Portál společenství vlastníků jednotek - Převod jedotek - Comments

Převod jedotek - Vznik SVJ

Pavel — Sun, 03 Aug 2014 00:07:05 +0200

RH,

pokud slova „Naše družstvo vzniklo na základě zákona č. 72/1994 Sb. vyčleněním.“ znamenají „Naše družstvo vzniklo na základě zákona č. 72/1994 Sb. vyčleněním podle § 29 ZoVB“ tak by SVJ mohlo v minulosti vzniknout podle § 9/4 ZoVB.

Skutečně Vaše družstvo vzniklo vyčleněním podle § 29 ZoVB?

Hezký den!

Pavel

Převod jedotek - Založení SVJ

lake — Sun, 03 Aug 2014 10:09:44 +0200

Paní RH, o založení SVJ se nežádá. To je jako byste šla na matriku obecního úřadu požádat, aby Vám zplodili potomka.

Pokud vzniklo SVJ(2000) ze zákona, je pouze třeba svolat shromáždění, přijmout stanovy, zvolit výbor. Ten na svém prvním zasedání volí předsedu. Se zápisy o těchto skutečnostech měli členové výboru jít na rejstříkový soud a podat za SVJ žádost o zápis právnické osoby do rejstříku.

Pokud jste namísto toho poníženě prosili, aby vám někdo založil SVJ, které už vzniklo ze zákona, nemohli jste mít úspěch.

lake

Převod jedotek - O založení SVJ jsme

Hab. — Sat, 02 Aug 2014 09:42:21 +0200

O založení SVJ jsme požádali, ale bylo nám to zamítnuto právě z důvodu, že bytové družstvo stále mělo více jak 50% podíl. Ostatní SVJ vznikla automaticky. Tento stav trvá do současnosti. U nás nikdy nevznikne situace, kdy poměr podílu Družstva klesne pod 50%. RH

Převod jedotek - Převod jednotek 2

Jano Novák — Sat, 02 Aug 2014 09:04:51 +0200

Jak lake uvádí, pakliže vzniklo v minulosti družstvo před dnem 31.12.2013 a začalo převádět byty do vlastnictví, pak SVJ vzniklo automaticky ze zákona zároveň s převodem druhého bytu. Jaká právnická osoba vznikla, jestliže do 31. 12. 2013 družstvo převedlo pouze jeden byt a den doručení listiny s doložkou o vyznačení vkladu do katastru nemovitostí třetímu vlastníkovi je např. 10. únor 2014. Vzniklo SVJ (2000) nebo SVJ (2012)? Novák

Převod jedotek - Převod jednotek 1

lake — Sat, 02 Aug 2014 03:39:58 +0200

Nepodáváte dostatek informací. Budu pouze předpokládat:

Jestliže vzniklo vaše družstvo nově (vyčleněním z jiného družstva) a před dnem 31.12.2013 začalo převádět byty do vlastnictví, pak SVJ nejspíše vzniklo automaticky ze zákona zároveň s převodem druhého bytu. Právnická osoba SVJ(2000) vznikla podle § 9 odst. 3 ZoVB dnem doručení listiny s doložkou o vyznačení vkladu do katastru nemovitostí třetímu vlastníkovi.

Požádejte katastrální úřad o potvrzení dne, kdy třetímu různému vlastníkovi byla doručena listina z katastrálního úřadu. Toto potvrzení bude sloužit pro krajský soud k prokázání dne vzniku SVJ a k zápisu právnické osoby do rejstříku společenství.

V popsaném případě je bezvýznamné jaký je spoluvlastnický podíl družstva na společných částech. Se vznikem SVJ to nijak nesouvisí.

lake

Převod jedotek

Fri, 01 Aug 2014 13:57:50 +0200

Dobrý den,

ráda bych se zeptala, zda vůbec nějaká právní úprava řeší ta Družstva, která mají více jak 50% podíl na společných částech. Všude je psáno 50% a méně. V této souvislosti mne také zajímá blokační zákon o převodu bytových jednotek. Naše družstvo vzniklo na základě zákona č. 72/1994 Sb. vyčleněním. Následoval převod jednotek do osobního vlastnictví, ale podíl Družstva nikdy neklesl pod hranici 50%. SVJ u nás založeno nebylo. Děkuji za odpověď. RH.