Portál společenství vlastníků jednotek - omezení používání výtahu - Comments

omezení používání výtahu - Samo-úklid

Anonymous — Wed, 12 Mar 2008 07:43:12 +0100

Pokud mám věcně ragovat na dotaz pak je jasná odpověď, nikdo nemá bez souhlasu VŠECH lidí právo na změnu společných prostor/zařízení.

Ale přidám ještě jeden údiv – dokážete mi rozumně vysvětlit, proč si poklízíte dům sami? To jste opravdu tak chudí že si nemůžete dovolit uklízečku? Většinou přece vychází úklid v řádu desetikorun na byt!

P.L.

omezení používání výtahu - omezení používání výtahu

Anonymous — Wed, 12 Mar 2008 07:10:02 +0100

Děkuji všem za reakci. Zapomněl jsem uvést, že na úklidu se podílíme všichni, při „kolování“ služeb úklidu společných prostor. |Včetně úklidu dotyčného patra. Požádám o jednání na schůzi. Zdravím V.M.

omezení používání výtahu - Emanuel

David Prchal — Wed, 12 Mar 2008 00:03:10 +0100

Jak se dostanu na web a do kanceláře tak to zveřejním zde na skle, omlouvám se, ale z hlavy Vám to neřeknu. David Prchal SVJ Wolkerova 947

ICQ : 199186905

omezení používání výtahu - O jakou jde vyhlášku,

Anonymous — Tue, 11 Mar 2008 23:48:21 +0100

O jakou jde vyhlášku, pane Prchale? Děkuji.

Emanuel

omezení používání výtahu - Vážená paní Klainová,

Anonymous — Tue, 11 Mar 2008 23:47:18 +0100

Vážená paní Klainová, máte samozřejmě pravdu, příslušný odstavec vyhlášky 85/1997 se týká bytů pořízené v družstevní bytové výstavbě. Takto jistě řada bytů nynějších SVJ pořízena byla.

Z požadavku konsistence právního řádu pak lze dovodit, že služby spojené s bydlením, pokud nejsou pro společenství výslovně definovány jinak, jsou takto definovány i pro byty pořízené jiným způsobem.

Je totiž dostatečně zjevné, že pojem „služba spojená s užíváním bytu“ není nijak příčinně svázán se způsobem pořízení bytu.

Další možnou oporou je pak zrušená vyhláška nebo snad i úprava v sousedních zemích.

Emanuel

omezení používání výtahu - p. Klainová

David Prchal — Tue, 11 Mar 2008 23:39:05 +0100

Tuto právní úpravu kterou hledáte,výtahy – úklid atd. mám v kanceláři – podle ní jsme museli zrušit čipy a platit předpis pro výtah jakožto službu podle spoluvlastnických podílů – pokud mi pošlete e-mail, rád Vám to dopoledne z kanceláře přepošlu.

David Prchal SVJ Wolkerova 947 SVJ.Wolkerova@centrum.cz ICQ : 199186905

omezení používání výtahu - Výtahy

David Prchal — Tue, 11 Mar 2008 23:32:33 +0100

Výtahy musí platit podle níže uvedeného paragrafu pana Emanuela všichni podle spoluvlasrtnických podílů bez ohledu na to v jakém poschodí bydlí. měli jsme výtah na čipy, ale díky těm tio předpisům jsme je museli zrušit. ted platí všichni včetně lidí v přízemí – jak jsem již uvedl – podle spoluvlastnických podílů.

David Prchal SVJ Wolkerova 947

ICQ : 199186905

omezení používání výtahu - Služby jsou vyjmenovány 2

Anonymous — Tue, 11 Mar 2008 23:29:13 +0100

Pane Emanuleli, měla jsem na mysli platnou právní úpravu pro SVJ, ne pro byty pořízené v družstevní bytové výstavbě, kterých se vyhláška č. 85/1997 týká.

Problém spočívá v tom, že služby nejsou pro účely SVJ definovány a MMR je definovat pro SVJ ani nehodlá. Pokud si prostudujete návrh zákona, který byl stažen z projednávání, bylo v něm uvedeno, že si má služby definovat SVJ ve svých stanovách samo.

N. Klainová

omezení používání výtahu - Služby jsou vyjmenovány

Anonymous — Tue, 11 Mar 2008 23:20:59 +0100

Služby jsou vyjmenovány v § 4 odst. 1 zákona 85/1997 Sb.

Emanuel

omezení používání výtahu - Vlastník je povinen 2

Anonymous — Tue, 11 Mar 2008 23:02:38 +0100

Pane Emanueli, můžete, prosím, uvést podle které platné právní úpravy patří úklid do služeb? Děkuji předem. Už několik měsíců se tady o tom dohadujeme, konečně máme šanci díky Vám získat právní oporu ve věci, ve které dosud chyběla.

N. Klainová

omezení používání výtahu - Vlastník je povinen

Anonymous — Tue, 11 Mar 2008 22:17:49 +0100

Vlastník je povinen přispívat na služby spojené s užíváním bytu, kam podle platné právní úpravy patří i úklid společných prostor. Vlatník není povinen společné prostory uklízet osobně ani osobně jejich úklid zajišťovat, pokud tak činí, je to jenom jeho dobrá vůle.

Emanuel

omezení používání výtahu - RE:omezení používání výtahu

Anonymous — Tue, 11 Mar 2008 21:33:07 +0100

Dobrý den, předně správce nemá žádnou pravomoc k takovýmto opatřením, v SVJ rozhoduje Výbor SVJ a v takovýchto věcech pouze shromáždění SVJ. Dále chápu, že majitelé v přízemí nemají zájem uklízet vše co ostatní vlastníci, včetně jejich mazlíčků přinesou zvenčí. Zde bychc viděl prostor pro ošetření úklidu v takto exponovaných společných prostorách SVJ. s pozdravem, Petr Vávra

omezení používání výtahu

Tue, 11 Mar 2008 21:26:55 +0100

Panelový dům,společenství,8 podlaží + přízemí a suterén. S,P,1,…Protože mladé nájemnice v 1.podlaží nechtěly mýt schody, kde chodí hodně bydlících, správce v jejich patře výtah uzamkl. Ostatní musíme chodit k výtahu do „P“, což jsou sklepy. I když už máme senzorové světlo, v rámci šetření provádíme tělesná cvičení, aby se opět rozsvítilo. I přesto už byly pády, dokonce 1 fraktura ruky. Matka je 83let stará, je problém hlavně s chůzí se schodů dolů. Spíše matce zajistíme bezpečnost směrem nahoru, i jí se lépe zdolávají schody. Máme jako vlastníci bytů nárok používat výtah v plném rozsahu? V důsledku mám pravdu, že tím, že se výtah používá stále vlastně o jednu stanici navíc, se jeho provoz prodražuje? Pátrala jsem v zákonech, ale tento stav je asi tak originál, že nikde není popsán? Jak máme postupovat, abychom výtah a jeho údržbu nejen platili, ale i mohli používat tak jak je jeho účel? Děkuji za případnou odpověď. V.M.