Portál společenství vlastníků jednotek - věcné břemeno - Comments

věcné břemeno - Věcné břemeno 3

lake — Wed, 10 Sep 2014 07:42:50 +0200

Domnívám se, že informace o „zákonu o oceňování“ je zastaralá. Výpočet náhrady za zřízení věcného břemene se neřídí tímto právním předpisem. Vyčíslení podle tohoto zákona by se použilo jedině pokud s tím obě strany vyjádří souhlas.

Navíc taková jednorázová úhrada vylučuje, abyste po PT vymáhal do budoucna nějaké další částky za omezení vlastnického práva. Takže si dobře rozmyslete co vlastně chcete.

Mimochodem, celá záležitost s věcným břemenem je zcela mimo pravomoc SVJ. Společenství v domě nic nevlastní.

lake

věcné břemeno - věcné břemeno

Vrátkovská — Tue, 09 Sep 2014 12:10:52 +0200

Dobrý den, děkuji za radu, moje situace je však opačná. Já chci po PT, která užívá našich 72 m2 a dalších 36 m2 k průchodu, aby přizpívala na dlouhodobé zálohy (lidově řečeno fond oprav) a za zavedení věcného břemene. Podle právníků mají zaplatit 25% z odhadu, je to podle Zákonu o oceňování z roku 97, §16 b. Budu muset prostor vyčlenit změnou v prohlášení vlastníka a vím, že budu potřebovat 100%. Budu vás informovat o výsledku. Radek Menšík, „SPOLEČENSTVÍ VRÁTKOVSKÁ 2058–2060“, předseda

věcné břemeno - věcné břemeno

poradce — Mon, 08 Sep 2014 08:46:15 +0200

K věcnému břemenu je nutný souhlas Všech vlastníků Společenství §§§§§§§§§§

Nic nepodepisujte, atˇsi dělají co chtějí, musí být podat žádost k příslušnému stavebního úřadu a to z důvodu : změny užívání stavby.

poradce

věcné břemeno - Věcné břemeno 1

lake — Sat, 06 Sep 2014 13:33:26 +0200

Píšete: „Nechci žádný nájem, jen platbu do FO“.

To se pletete. Žádný FO přece neexistuje. Platba z neexistujícího právního důvodu je nevymahatelná.

Navíc jde o společnou část domu – a PT nevlastní jednotku v domě. Jak byste jim tedy vyčíslil Vaši tajemnou „platbu do FO“?

Za zřízení věcného břemene je možno oprávněně požadovat kompenzaci újmy vlastníka nemovité věci. Chcete-li snad požadovat namísto měsíčních úhrad „zaplacení oficiálního zavedení VB“ jako jednorázovou částku, je to možné. Vše závisí na dohodě obou stran.

lake

věcné břemeno

Vrátkovská — Sat, 06 Sep 2014 12:26:21 +0200

Dobrý den,

v našem domě se nachází výměníková stanice PT a zabírá 72 m2, vstup je přes prostor 36 m2, který je částečně znehodnocen. Pražská teplárenská má v prohlášení vlastníka jakési právo trvalého užívání, ale nemá zapsané věcné břemeno oficiálně. Na moji výzvu předložila PT návrh smlouvy, který je opravdu katastrofální. Nechci žádný nájem, jen platbu do FO a zaplacení oficiálního zavedení VB. Můžete mi poradit? Děkuji Menšík Radek