Portál společenství vlastníků jednotek - Náležitosti zápisu do rejstříku společenství vlastníků - Comments

Náležitosti zápisu do rejstříku společenství vlastníků - čestné prohlášení při zápisu nového člena výboru SVJ

JOhn Lemon — Tue, 09 Jun 2015 22:53:49 +0200

Tak jsem zde vyzobal co kdo napsal a myslím, že je to takto .)

ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ, SOUHLAS S VÝKONEM FUNKCE A SOUHLAS SE ZÁPISEM DO REJSTŘÍKU SPOLEČENSTVÍ

Čestně prohlašuji, že • souhlasím se svým ustanovením do funkce člena výboru Společenství vlastníků jednotek domu Novovysočanská 581, Praha 9, Novovysočanská 581/11, Vysočany (Praha 9), 190 00 Praha, IČ: 24845345, jakož i s výkonem funkce člena výboru výše uvedeného společenství • souhlasím se zápisem své osoby do obchodního rejstříku – rejstříku společenství vlastníků jednotek, jakožto člena výboru společenství. • nejsem osoba, u které byl osvědčen úpadek • jsem osoba bezúhonná podle § 6 zákona č. 455/1991 Sb. o živnostenském podnikání v platném znění • jsem plně způsobilý k právním úkonům a splňuji zákonné podmínky k výkonu funkce člena výboru výše uvedeného společenství

V.................. dne............

Jméno Přijmení

podpis (nechat úředně ověřit)

Náležitosti zápisu do rejstříku společenství vlastníků - Znalost práva

Dudekk — Mon, 22 Sep 2014 12:37:52 +0200

Vážená paní JAR, KAŽDÝ občan by měl mít základní znalosti práva, a toto je upraveno občanským zákoníkem, základní právní úpravou, která se citelně dotýká každého člověka. A nemyslete si, že všichni právníci ve zanlosti práva obstojí, bohužel vystudovaná právnická fakulta není ničeho zárukou (logicky). Ono je hlavně důležité, že si mám informace ověřovat, resp. vědět, kde informace najdu. Nicméně základní orientce v právu nutná je.

Náležitosti zápisu do rejstříku společenství vlastníků - Notářka

SVJ 602 — Mon, 22 Sep 2014 12:30:47 +0200

„Nám blbá notářka zmršila i poštovní adresu“

Podle Notářské komory postupovala řádně, ptala jsem se na podobnou věc. Notářka žádné povinnosti nemá, zejména nemá povinnost opravovat chyby v zápisech, které vyhotovila.

Náležitosti zápisu do rejstříku společenství vlastníků - Vzor prohlášení při zápisu do rejstříku

lake — Mon, 22 Sep 2014 13:18:49 +0200

Vzor uvedený v úvodním příspěvku je částečně správný, částečně nesprávný – výsledek nějaké lidové tvořivosti. Navíc je zřejmé, že byl omylem použit vzor určený pro osoby podle ZOK. Zcela jistě nejde o vzor pro SVJ.

Formulace „osoba plně svéprávná k právním úkonům“ je výrazová neobratnost, prozrazující amatérský původ vzorového dokumentu.

Odkaz na § 8 živnostenského zákona do čestného prohlášení nepatří, jde o nesmyslný text navíc. Člen statutárního orgánu SVJ nevykonává svou funkci jako živnost!

Totéž platí pro zmínku o členství v orgánu „… právnické osoby, na kterou byl podán návrh na prohlášení kokurzu či byl na ni prohlášen konkurz, popř. podán insolvenční návrh“. Toto je nesmysl, který do čestného prohlášení samozřejmě nepatří.

Mimochodem, slovo „konkurs“ se píše se S na konci. Pojem „konkurz“ snad označuje výběr herců pro filmovou či divadelní roli…
-----------------------------------------------------------------------

Pro SVJ musí čestné prohlášení zvoleného člena statutárního orgánu obsahovat jeho sdělení, že dotyčný splňuje tyto tři předpoklady:

Musí jít o osobu plně svéprávnou. (Podmínka je uvedena v NOZ § 152 a § 1205)
Nejde o osobu, jejíž úpadek byl osvědčen. Jestliže jde o osobu, jejíž úpadek byl osvědčen, byla povinna oznámit to předem na shromáždění SVJ; to neplatí, pokud od skončení insolvenčního řízení uplynuly alespoň tři roky. (Podmínka je uvedena v NOZ § 153 a případné oznámení na shromáždění SVJ se soudu prokazuje zápisem ze shromáždění)
Jde o osobu bezúhonnou ve smyslu právního předpisu upravujícího živnostenské podnikání (*), neboli podle § 6 zákona č. 455/1991 Sb.. (Podmínka je uvedena v NOZ § 1205)

(*) Bezúhonnost podle § 6 zákona č. 455/1991 Sb. znamená, že tato osoba nebyla pravomocně odsouzena pro trestný čin spáchaný úmyslně, jestliže byl tento trestný čin spáchán v souvislosti s podnikáním, pokud se na ni nehledí, jako by nebyla odsouzena. (To zde uvádím, aby člen výboru věděl, co vlastně svým podpisem potvrzuje.)

lake

Náležitosti zápisu do rejstříku společenství vlastníků - Podpisový vzor

Zdenek 22 — Sat, 30 Aug 2014 19:16:59 +0200

Pane Emile,

píšete, že „Podpisový vzor se už nějaký pátek nevyžaduje.“. Vyplývá to z něčeho? Nebo naopak, z čeho to dříve vyplývalo, když už se to nevyžaduje?

Náležitosti zápisu do rejstříku společenství vlastníků - Nechápu tu poznámku na téma odstranění tohoto sqělého vzoru.

Emill — Sat, 30 Aug 2014 18:58:12 +0200

Podpisový vzor se už nějaký pátek nevyžaduje. To jen pro doplnění Vaší neomylnosti. To, že to nějaký krajský soud vezme bez připomínek nic neznamená. Já jsem zažil u jednoho KS (Brno) při žádosti o zápis tří SVJ podaných ve stejný den tři různé odpovědi i požadavky. Např. po jednom chtěli stanovy v pdf pod sankcí, u druhého to bez problémů zapsali a spokojili se papírovou verzí stanov a u třetího vydali rozhodnutí, ale zápis neprovedli. Nedělám si iluze o kvalitách státní správy obecně.

Náležitosti zápisu do rejstříku společenství vlastníků - Právní úkon

JAR — Thu, 28 Aug 2014 20:17:46 +0200

Lado, co Vám vadí na tom, že Vám chce někdo zdarma doplnit právní vědomosti? Že celé SVJ je nešťastná instituce, o tom se tu již psalo. To není urážka Vaší osoby ani Vašeho výboru. To je povzdech nad systémem SVJ. Autorovi komentáře ještě musím připomenout, že vyšší soudní úředníci na soudě, který SVJ zapisuje( spíš úřednice vzhledem k výši platu na této pozici ), právní vzdělání rozhodně mít musí a mají. Po rozhovoru s jednou z nich letos v červnu na Městském soudě v Praze mám pocit, že jsou na tom hůře než já laik. To je také téma k zamyšlení.

Náležitosti zápisu do rejstříku společenství vlastníků - Právní úkon neexistuje

Lada.......... — Thu, 28 Aug 2014 19:33:43 +0200

Vážený pane Dudekk – nebo spíše Lake – musím se opravdu hořce usmát – ta debata ohledně prohlášení probíhala na tomto webu dost dlouho, že jste se svým poučením nevylezl dřív ?!!!!!!!

Jděte se se svým sarkastickým postojem vycpat a neoprávněnou kritikou našeho výboru vycpat.

Náležitosti zápisu do rejstříku společenství vlastníků - Právní úkon neexistuje

JAR — Thu, 28 Aug 2014 17:26:12 +0200

Děkuji za poučení, myslím to neironicky, ale vážně. Má-li někdo opravovat formulář, adresu a cokoli po notáři či advokátovi (bohužel i já to dělám, a to jsem právní laik), tak předpokládáte, že je statutární orgán minimálně stejně v právu zdatný jako notář nebo právník. Pak měl ale zákon rovnou požadovat to, že statutárem bude právník, který za své úkony bude odpovídat neboť má k tomu patřičné vzdělání.

Autorka dotazu by nám mohla napsat, jak k formuláři přišla.

Náležitosti zápisu do rejstříku společenství vlastníků - Právní úkon nexistuje

Dudekk — Thu, 28 Aug 2014 14:19:37 +0200

Dobrý den, jsem pan. :-) Pokud jsem četl dobře, nikde o notáři ani slovo. Proč by to tedy měla být chyba notáře? Notář není státní úředník, ale orgán veřejné moci, což je rozdíl. Já sem zvyklý kontrolovat vše i po advokátech a leckdy je musím opravovat. Pokud osoba, která je členem statutárního orgánu, nezná základní právní úpravu, pak je otázkou, zdali je schopna tuto funkci vykonávat.

Náležitosti zápisu do rejstříku společenství vlastníků - Právní úkon nexistuje

JAR — Thu, 28 Aug 2014 12:53:44 +0200

Pane/í Dudekk, To NE"vypovídá o úrovni výboru", ale notáře, tj. dobře placeného státního úředníka, který laikům výborům toto prohlášení podstrčil. Za peníze. Nám blbá notářka zmršila i poštovní adresu, tak pomalu s hodnocením úrovně výboru

Náležitosti zápisu do rejstříku společenství vlastníků - Právní úkon neexistuje

Dudekk — Thu, 28 Aug 2014 11:29:33 +0200

Vážená Lado, v čestném prohlášení se odvoláváte na NOZ (i když nepovažuji za vhodné uvádět tuto zkratku místo číslo zákona). Zákon č. 89/2012 Sb. nezná pojem právní úkon, ale pojem právní jednání (§ 545 a násl.). Vzhledem k uvedeným nedostatkům bych toto rozhodně nepovažoval za vzor. To, že to soud vzal, na tomto nic nemění. Koneckonců vypovídá to o úrovni výboru.

Náležitosti zápisu do rejstříku společenství vlastníků - Zápis do řejstříku

hoja — Thu, 28 Aug 2014 10:55:44 +0200

Funkci člena výboru vykonáváte jako živnost?

Náležitosti zápisu do rejstříku společenství vlastníků

Wed, 27 Aug 2014 20:51:51 +0200

Dobrý den.

Před časem jsem se zapojila do diskuze – http://www.portalsvj.cz/…zmene-vyboru#…- jednalo se hlavně o vypracování čestného prohlášení .

Dne 21.8.2014 jsem předala návrh a veškeré nutné dokumenty Krajskému soudu . Dnes jsem obdržela usnesení – vše je OK – bez závad.

Doufám, že tento vzor, který přikládám nebude odstraněn.

ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ , SOUHLAS S VÝKONEM FUNKCE A PODPISOVÝ VZOR ČLENA VÝBORU SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ, SOUHLAS SE ZÁPISEM DO REJSTŘÍKU SPOLEČENSTVÍ

Já, níže podepsaná xxxxxxxxxxxxxxx, r.č. xxxxxxxxxxxxxx, trvale bytem xxxxxxxxxxxxxx tímto prohlašuji,

že jsem ve smyslu §§ 152 a 1205 NOZ plně svéprávná k právním úkonům a že splňuji všeobecné podmínky provozování živnosti podle § 6 zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání v platném znění, a že není dána žádná překážka provozování živnosti dle § 8 tohoto zákona, a že nejsem a nebyla jsem statutárním orgánem, členem statutárního orgánu či jiného orgánu právnické osoby, na kterou byl podán návrh na prohlášení kokurzu či byl na ni prohlášen konkurz, popř. podán insolvenční návrh ,
že souhlasím s výkonem funkce člena výboru Společenství vlastníkůxxxxxxxxxxxxxxx, zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeného Krajským soudem xxxxxxxxxxxxxxxx, identifikační číslo :xxxxxxxxxxxxxx.
Dále tímto souhlasím se zápisem mé osoby do rejstříku společenství vlastníků, jakožto člena výboru společenství.
Dále pak prohlašuji, že jako člen výboru shora uvedeného společenství vlastníků jednotek, který jménem tohoto společenství jedná, budu písemné právní úkony podepisovat tak, že k názvu společenství připojím svůj podpis podle níže uvedeného podpisového vzoru.

V xxxxxxxxxe dne 1.8. 2014 (úředně ověřený podpis)

S pozdravem všem, Lada