Portál společenství vlastníků jednotek - Výbor bez předsedy i místopředsedy - zápis do rejstříku společenství - Comments

Výbor bez předsedy i místopředsedy - zápis do rejstříku společenství - Výbor bez předsedy 3

Petr K — Thu, 14 Aug 2014 10:51:11 +0200

Rad bych se pozeptal k te zmene stanov. Je v teto chvili kdy jsme SVJ zalozene v roce 1997 a ridime se vzorovymi stanovami k zmene stanov povolavat notare? Dle informaci co jsou to pry potreba je.

Jedna se nam jen o dodatek kdy by clenem vyboru mohla byt osoba, ktera neni vlastnikem jednotky (syn vlastnika).

Dekuji za odpoved.

Výbor bez předsedy i místopředsedy - zápis do rejstříku společenství - Bohuzel mistopredsedu nikdo 1

svjvmt — Tue, 12 Aug 2014 00:24:35 +0200

Nerozumím vám, byli tři, jeden odpadl, takže buď předseda, nebo MP zůstal, na podpis jsou dva, ne? Opakuji, pokud to nikdo nenapadne… karavana jde dál.

Výbor bez předsedy i místopředsedy - zápis do rejstříku společenství - Výbor bez předsedy 3

lake — Tue, 12 Aug 2014 00:08:47 +0200

Úplně naivní je představa, že odpovědnost člena statutárního orgánu je „větší“ či „menší“ podle toho, zda člen výboru je předsedou či místopředsedou. Výbor je kolektivní orgán.

Jeví se mi, že vaši zvolení členové tvoří dohromady jeden neschopný výbor. Nejsou vám vůbec k ničemu. Zvolte si raději pověřeného vlastníka, který bude dělat pořádně to, co ti tři dělat nechtějí nebo neumějí. Pokud není žádný z vlastníků jednotek ochoten vykonávat tuto funkci, zvolte jej z osob mimo členy SVJ.

A samozřejmě mu dáte všechny peníze, které měli dostat ti tři. Ale nejspíše bude požadovat více …

A samozřejmě pro jeho osobu bude (z prostředků SVJ) uzavřena pojistná smlouva, kryjící škody způsobené činností člena statutárního orgánu při výkonu funkce.
--------------------------------------------------------------------

Za nesmyslnou považuji Vaši poznámku že „zmenit stanovy nejaky cas trva“. Co tím míníte? Trvá to pouze tři týdny, protože je třeba pouze svolat shromáždění, odhlasovat změnu stanov a druhý den ten papír zanést na rejstříkový soud (pokud to neudělá sám notář). Při té příležitosti zároveň zvolíte pověřeného vlastníka.

lake

Výbor bez předsedy i místopředsedy - zápis do rejstříku společenství - Bohuzel mistopredsedu nikdo

malina — Mon, 11 Aug 2014 23:17:06 +0200

Bohuzel mistopredsedu nikdo delat take nechce – moc rozdil v tom asi nikdo nevidi.

Výbor bez předsedy i místopředsedy - zápis do rejstříku společenství - Dekuji za odpoved, bohuzel

malina — Mon, 11 Aug 2014 23:15:26 +0200

Dekuji za odpoved, bohuzel nevim co tedy dal. Holubnik se prave snazim zkrotit. Zmenit stanovy nejaky cas trva, najit jineho clena vyboru je u nas nejspise nemozne. Financni motivace nijak nepomohla. Pretrvavaji obavy z odpovednosti..

Výbor bez předsedy i místopředsedy - zápis do rejstříku společenství - Výbor bez předsedy i místopředsedy 1

svjvmt — Mon, 11 Aug 2014 21:58:10 +0200

Podivný právník, měl by se držet zákona, máte Stanovy, ZoVB, OZ. Ale pokud to nikdo nenapadne, proč ne?? Místopředseda zůstal, ne? Tak to v podstatě jde dál i u nás. Je zajímavé, že nikoho nezajímá, co je za dveřmi bytu.

Výbor bez předsedy i místopředsedy - zápis do rejstříku společenství - Výbor bez předsedy 1

lake — Mon, 11 Aug 2014 22:12:38 +0200

Poslyšte, SVJ není holubník. Má své stanovy. Je-li v nich uveden předseda výboru, pak tato funkce musí existovat i podle zápisu v rejstříku. Může-li činit právní úkony za právnickou osobu pouze „předseda a další člen výboru“, pak totéž musí být zapsáno v rejstříku. Bez předsedy to prostě nepůjde.

Toto Vám váš právník neřekl? Za co tedy od SVJ bere peníze? Zase jeden neználek s titulem, který nerozumí problematice SVJ a právnických osob obecně.

Můžete mít výbor ze tří členů (bez předsedy). Může být, že právnickou osobu bude zastupovat kterýkoliv z členů výboru samostatně i při písemném právním jednání (NOZ § 164), nebo si stanovíte, že na listinu připojí své podpisy dva členové výboru. Ale pozor – k těmto změnám si musíte napřed změnit stanovy!!! SVJ opravdu není holubník, a obsah zapsaných údajů v rejstříku nesmí být v rozporu se stanovami.

Na toto vás měl váš právník upozornit v první řadě.

lake

Výbor bez předsedy i místopředsedy - zápis do rejstříku společenství

Mon, 11 Aug 2014 20:59:57 +0200

Dobrý den, rád bych se Vás zeptal jakým způsobem vyřešit následující situaci. Výboru skončilo funkční období, na shromáždění proběhla tedy volba výboru nového. K původním dvou členům, kteří byli opět zvoleni se přivolil třetí člen – úplně nový. Na schůzi výboru však nebyl nikdo ochoten zastávat funkci předsedy. S právníkem byla situace konzultována a podle jeho vyjádření nic nebrání v tom aby výbor měl pouze tři členy a žádného předsedu. Nový výbor se musí zapsat do rejstříku společenství, formulář umožňuje zapsání tří členů výboru. Problém nastává u uvedení způsobu jendání výboru. Máme téměř neupravené vzorové stanovy a zde je uveden způsob jednání „předseda a další člen“ a podobně. Do teď jsme způsob jednání v rejstříku uvedený neměli, avšak dle NOZ jej uvést musíme. Pokud takovou změnu zápisu rejstřík povolí, bude výbor schopen jednat a podepisovat? Bohužel v domě nikdo jiný do výboru nechce, nenapadá mě tak žádné rozumné řešení. Za odpovědi předem děkuji