Portál společenství vlastníků jednotek - Nový výtah - Comments

Nový výtah - Spokojenost s KONE

David Jedlička — Tue, 01 Nov 2016 11:52:10 +0100

U nás v domě máme výtahy KONE, zatím vše bez problému, máme ho asi půl roku. Chválím i jednání s firmou, poradili, zařídili, takže si nemůžeme stěžovat.

Nový výtah - Děkuji Vám za

Jiří Valecký — Wed, 17 Jun 2015 23:20:21 +0200

Děkuji Vám za zodpovězení mích dotazů. Určitě budeme o firmě KONE nyní také uvažovat.

Nový výtah - Výtah stal celkově 500.

Lukáš Opletal — Wed, 17 Jun 2015 23:16:54 +0200

Výtah stal celkově 500. 000,00 bez pár stovek. Jak dlouho tak to už vám bohužel neřeknu. Co si ale pamatuji že firma zvládla rekonstrukci dokonce snad o 4 dny dříve. Určitě když zavoláte na infolinku tak Vám se vším poradí a rádi vše vysvětlí tak jako nám.

Nový výtah - Chtěl bych se zeptat na

Jiří Valecký — Wed, 17 Jun 2015 22:58:14 +0200

Chtěl bych se zeptat na cenu, kolik jste celkově za výtah zaplatili se vším všudy a jak dlouho přestavba trvala. V domě máme i nájemníky staršího věku, kteří se dlouho bez výtahu neobejdou a máme jen jeden nemůžeme tedy opravit nejdříve jeden a pak druhý.

Nový výtah - Ano nejsem si, ale jist zda

Lukáš Opletal — Wed, 17 Jun 2015 22:54:37 +0200

Ano nejsem si, ale jist zda na vše odpovím.

Nový výtah - Dobrý den o této firmě

Jiří Valecký — Wed, 17 Jun 2015 22:49:55 +0200

Dobrý den o této firmě jsem prozatím neslyšel mohu se vás tedy zeptat ještě na pár bližších informací?

Nový výtah - Dobrý večer za naše

Lukáš Opletal — Wed, 17 Jun 2015 22:37:13 +0200

Dobrý večer za naše družstvo si hodlám říci, že vám mohu doporučit firmu KONE a. s. tato firma nám vyhotovila výtah před rokem a vše proběhlo v naprostém pořádku.

Nový výtah - doporučení firmy

Jiří Valecký — Wed, 17 Jun 2015 22:20:59 +0200

Dobrý den, chystáme se v našem panelovém době udělat rekonstrukci výtahu. Budeme rádi za recenze špatné i dobré firem, které se tímto zabývají.

Nový výtah - Nový výtah - pro přístavbu

Petr Piskač MBA — Thu, 21 Aug 2014 14:43:57 +0200

Moniko, dobrý den,
je to tak, jak píše kolega P_V: máte řádně zkolaudovanou stavbu – původně bez výtahu. Ani přístavba 5. NP nic nemění na tom, že můžete být i nadále bez výtahu. Jen tak trochu lituji ty, co v tom 5. NP bydlí (kočárky, malé děti, tašky s nákupy, atd.). Ale již s tímto jistě do přístavby šli a tak musí počítat s tím, že se musí obejít bez výtahu.

Vy teď máte dvě cesty:

zůstanete i nadále bez výtahu
v rámci Společenství se dohodnete na Smlouvě o výstavbě výtahu a v té smlouvě navíc mimo jiné také předem jasně definujete, jak budete výdaje s budoucím provozem výtahu účtovat jednotlivým vlastníkům (po patrech stačí).

Při výstavbě výtahu máte také dvě možnosti, kde výtah postavit:

máte dostatečně veliké zrcátko schodiště uvnitř všeho domu a výtah se vejde do prostoru schodiště (pak stačí drobné úpravy zábradlí a nástupišť, také Stavební dokumentace bude mnohem jednodušší)
nemáte dostatečně velké zrcátko schodiště a budete muset výtah přistavět zvenčí k budově (např. u hlavního vchodu; nebo ve dvoře domu – záleží na dispozičním řešení vašeho domu).

Každý nově vybudovaný výtah má své klady i zápory, je dobré o nich předem vědět!

každý výtah zhodnotí dům i samostatné bytové jednotky. Tzn. kdo byt později prodává nebo pronajímá, je jistě atraktivnější než byt ve vedlejším domě bez výtahu
výtah obecně zkvalitní život jako takový (např. koho baví nosit děti po schodech v náručí, tahat těžké nákupy, kola, etc. – v tomto je výtah velkou výhodou)
na druhou stranu, pokud nemáte ve Společenství naspořeno, budete muset vyřešit financování výstavby (úvěr?)
málo také výtahářské firmy říkají a zdůrazňují, že společně s výtahem budete muset vyřešit další finanční náklady s provozem výtahu spojené (náklady na projekt pro Stavební povolení, finance na výstavbu samotného výtahu a v neposlední řadě také výdaje na nutný servis výtahu a opravy – dle platné zákonné legislativy). Měsíční výdaje za služby ke každé BJ tak o něco málo vzrostou (pokud k tomu ještě nenaskočí např. bankovní úvěr na výstavbu – tam nárůst bude vidět mnohem více).

I s tímto je třeba předem kalkulovat a počítat.

Proto než budete o čemkoliv hlasovat, je dobré zvážit všechna pro a proti. Navíc jste nenapsala, kolik bytových jednotek připadá na 1 obytné patro. Znám osobně domy, kde jsou třeba jen 2 (!) byty na patře, což by znamenalo „složit“ se na výtah pouze při 10 partajích v domě – tady dvojnásob opravdu platí: „dvakrát promyslete, než 1× podepíšete“..

Mějte se hezky! S úctou k vám

Petr Piskač, MBA Autor je Projektovým manažerem fy Výtahy Příbram s.r.o.

Nový výtah - výtah

motla — Wed, 20 Aug 2014 18:05:47 +0200

Když čtu reakce, tak se nestačím divit. Podle toho co píše tazatel, tak tam žádný výtah v domě není. Odpovědi zní na to, že si chce výtah prodloužit o jednu stanici.

Nový výtah - Nový výtah 3

lake — Wed, 20 Aug 2014 18:29:29 +0200

Moniko: obyvatelé pater, kteří touží po výtahu, mají možnost navrhnout uzavření smlouvy o výstavbě výtahu a změnu prohlášení vlastníka budovy. Řešilo se zde mnohokrát, čtěte štítek „společné části jen některým“ http://www.portalsvj.cz/stitky/….

lake

Nový výtah - výtah při nástavbě

P_V — Wed, 20 Aug 2014 16:17:47 +0200

V minulých časech neexistovaly výtahy vůbec. A ještě před tím se bydlelo v jeskyních. Atd. Tímhle směrem nemá smysl argumentovat, máme 21. století a dům s tolika podlažími bez výtahu je lowend, s pochopitelným vlivem na cenu bytů a postupně i na sociální skladbu obyvatel.

Vyhláška 268/2009 sb o technických požadavcích na stavby, § 28/2:

Výtahy se musí zřizovat u novostaveb bytových domů se vstupy do bytů v úrovni pátého a vyššího nadzemního podlaží nebo podkroví v téže úrovni. U změn dokončených staveb bytových domů, kde vstupy do bytů jsou v úrovni pátého nadzemního podlaží nebo podkroví v téže úrovni, se výtahy nemusí zřizovat ani existující výtahy do tohoto podlaží prodlužovat.

Tož právníku dedukuj, co to pro Vás znamená. 5. patro bude asi šesté nadzemní podlaží, nebo jak to máte číslované. Vyhláška říká, že u novostaveb musí být výtah od 5.NP výš, a u změn staveb nemusí být v případě nástavby 5.NP. Ale co se má stát při změně stavby s nástavbou ještě vyšší než 5.NP, toť otázka.

Nový výtah - To mě pobavilo

Ondřej Husák — Wed, 20 Aug 2014 15:30:20 +0200

Nejsem erudovaný odborník, ale přesto si dovolím reagovat jelikož mě tento dotaz velice pobavil. Předpokládám že vlastníci bytů z nejvyššího patra jsou při součtu podílů na společných částech domu v menšině takže mají smůlu. Ale jinak bych jim také vysvětlil že výtah byl v minulých časech výsadou (nesměli v něm jezdit děti, nevozila se břemena aj.) takže ať si své líné zadnice přesunou o jedno patro hezky po schodech (nebo po hromosvodu, dle uvážení).

Nový výtah

Wed, 20 Aug 2014 14:11:01 +0200

Dobrý den, jsme SVJ pětipatrového panelového domu. Dříve byl čtyřpatrový, ale před 5ti lety se přistavělo 5. patro. Bohužel ale bez výtahu. Prosím, není při nástavbě 5. patra povinnost vybudovat i výtah? Vlastníci z vyšších pater mají zájem o výstavbu výtahu, vlastníci z přízemí pochopitelně ne. Můžete, prosím, poradit, jak postupovat? Předem děkuji. Monika