Portál společenství vlastníků jednotek - Revitalizace pro vyvolené - Comments

Revitalizace pro vyvolené - Revitalizase

RadekV — Thu, 31 Jul 2014 13:19:59 +0200

Omlouvám se, použil jsem chybný termín. Mínil jsem příčka jako jako cosi co tepelně odděluje cosi uvnitř budovy. To, co není pláštěm budovy. Zhoršené poměry Vašeho bytu by se v žádném případě neměly projevit ve vyúčtování či dokonce v tepelné pohodě.

Revitalizace pro vyvolené - Revitalizace 5

Kučerová — Thu, 31 Jul 2014 13:12:32 +0200

Příčka je nenosná SVISLÁ stavební konstrukce. Můj dotaz se týkal dotace na zateplení stropů v dlouhodobě nevytápěném nebytovém prostoru (v přízemí) a zateplení stropů zádveří (v přízemí). Dva dotčené byty jsou v 1 NP přímo nad zmíněnými chladnými prostory. Domnívám se, že toto má významný vliv na vydání platného Průkazu ENB.

Revitalizace pro vyvolené - Revitalizace 4

RadekV — Thu, 31 Jul 2014 12:21:55 +0200

Problém bude v tom, že se revitalizuje budova, ne byty. Zatepluje se společný plášť budovy, nikoli příčky mezi byty. Na zateplení příčky dotaci nepochybně nedostanete. Zateplit ji ale samosebou můžete a pokud má být nebytovka dál prázdná, pak se to i vyplatí.

Revitalizace pro vyvolené - Revitalizace 3

Kučerová — Thu, 31 Jul 2014 10:48:04 +0200

Ráda bych použila silnější argument. Je možno žádat o dotaci na revitalizaci bytového domu a zvýhodnit 20 bytů před 2? Přízemní byty mají zatepleny sklepy, vrchní byty půdu.

Revitalizace pro vyvolené - Revitalizace 2

RadekV — Thu, 31 Jul 2014 09:06:17 +0200

SVJ špatně rozúčtovávalo a poškodilo Vás pravděpodobně o desítky tisíc.

Pokud bude rozúčtovávat správně, rozdělí se o platby za únik tepla do nebytovky a zádveří všichni. Pokud ze to odizoluje, ztráty nebudou a nemusí je nikdo platit. A to se vyplatí.

Jen pořád nerozumím tomu nevyužívání nebytovky, ale to není můj problém.

Revitalizace pro vyvolené - Revitalizace

Kučerová — Thu, 31 Jul 2014 08:36:59 +0200

Děkuji za radu. A co s tou revitalizací? Jak přesvědčit výbor a předsedu SVJ, aby dodatečně zateplili i stropní podhledy v nebytovém prostoru a v zádveří? Vím, že pokud vznesu dotaz na CRR, ohrozím vyplacení dotace.

Revitalizace pro vyvolené - Topení a netopení

RadekV — Thu, 31 Jul 2014 07:28:14 +0200

Pravidla vytápění určuje vyhláška 194/2007 Sb. Nelze jakoukoli část budovy úplně nevytápět a už vůbec nelze nechat sousední byty nechat hradit náklady tohoto nevytápění.

Nerozumím dvěma věcem:

Proč máte nějaký prostor dlouhodobě nevyužívaný?
Jak se rozúčtovává teplo? Rozhodně reklamujte vyúčtování. Platíte asi trojnásobek toho, co by odpovídalo.

Revitalizace pro vyvolené - Náklady na topení na

Kučerová — Thu, 31 Jul 2014 07:04:29 +0200

Náklady na topení na jeden ze dvou bytů nad nad nebyt. prostorem a zádveřím, jehož plocha je cca 55 m2, byly v roce 2013 – 23500,– Kč – byt je nevytopitelný. Druhý byt nad nebyt. prostorem a zádveřím má stejnou plochu – náklady jsou obdobné.

Dotace z EU ještě nebyla vyplacena, byla pouze schválena. Ráda bych tento problém řešila smírčí cestou (dohodou o dodatečném zateplení stropních podhledů v nebyt. prostoru a v zádveří), ale předseda není přístupný diskuzi.

Poraďte, jak ho přesvědčit.

Revitalizace pro vyvolené - V domě je ústřední ..

RadekV — Wed, 30 Jul 2014 19:08:23 +0200

Pokud se tam netopí vůbec, je to špatně. Na sousedících bytech se to netopení nějak projevuje? Platíte za teplo víc, než ostatní? Nebo byt nejde vytopit?

Revitalizace pro vyvolené - V domě je ústřední

Kučerová — Wed, 30 Jul 2014 18:15:34 +0200

V domě je ústřední topení. Teplo dodává sjednaný dodavatel. V nebytovém prostoru je také ústřední topení, ale z historie vyúčtování záloh na teplo pro zmíněný nebytový protor je zřejmé, že minimálně od roku 2010 je protor nevytápěný.

Revitalizace pro vyvolené - Revitalizace pro vyvolené 2

RadekV — Wed, 30 Jul 2014 08:25:46 +0200

Jak je dům vytápěn? Máte „ústřední topení“?

Revitalizace pro vyvolené

Tue, 29 Jul 2014 19:28:02 +0200

Dobrý den! Naše SVJ odhlasovalo revitalizaci domu, ve kterém je 22 bytových jednotek a 1 dlouhodobě nevytápěný nebytový prostor. Byla nám schválena dotace 40 % způsobilých nákladů na regeneraci bytových domů v IPR – IOP – REGENERACE BYTOVÝCH DOMŮ. Při revitalizaci bylo provedeno zateplení obvodových zdí, zateplení stropů bytů z půdy, zateplení podhledu stropu v suterénu pod 20 bytovými jednotkami. Bohužel, 2 byty se nachází zčásti nad dlouhodobě nevytápěným nebytovým prostorem a zčásti nad zádveřím. Pozice zádveří je mezi vstupními dveřmi a centrální chodbou, je tedy neustále ochlazované. Když jsem žádala předsedu, aby byl zateplen i strop zádveří a podhled stropu v nebytovém dlouhodobě nevytápěném prostoru, dostala jsem negativní odpověď s odůvodněním, že toto nebylo v projektu. Domnívám se, že se jedná o diskriminaci a že bude neoprávněně zvýhodněno 20 bytových jednotek oproti dvěma. Nechápu, jak mohl být vydán platný Průkaz ENB. Prosím o radu, jak dále postupovat.