Portál společenství vlastníků jednotek - Závěrečný dotaz k opravě balkonů - Comments

Závěrečný dotaz k opravě balkonů - Ale to se dá přeci

penik — Sat, 23 Aug 2014 14:03:18 +0200

Ale to se dá přeci spočítat podle vlastníka s nejmenším podílem a vlastním balkonem, aby to pokrylo opravu. Podle to se pak bude odvíjet návratek ostatním.

Závěrečný dotaz k opravě balkonů - Závěrečný dotaz k opravě balkonů

G.X — Sat, 23 Aug 2014 12:16:46 +0200

Dovolím si ještě k tématu poznamenat, že snaha „odklonit“ vrácené peníze balkonových vlastníků na zmíněný účet naráží ještě na jeden další zádrhel.

Na správu domu vlastníci přispívali v poměru dle spoluvlastnických podílů a tedy také v tomto poměru se musí částky všem vracet. Opravu balkonu by však měl každý hradit dle skutečných nákladů připadající na jeho balkon. Takže částky na vlastníka na onom „zláštním účtu“ by vám stejně neseděly.

G.X.

Závěrečný dotaz k opravě balkonů - Závěrečný dotaz k opravě balkonů

Flink — Sat, 23 Aug 2014 10:18:21 +0200

Při podávání dotazu jsem v kostech cítil, že takhle nějak odpovíte. Nelze, než s tím souhlasit. Klobouk dolů, před vaší nezištností.

Flink

Závěrečný dotaz k opravě balkonů - Dotaz k opravě balkonů 1

lake — Sat, 23 Aug 2014 09:26:55 +0200

„Zajímavé by bylo ovšem vědět, zda hlasováním na shromáždění můžeme docílit toho, že těm, kterým se bude opravovat balkon, jejich peníze nedojdou na jejich účty, ale na speciální účet k tomu zřízený a spravovaný výborem SVJ.“

Zdá se, že si stále pletete členy SVJ a vlastníky jednotek. Žádným hlasováním v SVJ nemůžete přece přinutit svobodného občana, aby ponechal na účtu společenství své peníze. O nich přece SVJ nerozhoduje. Ani jej nemůžete přinutit, aby si od SVJ objednal opravu svého balkonu. Není přece těžké pochopit, že SVJ je pouze sluha, který provádí správu, opravy a provoz společných částí. Není ze zákona oprávněn strkat nos do nakládání s jednotkou.

Chcete-li, aby vlastníci jednotek si objednali opravu svých balkonů u SVJ a k tomu rovnou složili potřebnou zálohu, dejte jim nabídku a získejte souhlas každého jednotlivého vlastníka. Nejlépe když podepíše písemnou objednávku té opravy.

lake

Závěrečný dotaz k opravě balkonů

Flink — Sat, 23 Aug 2014 09:04:23 +0200

Dobrý den,

Mr. Lake jednou odpověděl k dotazu jak financovat opravy balkonů,které dle Prohlášení vlastníka jsou součástí bytů, takto :

„Vybrané zálohy na správu domu nelze použít na jiný účel, než ten ke kterému byly vybrány. Můžete si ovšem odhlasovat vrácení části záloh všem vlastníkům jednotek. Postačuje k tomu nadpoloviční většina přítomných vlastníků na shromáždění. Vrácenou částku pak může každý vlastník použít jak je mu libo: na zájezd na Mallorku, na nákup lízátek a karamel, nebo na opravu svého balkonu.“

Dobrý nápad. Pokusíme se ho aplikovat v našem SVJ. Zajímavé by bylo ovšem vědět, zda hlasováním na shromáždění můžeme docílit toho, že těm, kterým se bude opravovat balkon, jejich peníze nedojdou na jejich účty, ale na speciální účet k tomu zřízený a spravovaný výborem SVJ, z kterého se pak bude financovat oprava všech balkonů najednou vybranou firmou. Tímto bychom rádi zamezili situaci, že někteří vlastníci balkonů později cuknou ze záměru a peníze skutečně použijí na zaplacení zájezdu na Mallorku.