Portál společenství vlastníků jednotek - výpočet fondu oprav - Comments

výpočet fondu oprav - FO 1

svjvmt — Tue, 19 Aug 2014 21:54:55 +0200

Je to jejich problém, na čem se dohodnou. Že v bytě bydlí 10 osob a nahlásí jednu je záležitostí SVJ, že to trpí, nechť nahlásí správci?? 10. Co služby?? Zákon to umožňuje.

výpočet fondu oprav - Výpočet fondu oprav 8

lake — Tue, 19 Aug 2014 01:35:08 +0200

Emille, nemáte pravdu. Vůbec to nezávisí na tom co je uvedeno ve stanovách. Stanovy SVJ jsou v této věci bezvýznamné. Jen uvádíte tazatele v omyl. On se ovšem uvedl v omyl hlavně sám, když používá nesmyslný pojem „fond oprav“. To se pak těžko radí, když neví ani na co se ptá …

Takže správná informace pro tazatele:

Pokud vlastnictví jednotek v domě vzniklo podle zákona č.72/1994 Sb., pak jediný možný způsob přispívání na správu domu je podle spoluvlastnických podílů, bez výjimky. Stanovy s tím nemají vůbec nic společného.
Pokud vlastnictví jednotek v domě vzniklo podle zákona č. 89/2012 Sb., pak způsob přispívání na správu domu je uveden v prohlášení. Stanovy s tím nemají vůbec nic společného.

lake

výpočet fondu oprav - Zálohy nebo příspěvky

Emill — Tue, 19 Aug 2014 00:36:49 +0200

na dlouhodobé opravy obecně známé pod nesprávným termínem fond oprav se platí podle způsobu uvedeného ve Vašich stanovách. Ve vzorových stanovách bylo uvedeno podle podílu uvedeného v LV.

výpočet fondu oprav - Fond oprav

Jar — Tue, 19 Aug 2014 00:13:31 +0200

Pane, hledejte v diskuzi na tomto portálu a , na téma „fond oprav“ tu bylo napsáno mnoho. Vážně. Třeba že žádný FO SVJ nevede. Což je pravda, proti které se tu mnoho lidí bouří. Lake je dnes samá ironie, tak si toho nevšímejte. V zásadě se výše záloh na správu odvíjí od „nutných“ nákladů , které bude třeba vynaložit na správu domu a pozemku v příštích měsících a letech. To znamená, že potřebujete sestavit dlouhodobý finanční plán a z něj odvozovat případné zálohy, ať už dlouhodobé nebo krátkodobé. Samozřejmě záleží, kdy Vaše SVJ vzniklo a jakým zákonem se řídí a jaké máte Stanovy případně dohodu všech vlastníků o rozúčtování nákladů na správu. Možná si někdo u Vás přečetl nebo zaslechl něco o zákoně 67/2013 S. a teď má za to, že se týká Vašich nákladů na správu. Nedá se říct jednoduše, který § určuje pravidla hospodaření, musíte znát okolnosti viz. výše. Ale počet osob to jednoznačně nebude. Lidi jsou dnes nějak uštěpační, copak, blbá nálada?

výpočet fondu oprav - výpočet fondu oprav 1

svjvmt — Mon, 18 Aug 2014 20:52:00 +0200

Fond oprav v normách pro SVJ nenajdete. Ale někteří chápou, co je obsahem. Načtěte si příslušné normy, začněte Prohlášením vlastníka (tam máte mít pravidla přispívání …), Stanovami, ZoVB, pak OZ a další. Podle čeho hradit si můžete dohodnout, tedy není nutné jak píšete.

výpočet fondu oprav - Musím se pochvalně

jabakoj — Mon, 18 Aug 2014 17:05:58 +0200

Musím se pochvalně vyjádřit k tomuto portálu. Tolik odborných a zasvěcených odpovědí jsem ani nečekal. Ještě jednou děkuji a slibuji, že už vás nebudu obtěžovat a okrádat o čas svými neodbornými a hloupými dotazy. Loučím se s přáním všeho dobrého

výpočet fondu oprav - Malý pes platí polovic.

Malý pes — Mon, 18 Aug 2014 16:50:05 +0200

Zásadně podle počtu psů chovaných v jednotce, přítomných po dobu minimálně 180 dní v účetním období bezprostředně předcházejícím aktuálnímu účetnímu období. Už se zde řešilo.

Malý pes platí polovic.

výpočet fondu oprav - Tak vám tedy děkuji za

jabakoj — Mon, 18 Aug 2014 16:47:13 +0200

Tak vám tedy děkuji za odpověď a přeji hezký den.

výpočet fondu oprav - FO neexistuje

lake — Mon, 18 Aug 2014 16:06:22 +0200

Žádný fond oprav neexistuje, tak jej prosím počítejte třebas podle délky nosu, nebo podle délky jiné části těla vlastníka jednotky.

lake

výpočet fondu oprav

jabakoj — Mon, 18 Aug 2014 16:01:13 +0200

Vážení, je nutné fond oprav vypočítávat z m2. V našem SVJ se vyskytl názor, že budeme počítat dle počtu osob. Podle kterého § se výpočet řídí. děkuji za odpověď