Portál společenství vlastníků jednotek - SVJ a pronájem nebytových prostor - Comments

SVJ a pronájem nebytových prostor - Pronájem prodejních ploch Brno

Mika — Mon, 02 Jul 2012 10:00:55 +0200

SVJ a pronájem nebytových prostor - Zdanění příjmů z pronájmu nebytového prostoru - §9 nebo §10 ?

Mamut — Wed, 08 Apr 2009 09:39:21 +0200

Dobrý den, na FÚ tvrdili, že příjem (podíl ve výši spoluvlastnického podílu) z pronájmu nebytového prostoru musí být zařazen jako Ostatní příjem dle §10, bez odečtení výdajového paušálu. Pokud by měl být v §9, musel by vlastník dodat seznam všech vlastníků a jejich podíl na výnosech z pronájmu. Je to tak, nebo je to jen pokus FÚ o získání dat, na které nemá nárok? Díky J. Mamut

SVJ a pronájem nebytových prostor - Zkušenosti 3

Anonymous — Tue, 11 Mar 2008 10:07:59 +0100

Děkuji paní N.Klainová za dopolnění dat. Co popisujete je samozřejmostí, ale bohožel jsem to psal jen ve zkratce. děkuji.

David Prchal

SVJ a pronájem nebytových prostor - Co patří do správy domu 2 - pro pana PetraF

Anonymous — Tue, 11 Mar 2008 09:47:47 +0100

Mně to vyplývá přímo ze zákona.

§ 9a odst. 1 písm. c). „Společenství je oprávněno činit právní úkony , především uzavírat smlouvy ve věcech předmětu své činnosti podle tohoto zákona, zejména k

..... nájmu v případech nájmu společených částí domu a dále ....."

N. Klainová

SVJ a pronájem nebytových prostor - SVJ a pronájem 4

Anonymous — Tue, 11 Mar 2008 07:52:03 +0100

Pane Kolář větší část oprav je opravdu prováděna bez schválení. TOI a buněk mají u domu dokonce několik. Felix

SVJ a pronájem nebytových prostor - Co patří do správy domu

Pavel — Tue, 11 Mar 2008 03:01:30 +0100

Domnívám se, že do správy domu patří i pronájem nevyužívaných částí domu, které patří vlastníkům.

Vyplývá mi to ze slova „správa“. Píše se o tom v literatuře.

Kdo jiný než SVJ by uzavíral nájemní smlouvu např. na nevyužívanou kočárkárnu? Buď by na smlouvě muselo být desítky podpisů nebo by smlouvu podepsal jeden vlastník na základě desítek plných mocí. A nejen proto tu je SVJ se svým výborem. Nesetkal jsem se dosud s názorem, že by to mělo být jinak.

Hezký den! PavelSVJ@centrum.cz

SVJ a pronájem nebytových prostor - Zkušenosti 2

Anonymous — Mon, 10 Mar 2008 22:58:18 +0100

Dovolím si připomenout, že pokud jde o pronájem společných částí domu, je příjem z pronájmu příjmem vlastníků jednotek. Ti se musí postarat o případné zdanění, i když jsou příjmy z pronájmu vloženy do společné kasy tzv. „fondu oprav“.

N. Klainová

SVJ a pronájem nebytových prostor - Zkušenosti

David Prchal — Mon, 10 Mar 2008 21:52:56 +0100

Dobrý den v našem společenství máme pronajatých 25 m2 na šicí dílnu se souhlasem všech 102 bytových jednotek. Smlouva je uzavřena s výborem SVJ jakožto zástupce společenství vlastníků. Protože je SVJ neziskové, všechny prostředky za pronájem prostoru plynou do společné kasy fondu oprav.

David Prchal SVJ Wolkerova 947

ICQ : 199186905

SVJ a pronájem nebytových prostor - SVJ a pronájem -4

Anonymous — Mon, 10 Mar 2008 20:32:52 +0100

Výbor vašeho SVJ nechal provádět opravy domu „proti vůli“ vlastníků ? Opravdu ?

Pokud ne, měl výbor jinou možnost poskytnout stavební firmě jiný prostor v domě jako zázemí ? Pokud ne, pak by si někde poblíž museli nejspíš umístit nějakou stavební buňku nebo maringotku. To stöjí peníze, byla by o to dražší dodávka staveb. prací.

k.kolar@centrum.cz

SVJ a pronájem nebytových prostor - SVJ a pronájem 3

Anonymous — Mon, 10 Mar 2008 17:50:33 +0100

Se souhlasem vlastníků – budiž. Nestaneme se tím ziskovkou? Ale jak postupovat v případě když „výbor“ pronajme společné prostory pro stavbaře opravující náš dům proti vůli členů, kteří prostory, hlavně sušárnu nemohou 1/2 roku používat? Felix

SVJ a pronájem nebytových prostor - Byl bych opatrnější.

Anonymous — Mon, 10 Mar 2008 15:54:46 +0100

Byl bych opatrnější. Smyslem společenství je, aby zastupovalo vlastníky ve věcech souvisejících se správou domu.

Je otázkou, zda nájem patří do správy domu.

PetrF

SVJ a pronájem nebytových prostor - RE:SVJ a pronájem 2

Anonymous — Mon, 10 Mar 2008 15:43:33 +0100

Dobrý den, jaký máte názor na pronájem nebytového prostoru, kde jsou spoluvlastníci všichni členové SVJ s podíly dle velikosti svých členských podílů v SVJ? děkuji, s pozdravem, Petr Vávra

SVJ a pronájem nebytových prostor - SVJ a pronájem 2

Pavel — Sun, 09 Mar 2008 10:25:44 +0100

Smyslem SVJ je právě, aby zastupovalo vlastníky, tj. smlouvu uzavře za SVJ předseda + jeden člen výboru

Hezký den! Pavelsvj@centrum.cz

SVJ a pronájem nebytových prostor

Sun, 09 Mar 2008 09:55:05 +0100

Můžete mi, prosím, poradit:Vlastníci chtějí pronajmout společné nebytové prostory v domě, bylo to schváleno na shromáždění. Může být ve smlouvě jako pronajímatel uvedeno SVJ a smlouvu o pronájmu uzavře za společenství výbor (podepíše ji dle stanov předseda + jeden člen) nebo musí smlouvu uzavřít jednotliví vlastníci a všichni ji také podepsat? Lenka