí do účetní sestavy
zachycující položkové čerpání tzv. hromadné zálohy na opravy
na podané reklamace k vyúčtování zálohových plateb výbor SVJ vůbec
ústně a ani písemně neodpovídá, atd.

</dd> </dl>

Toto SVJ se skládá více jak z 50 % důchodců kteří v životě nepotřebovali se orientovat v ekonomických informacích a možná mladší pracovníci s užšími přátelskými vztahy s výborem nemají k tomuto způsobu hospodaření SVJ žádné připomínky. Dokonce někteří se vyjádřili, že to co se odsouhlasí na shromáždění má větší platnost než zákon.

Nedivím se vůbec, že tchán s ohledem na to co je napsáno hned v úvodu tohoto příspěvku rezignoval na jakoukoliv snahu nějakým jiným způsobem hledat nápravu v hospodaření SVJ. On už to nějak přežije když do 100 let mu chybí jen 15 roků. Bezradný.

Portál společenství vlastníků jednotek - Neprůhledné hospodaření SVJ - Comments

Neprůhledné hospodaření SVJ - Z toho, jak se tady

Neprůhledné hospodaření SVJ - SVJ neprůhledné hospodaření

Neprůhledné hospodaření SVJ - Neprůhlednost hospodaření SVJ

Neprůhledné hospodaření SVJ