Portál společenství vlastníků jednotek - Neplatiči ve výboru - Comments

Neplatiči ve výboru - Přehlasovaná, nepřehlasovaná Elisabeth

MartinII — Fri, 25 Jul 2014 12:28:35 +0200

Elidabeth napsala, že má výbor většinu. Máte pravdu, že netvrdí, že se vůbec o problému hlasovalo. Opět jeden z dotazů, kdy tazatel nepopsal přesně problém, a přispivatelé radí dle toho, jak dotaz pochopili.

Neplatič ve výboru se řešil např. zde

http://www.portalsvj.cz/…ci-ve-vyboru

Neplatiči ve výboru - Jak hodnotí mínusovači příspěvky 2

Kolemjdoucí — Fri, 25 Jul 2014 10:22:32 +0200

A byl vlastník na shromáždění přehlasován, když chcete uplatit právo přehlasovaného vlastníka?

Nespokojený vlastník měl nejdříve na shromáždění navrnout návrh usnesení k hlasování, jak postupovat proti neplatičům. V případě, že uvedený bod nebyl na programu shromáždění, tak předem požádat o zařazení do programu shromáždění případně s dalším vlastníkem či vlastníky požádat o svolání shromáždění. V případě neschválení předloženého návrhu, uplatnit u soudu právo přehlasovaného vlastníka.

Dále požadovat případnou náhradu škody po členech výboru, protože nejednají s péčí řádného hospodáře § 159 NOZ, když důsleně nevymáhají dluhy po neplatičích.

Neplatiči ve výboru - Jak hodnotí mínusovači příspěvky

MartinII — Thu, 24 Jul 2014 13:31:49 +0200

Mínusovači se zde na fóru obecně předhánějí v mínusování pana Lake. V tomto vlákně, kde si Elisabeth stěžuje na přehlasování na shromáždění (oba její příspěvky), je odkaz na §§ NOZ ohledně práv přehlasovaného vlastníka. Oceněno –1.

Kdo mínusuje, ať dá lepší radu. Jiná rada v tom to vlákně dle mne není. Odpověď s plus hodnocením od Bezručova 279 a h.sedivý nejsou rady.

Neplatiči ve výboru - Neplatiči ve výboru 3

Bezručova_279_Beroun — Thu, 24 Jul 2014 09:57:34 +0200

v našem SVJ je 6 bytových jednotek s 6 členy SVJ, ve výboru jsou 3, kteří vlastní 57,7%. tihle tři se navzájem zvolili do výboru a jsou neodvolatelní těmi zbylými. bohužel se s tím nedá nic dělat. na naše dotazy ohledně revizí jsme dostali odpověd od předsedy „není povinností členů výboru se dlouhodobě věnovat záležitostem SVJ vysoko nad obvyklý časový rámec“. k chybějící revizi komínu nám předseda výboru odpověděl sdělil, že je to domnělé, tudíž jsme museli zažádat stavební úřad, aby vyzval k předložení revizí. dále nám chybí 10 let účetnictví, které si výbor od bývalé správcovské firmy nepřevzal. na toto nám odpověděla bývalá předsedkyně „„Účetnictví – nevím na základě čeho jste došel k tomuto závěru a tvrdit dnes, že jsme měli požadovat více dokladů než nám předali?““ a dále nám tvrdila, že se na nás zákon o účetnictví nevztahuje. výboru nabízíme opakovaně pomoc, ale nikdy toho nevyužil.

Neplatiči ve výboru - neplatiči a přehlasovaný vlastník

Petr — Wed, 23 Jul 2014 22:56:52 +0200

Práva vlastníka přehlasovaného většinou

Část III.

Hlava II

Díl 4 § 1115 – § 1239 Spoluvlastnictví

Oddíl 3 § 1126 – § 1139 Správa společné věci

§ 1129 (1) K rozhodnutí o významné záležitosti týkající se společné věci, zejména o jejím podstatném zlepšení nebo zhoršení, změně jejího účelu či o jejím zpracování, je třeba alespoň dvoutřetinové většiny hlasů spoluvlastníků. (2) Spoluvlastník přehlasovaný při rozhodování podle odstavce 1 může navrhnout, aby o záležitosti rozhodl soud; v rámci toho může též navrhnout, aby soud dočasně zakázal jednat podle napadeného rozhodnutí. Ustanovení § 1128 odst. 3 platí obdobně.

Oddíl 5: Bytové spoluvlastnictví Oddíl 5

Pododdíl 4: Práva a povinnosti vlastníka jednotky § 1175 – § 1188

Pododdíl 5: Správa domu a pozemku § 1189 – § 1216

§ 1209 (1) Je-li pro to důležitý důvod, může přehlasovaný vlastník jednotky nebo i společenství vlastníků, pokud je vlastníkem jednotky, navrhnout soudu, aby o záležitosti rozhodl; v rámci toho může též navrhnout, aby soud dočasně zakázal jednat podle napadeného rozhodnutí. Není-li návrh podán do 3 měsíců ode dne, kdy se vlastník jednotky o rozhodnutí dozvěděl nebo dozvědět mohl, jeho právo zaniká.

Neplatiči ve výboru - Neplatiči ve výboru 1

svjvmt — Wed, 23 Jul 2014 21:01:41 +0200

Tak neplaťte též a budete na tom stejně.

Neplatiči ve výboru - To je zajímavé, jak tady jsou všichni hned se vším v diskusi...

h.sedivy — Wed, 23 Jul 2014 19:38:29 +0200

…hotovi, aniž se napřed jen trochu zamyslí nad tím, zda mají všechny info.

Neplatiči ve výboru - Výbor má více než polovinu podílů.

Elisabeth — Wed, 23 Jul 2014 18:23:59 +0200

Výbor má více než polovinu podílů.

Elisabeth

Neplatiči ve výboru - Neplatiči ve výboru 2

Pavel — Wed, 23 Jul 2014 16:50:15 +0200

Elisabeth,

Vaše tvrzení je nepravdivé. Pravdivé by bylo pouze v případě, že výbor má více než polovinu všech členů SVJ. A to asi nemá.

Členy výboru – neplatiče – zvolila většina členů SVJ.

Členy výboru odvolejte, zvolte někoho, kdo bude ochoten řešit mj. pohledávky za neplatiči.

Hezký den!

Pavel

Neplatiči ve výboru

Wed, 23 Jul 2014 16:33:15 +0200

Naši neplatiči se zvolili do výboru a mají za to, že tím své dluhy vyřešili, neboť nyní není nikoho, kdo by jejich dluhy vymáhal, ani nikoho, kdo by je odvolal. Je nějaký postup?

Elisabeth