Portál společenství vlastníků jednotek - fond oprav - Comments

fond oprav - Správce Vás jen odbyl.

Emill — Wed, 13 Aug 2014 17:51:13 +0200

A to byl ještě slušný. Z jakého titulu by se měl s Vámi bavit a poskytovat informace? Vy s ním máte nějaký smluvní vztah? Tyto informace můžete požadovat jen po orgánech SVJ.

fond oprav - FO - záloha na správu domu 2

N. Klainová — Wed, 13 Aug 2014 12:47:55 +0200

O aktuálním stavu záloh na správu má člověk, který rozumí účetnictví, přehled i v průběhu roku i v případě, že účetní účtuje o čerpání záloh na správu až na konci roku.

Aktuální stav krátkodobých i dlouhodobých záloh je možné zjistit ke kterémukoliv datu, např. k datu konání shromáždění, aby se nemluvilo jenom o tom, co bylo před několika měsíci a co už dávno není pravda.

Má-li účetní ke sledovanému dni zaúčtovány všechny účetní případy, stačí odečíst od zůstatků účtů záloh na správu (324-xxx a 955-xxx) náklady na 5×x, na jejichž krytí budou zálohy na správu v závěru roku odčerpány. Byly-li zaúčtovány i nějaké výdaje, které se do 5. účtové třídy neúčtují, např. na rekonstrukce aj. technické zhodnocení společných částí, musí být samozřejmě od zůstatků krátkodobých a dlouhodobých záloh rovněž odečteny.

N. Klainová

fond oprav - FO - záloha na správu domu

kolemjdoucí — Wed, 13 Aug 2014 11:44:39 +0200

Máte pravdu, že při správném vedení účetnictví (podvojném) by měl být přehled o aktuálním stavu záloh na správu domu.

Záleží na tom, jak často správce zúčtovává zálohy na správu domu přijaté od vlastníků vůči nákladům nebo pohledávce za vlastníky na správu domu. Pokud tak činí až v závěru roku, tak nemá v průběhu roku přehled o aktuálním stavu záloh.

Nahlédněte do smlouvy jak často je povinnen předkládat výstupy z účetnictví a co má tento výstup obsahovat.

fond oprav - Stav peněz na účtu a stav příspěvků a správu domu a pozemku

Petr — Tue, 12 Aug 2014 23:39:55 +0200

Termín fond oprav v NOZ není a v ZoVB nebyl.

Rozdíl mezi stavem účtu a stavem přípěvků na správu domu je v tom, že na účtu jsou i zálohy na služby (voda, odpadky), dále v tom, že nejsou ještě uhrazeny některé faktury placené z příspěvků na správu domu, a že existují také dlužníci na příspěvcích správy. Zjednodušeně řečeno existují závazky a pohledávky na příspěvcích správy.

Zkuste hledat, např. zde

http://www.portalsvj.cz/…na-vlastniky

http://www.portalsvj.cz/…i-vlastnikum

– – – – – – – – – – –

Najděte si jiného správce, přesněji účetního.

fond oprav - fond oprav 1

svjvmt — Tue, 12 Aug 2014 23:00:43 +0200

A odkud myslíte, že ty peníze na opravy plynou?? Jaké účty jste si založili musí vědět SVJ, možná ještě máte spořící podúčet. Ale on vám sděluje částku co jste si uložili. A to nedostáváte výpisy z banky??

fond oprav

Tue, 12 Aug 2014 22:45:20 +0200

Dobrý den!

Chtěla jsem se dotázat k účtování fondu oprav. Chci vědět po našem správci částku, kterou máme ve fondu oprav. Není mi ji schopný říct a pořád mi říká stav na našem bankovním účtě. Přece částky, které chodí na účet společenství musí rozúčtovat na příslušné účty a při dnešních účetních programech není přece možné, aby přesně nevěděl, kolik ta částka dělá.