Portál společenství vlastníků jednotek - "změna účelu užívání stavby" - Comments

"změna účelu užívání stavby" - jestli je to někdo

johan — Thu, 27 Nov 2008 15:24:18 +0100

jestli je to někdo z paneláku tak si dovedu představit, že to je nějaký šetřílek uprostřed baráku, nejlépe kde je kompenzační smyčka a celou zimu má zavřené topení protože mu to vytopí sousedi a připadá mu zbytečné topit. Takové chytráky taky znám:-)))

"změna účelu užívání stavby" - Lokální topení

566a567 — Fri, 07 Mar 2008 15:49:13 +0100

Dobrý den!

Pročpaxe Vám vyplatí přejít na lokální vytápění?

To nemůže vyjít. Budete dále platit základní složku podle vyhlášky, což bude, a to jistě tak společenství upraví i kdyby to doposud bývalo bylo 40 : 60, na 50 : 50. Potom platíte základní složku dále polovinou nákladů po přepočtení na metry čtverečné topené plochy. To nemůže vycházet levněji.

A pokud jdete do této akce proto, že platíte za teplo hodně, máte spatně spočítané úlevy. I kdybyste měli jít do soudního sporu (a asi na to prachy mít budete, když jste připraveni dělat etážové topení), tak vydupejte spíš správné úlevy podle polohy místností.

V klasickém paneláku platí, že 5% slevíme v místnosti s oknem na východ, 10% v místnosti s oknem na sever, a 5% připočítáme místnosti s oknem na jih. západní místnosti mají nulu. Potom platí že dvě okryté stěny 20% úlevy, tři odkryté stěny 30% úlevy. Je to však dost složité, protože tohle se dá použít tak leda v naprosto klasickém paneláku.

Věřím, že vykoumáte nějaký rozumný postup také, a že Vám bude umožněno zjistit, že nákladově je byt v paneláku vlastně na úrovni „pasivního“ domku.

Filip, Praha 42 – POSTOLOPRTY, 566a567@seznam.cz

"změna účelu užívání stavby" - Krejčovská dílna

David Prchal — Wed, 05 Mar 2008 17:06:33 +0100

Krejčovskou dílnu provozujeme na streše 6 podlažného paneláku se 102 jednotkami, bez hluku a problému. I když domem a hlavním vchodem prochází lidi. Podmínky, ale byli těžké pro každého zákaznika jezdíme ke vchodu. A navíc jsme museli mít k provozu souhlas všech 102 majitelů bytových jednotek.

David Prchal SVJ Wolkerova 947

ICQ : 199186905

"změna účelu užívání stavby" - Ordinace, atelier jsou

Anonymous — Wed, 05 Mar 2008 14:24:51 +0100

Ordinace, atelier jsou ještě poměrně bezproblémové změny, u dílny záleží, zda krejčovská, nebo oprava motocyklů. Co ale s chovem hadů, kovářskou dílnou, lakýrnickou dílnou apod.?

PetrF

"změna účelu užívání stavby" - …to sice budu,přesto se

Anonymous — Wed, 05 Mar 2008 13:18:47 +0100

…to sice budu,přesto se to vyplatí.děkuji

"změna účelu užívání stavby" - …no a když to bude-1

Anonymous — Wed, 05 Mar 2008 12:03:26 +0100

Ano. Zasahujete do spol. částí, což vytápění je. A potřebujete souhlas všech vlastníků. To není rozumné, jestli vám to projde, stejně se budete finančně podílet na nákladech vytápění celého domu. Jana

"změna účelu užívání stavby" - …no a když to bude

Anonymous — Wed, 05 Mar 2008 11:48:08 +0100

…no a když to bude pořád byt, nic se v něm nebude bourat ani měnit jen se změní způsob vytápění (z centrálu na vlastní), je to změna v užívání?

"změna účelu užívání stavby" - "změna účelu užívání stavby"-1

Anonymous — Wed, 05 Mar 2008 10:54:24 +0100

Asi takto: Bydlíte v bytě, který je kolaudován jako byt. Chcete z něj udělat nebytový prostor, třeba ordinaci, atelier, dílnu. K tomu potřebujete souhlas stav. úřadu. Následuje projekt, vyžádaná stanoviska účastníků řízení (určí stav. úřad). V SVJ je to souhlas všech vlastníků v domě, krom jiných. Třeba hasičů, hygieniků..... Potom realizace, rekolaudace a končí to zápisem do KN. Nic jednoduchého to není. Jana

"změna účelu užívání stavby"

Wed, 05 Mar 2008 10:16:30 +0100

Prosím Vás, můžete mi vysvětlit co všechno si mám představit po pojmem „změna účelu užívání stavby“. Děkuji Jája.