Portál společenství vlastníků jednotek - Družstvo uživatelů garáží - Comments

Družstvo uživatelů garáží - Družstvo uživatelů garáží

Vladimír Lahoda — Fri, 15 Aug 2014 22:26:46 +0200

Dobrý večer. Asi jsem málo zdůraznil, že nejde o budovu v běžném smyslu, ale přízemní objekt, čtyřicet garáží ve dvou řadách, jeden z deseti stejných garážových objektů. Celkem se domnívám, že s takovým objektem by se mohlo jednat tak, jako s jakoukoli nemovitostí a rozdělit jej stejně, jako by se dělilo např. pole, s tím rozdílem, že podíly jsou předem dané a nemusí se vytyčovat. Problém bych viděl tehdy, kdyby část družstevníků trvala na avém členství v družstvu.
Zdraví vás
V. Lahoda

Družstvo uživatelů garáží - Družstvo uživatelů garáží 2

Pavel — Fri, 15 Aug 2014 18:46:07 +0200

Oddíl 5 nese název Bytové spoluvlastnictví.

§ 1158/1 uvádí, že „Bytové spoluvlastnictví může vzniknout, pokud je součástí nemovité věci dům alespoň s dvěma byty.“

§ 1158/2 uvádí, že „Co je stanoveno v tomto oddílu o bytu, platí také pro nebytový prostor, jakož i pro soubor bytů a nebytů nebo nebytových prostorů.“

Nyní jenom odvodit, co je správné. :-))

Starý ZoVB, byl sice legislativně chatrný, ale srozumitelnější než NOZ.

§ 1/4 ZoVB vyžadoval alespoň 2 byty nebo dva samostatné nebytové prostory nebo alespoň jeden byt a jeden samostatný nebytový prostor.

Asi i Vaši budovu bude možno rozdělit na jednotky.

Hezký den!

Pavel

Družstvo uživatelů garáží

Vladimír Lahoda — Fri, 15 Aug 2014 14:08:27 +0200

Dobrý den, jsem členem družstva uživatelů garáží. Naše garáže tvoří samostatný objekt, nezávislý na obytných a j. domech. Původně naše garáže patřily pod Stavební bytové družstvo Hradec Králové, po r. 1989 jsme utvořili samostatné Družstvo uživatelů garáží a vyjednávalo se o převodu vlastnictví jednotlivých garáží do vlastnictví uživatelů. Můžeme se podle nového zákona stát Společenstvím vlastníků nebo jinou organizací, nebo musíme nadále být družstvem uživatelů garáží? Předem děkuji za odpovědi.
V. Lahoda