Vyúčtování tepla v bytě - vyúčtování tepla v bytě 2

honzab — Fri, 25 Jul 2014 15:07:36 +0200

byt jsem obýval jako nájemník a při změně nájemce byl sepsán předávací protokol s náměry SV,TUV a IV. Byt byl ihned využíván novým nájemníkem.

Vyúčtování tepla v bytě - hodnotit celé vyúčtování 2

RadekV — Fri, 25 Jul 2014 07:42:06 +0200

Neobývaný byt neznamená nevytápěný. Jak se vytápějí byty v bytovém domě určuje 194/2007 Sb. Bez ohledu na to, zda je byt aktuálně užíván či nikoli.

Vyúčtování tepla v bytě - hodnotit celé vyúčtování

tomassovak — Fri, 25 Jul 2014 00:36:41 +0200

Domnívám se že pán neobýval v bytě celé topné období nebo byt změnil majitele. Potom se použivá postup dle vyhlášky podle klimatické náročnosti.Je to příloha č.3 k vyhášce 372/2001 Sb.

Z čehož jsem dovodil leden 19% + únor 16% + březen 14% + duben 9%. Proto váš výpočet není správný. Musí být správná hodnota 58%.

Výpočet se odvíjí zcela jinak od průměru. Sečtou se náklady celého objektu vztažené na m2. Výjde vám 100% což je základ – náklad domu. Potom vaše náklady spotřební a základní. Pokud bude výsledek v toleraci 60% což je –40% od průměru domu tj 100%. Tak +40% je horní mez 140%. Když bude náklad vyšší jak je náklad domu 250,73 m2 tj 100%. Potom bude 251 kč/m2 větší jak 140% nebo nižší jak 60% což odpovídá vámi uvedené hodnota 75 Kč/m2.Provede se přepočet dílků. Přepočet se dělá pomocí iterativního přepočtu v exelu.Ve vašem případě je to cca 30% což je pod limitem. Doúčtovat do 60%. Přičtou se fiktivní dílky. Ovšem ve vašem případě je vaše klimatická náročnost jiná pokud jste jiný majitel. V opačném případě váš byt byl neměřený? provede se jiný způsob spotřební složky nákladů. Spotřební složka se stanoví podle náhradního vzorce přílohy č.2. Jinak spotřební složka je proměná lze stanovit v interválu 50–60%

Rád bych věděl o jakou dodavatelskou firmu se jedná. Mám negativní výsledky s ISTOU. Protože je klidně možné že rozdělil velikosti bytů. Přičemž něco takového není v pořádku. Znám to. Přepočítal a dospěl jsem ke skutečnosti, že váklady i po korekci jsou vyšší než bylo vykázano. Nejlepší je si zkontroval všechny položky. Prtože jsou tzv experti co neumění počítat a zaokrouhlovat.

Ista nebo jistá panička účetní. Pokud je základní složka 40% potom zbývá 60% na spotřební nebo koreční jednotky. Základ je 100% což odpovídá zákaldní složce 40%. Z čehož podle započítavané plochu * koef)vynásobí 1,2 což je 120% nebo-li 40%(ZS) + 20% aby dospěla k hodnotě připadající spotřební složce(60%).

K nutnému posouzení je taky dobře vědět ostaní parametry jako polohu místnosti, koeficienty polohy,podlahová plocha domu a bytu, stejně tak započítavaná podlahová plocha zúčtovací jedonotky a vaší bytové jednotky, poměr složek, celkový náklad na ZJ, dílky pro stanovení spotřební složky.

Postupuje se tak, že je nutné vědět jaké pravidla se provádějí. To nikdo neche vědět. Kdo si co odsouhalsil, protože §4 odst.4 přesně nestanovuje jaká metodila se má použít pokud dojde k překročení přípustných rozdílu od průměru připadající na jeden m2 provede se úprava metodiky. Což je plně v kompetanci SVJ tj výboru.

Pokud jste řádně nevyúžíval byt tak je možné podat reklamaci. Pro příklad že jste netopil tak jak ostaní. Rozhodně bych reklamoval a chtěl aby SVJ nebo BD zvůvodilo proč nebyl dodržl limit ±40%. Nejnižší možný náklad na spotřební složku je 60%. Nebyl obydlen. Pokud nejste otužilec jako náš souset neho šetřílek co uzavirá otopná tělesa v domění. Tak v opačném případě poškozujete ostaní nebo i sebe sama nebezpečím plísních. Je možná podíl složek změnit ale podle předem schváleních podmínek. Nelze zkontrlovat. Nepřezkoumatelnost. Každá reklamace je oprávěná. Protože každý má nárok si ověřit písemný doklad, který dostane. Pokud již není pozdě na uplatění reklaci. Protože je zakotvena 21 dní případně 30 po obdržení vyúčtování.

Pokud je vystavěno vyúčtování, které nesplňuje zákonem stanovené podmínky tak je nespaltné. Pokud je sestaveno podle předpisu platem tak je to taky špatný postup!

Já osobně jsem zastnácem jiného zdroje vytápění.

Vyúčtování tepla v bytě - Vyúčtování tepla v bytě 2

RadekV — Wed, 23 Jul 2014 14:36:32 +0200

Byt jste vlastnil jen 4 měsíce?

Vyúčtování tepla v bytě

honzab — Wed, 23 Jul 2014 11:53:52 +0200

ve vyúčtování tepla mi byl stanoven kor.koef. vyhl.372/2001Sb ve výši 1,0921. Byt jsem obýval jen 4 měsíce (leden až duben) měrný náklad na byt 75,00Kč/m2 za 4 měsíce měrný máklad na dům 250,73Kč/m2 za rok z těchto měr.nákladů bylo dle § 4. odst.4 vyhl.372/2001Sb vypočteno 29.91 % což je mimo toleranci ±40% Mám za to,že při výpočtu nebylo postupováno správně, neboť se dělil 4měsíční náklad bytu ročním nákladem domu. Můj postup výpočtu : v roce 2013 se topilo 235 dní a já jsem za dobu bydlení topil jen 113 dní. přepočet nákladů za dům na 4.měsíce
250,73Kč/m2 : 235dnů x 113dnů = 120,56Kč/m2 výpočet % 75Kč/m2 : 120,56Kč/m2×100 = 62,21% což je v toleranci ± 40% a kor.koef.není třeba.
Mám pravdu?
děkuji za odpověď V Dobříši dne 23.7.2014 s pozdravem Jan Bařinka

Portál společenství vlastníků jednotek - Vyúčtování tepla v bytě - Comments

Vyúčtování tepla v bytě - vyúčtování tepla v bytě 2

Vyúčtování tepla v bytě - hodnotit celé vyúčtování 2

Vyúčtování tepla v bytě - hodnotit celé vyúčtování

Vyúčtování tepla v bytě - Vyúčtování tepla v bytě 2

Vyúčtování tepla v bytě