Portál společenství vlastníků jednotek - od kdy jsem povinnen podílet se na nákladech - Comments

od kdy jsem povinnen podílet se na nákladech - Vklad proveden a právní účinky

MartinII — Sun, 14 Sep 2014 20:50:05 +0200

Ma LV máte snad napsáno např. Vklad proveden k 31.8, Právní účinky k 30.6.

od kdy jsem povinnen podílet se na nákladech - Fond vs záloha - zde off topic

lake — Sun, 14 Sep 2014 20:35:52 +0200

Pane Kruppe, na tomto portálu jsou a budou průběžně mazány příspěvky neukázněných diskutujících, které se netýkají obsahu diskuse. A obsah této diskuse určil tazatel jednoznačně svým úvodním dotazem: chtěl vědět, od kdy bude povinen platit zálohy/příspěvky. Odpověď dostal.

Ke smazanému příspěvku pana kolemjdoucího: Pokud chce rozsáhle psát o neexistujícím „fondu oprav“ (či dokonce o jakémsi „fondu oprav a investic“), nikdo mu nebrání: ale ať si k tomuto nesmyslu otevře novou, vlastní diskusi. Nebo ať pokračuje v diskusním vláknu http://www.portalsvj.cz/…u-fond-oprav.

lake

od kdy jsem povinnen podílet se na nákladech - Fond vs. záloha

Krupp — Sun, 14 Sep 2014 19:28:21 +0200

Pane kolemjdoucí, někdo váš další příspěvek smazal, což se mi nelíbí, neboť není na co navázat.

Diskuse o pojmu FO nepřipadá zdaleka každému žabomyší. Kdybyste více rozuměl účetnictví, byl by vám jasný rozdíl mezi pojmy fond a záloha. Co platilo pro družstvo, které bylo vlastníkem domu a vytvářelo fondy, neplatí pro SVJ, které obvykle nic nevlastní a žádné fondy nevytváří. Pokud máte ve stanovách uvedeno, že záloze se říká fond oprav ale ve skutečnosti to žádný fond není neboť je to záloha, pak je to v pořádku ale připadá mi to zbytečně složité. Tak jako skoro každý ví, co je FO, tak stejně dobře chápe, co je záloha na opravy.

Vy sám píšete, že tomu u vás říkáte záloha na opravy, ale snažíte se všechny přesvědčit, že se jedná o fond oprav – nejedná.

Jirka

od kdy jsem povinnen podílet se na nákladech - A… pan Lake zase 2

svjdukelská111 — Sun, 14 Sep 2014 09:33:54 +0200

A… pan Kolemjdoucí zase „perlí“ a uvádí tázajícího ve zmatek. Lake to napsal správně a srozumitelně.

od kdy jsem povinnen podílet se na nákladech - A...pan lake zase 1

Krupp — Sun, 14 Sep 2014 09:30:37 +0200

Pane kolemdoucí, hluboce se mýlíte. Fond oprav a investic máte možná u vás a platíte do něj. Zákon nic takového nezná. Obvykle se platí zálohy na služby a zálohy na provoz, opravy a údržbu. Jejich výši a termíny splatnosti musí novému vlastníkovi nejdřív někdo sdělit. Také mu musí sdělit jak a kam platit. Bez toho to dost dobře nejde. Jirka

od kdy jsem povinnen podílet se na nákladech - A… pan Lake zase

kolemjdoucí — Sun, 14 Sep 2014 09:04:39 +0200

A… pan Lake zase „perlí“ a uvádí tázající se ve zmatek. Jestliže se stanu majitelem bytu (zápis do listu vlastnictví majetku) – stávám se automaticky podílovým vlastníkem na společném majetku (SVJ), tj. objektu a v něm společných prostor aj. Ze zákona a Stanov SVJ se musím o svůj „podíl“ starat a udržovat jej v provozuschopném a zejména bezpečném stavu. To zn. že musím okamžitě dnem nabytí vlastnického práva k bytu začít platit podílovou částku do „Fondu oprav a investic“ , kterou si schválili členové na Shromáždění. To by s Vámi ostatní členové pěkně L"zacvičili", kdyby všichni platili a Vy ne… Pane Lake, opět šíříte bludy a kecy. Nechce už těch Vašich „rad“ lidem a začněte raději psát vlastní memoáry.

od kdy jsem povinnen podílet se na nákladech - Od kdy jsem povinnen 1

lake — Fri, 12 Sep 2014 17:23:29 +0200

Zatím nejste povinen hradit vůbec nic. Nejste vlastníkem jednotky. Vlastníkem se stanete teprve dnem zápisu vlastnického práva do rejstříku. Ani pak nebudete povinen ještě hradit nic.

Bude nutné, abyste po obdržení potvrzené listiny z katastrálního úřadu oznámil SVJ nabytí vlastnictví jednotky. Pak od SVJ obdržíte předpis záloh/příspěvků na správu domu, a předpis záloh/úhrad na služby. Doručením těchto předpisů (budou-li srozumitelné, určité a bezchybné) Vám teprve vznikne povinnost hradit částky podle nich.

Zálohy na správu či příspěvky na správu budete povinen uhradit zpětně za období ode dne účinnosti změny vlastníka jednotky. Tento den (26.8.2014) bude uveden na listině, kterou obdržíte z KÚ.

Nebudete však nikdy povinen hradit jakýsi „fond oprav“. Takovou položku v předpisu můžete ihned škrtnout jako neoprávněnou.

lake

od kdy jsem povinnen podílet se na nákladech

Fri, 12 Sep 2014 11:39:53 +0200

Dobrý den,

mám následující dataz. Koupil jsem si jednotku v novostavbě. Ke dni 25.8.2014. 26.8.2014 vkládám na katastr. Odkdy jsem povinnen platit zálohy na služby a fond oprav (dobře příspěvek na správu domu a pozemku). Z logiky věci to vyplývá že od 25.8.2014 (tento den je uveden i na předávacím protokolu), ale potřebuji vědět jak je to podloženo zákonem. Je možné, abych skutečně platil zálohy a podílel se na nákladech až od 1.9.2014? Prosím ví někdo kde najdu tuto věc v zákoně?

Děkuji moc

Jindřich Pomelo