Portál společenství vlastníků jednotek - Prodej bytu člena SVJ a placení příspěvků na správu domu - Comments

Prodej bytu člena SVJ a placení příspěvků na správu domu - Prodej bytu člena SVJ 2

sarka74 — Wed, 03 Sep 2014 08:37:44 +0200

Děkuji vám za odověď, Šárka

Prodej bytu člena SVJ a placení příspěvků na správu domu - Prodej bytu a placení příspěvků 1

lake — Wed, 03 Sep 2014 08:34:53 +0200

Předepsané platby příspěvků i záloh na správu hradí ten, kdo byl vlastníkem v den splatnosti částky.

Při běžném prodeji nabyvatel bytu má povinnost hradit předepsané částky od okamžiku platnosti změny vlastnictví v katastru. Při tom ovšem změna vlastníka má zpětnou účinnost ke dni podání žádosti o vklad, takže český právní řád tím zavedl „cestování v čase nazpět“ – něco jako Star Trek.

Ve vašem případě jde ale o exekuční prodej (dražbu), takže nový vlastník nabude majetek v okamžiku příklepu dražebního kladívka. To je jednoduchý případ a žádnou zpětnou účinnost nemusíte řešit.

Nabyvatel bude tedy povinen hradit platby, jejichž splatnost nastane v den dražby či později. Částky splatné před tímto dnem hradí původní vlastník.

lake

Prodej bytu člena SVJ a placení příspěvků na správu domu

sarka74 — Wed, 03 Sep 2014 08:10:50 +0200

Dobrý den, náš člen SVJ údajně prodává svůj byt.(Mimochodem na byt je napsán Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti,zástavní právo exekutorské) Musí nám nadále jako majitelé bytu platit příspěvky na správu domu dokud nebude byt napsán na nového majitele? Šárka.