https://www.portalsvj.cz/diskuse/pronajem-spolecnych-prostor-3 Comments for "Pronájem společných prostor" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/pronajem-spolecnych-prostor-3#comment-82749 <p>Jako pronájem by se dala pochopit situace, kdy bude nějaký prostor určitá osoba (spoluvlastník nebo někdo další) využívat pouze pro sebe. Tj. ostatní tam budou mít zamezen přístup a nebudou jej moci spoluužívat. Z vašeho popisu se dá odvodit, že jste tři spoluvlastníci jedné nemovistosti. Nelze ale určit jednoznačně jakými poměry. Pokud jeden z majitelů svoji část pronajme, dá se předpokládat že i s jeho podílem na společných prostorách (věc smlouvy mezi jím a nájemci). Z vašeho popisu se nedá odvodit zda nájemníci ostatním přístup na zahradu zamezili a používají jen pro vlastní potřebu. V takovém případě by nejspíš o dodatečný pronájem zahrady šlo. Pokud s nimi majitel sepsal nájemní smlouvu k bytu a jeho podílu na společných prostorách, potom nevím kde je problém.</p> Mon, 07 Jul 2014 09:00:26 +0200 adviser comment 82749 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/pronajem-spolecnych-prostor-3 <p>Dobrý den, jsem majitelkou bytu v činžovním domě.Jeden ze tří majitelů tohoto domu pronajal byt nájemníkům.Kteří využívají i nebytových prostor-zahrada.Vyhledala jsem že musí mít sepsanou smlouvu o nájmu a podnájmu nebytových prostor, nemá-li majitel na společných částech většinový podíl.A že nemůže uzavřít tuto smlouvu bez souhlasu ostatních spolumajitelů.Tento váš odkaz byl před 1.lednem 2014. Tudíž mám dotaz jak je to nyní v NOZ.</p> <p>Předem děkuji za odpověď</p> <p>Vepřeková</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/pronajem-spolecnych-prostor-3#comment Ostatní Sun, 06 Jul 2014 20:42:21 +0200 15504 at https://www.portalsvj.cz