https://www.portalsvj.cz/diskuse/odpovednost-za-svj-a-rizika-necinnosti Comments for "Odpovědnost za SVJ a rizika nečinnosti" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/odpovednost-za-svj-a-rizika-necinnosti#comment-82333 <p>SVJ u vás pravděpodobně ze zákona nevzniklo (pouze 17 bytů z 39ti převedeno…)</p> <p>Zákon 72/1994 §9 odst.4 ......vznikne společenství až prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž budou družstvu doručeny listiny dokládající, že spoluvlastnický podíl na společných částech domu se snížil na méně než jednu čtvrtinu.</p> Tue, 24 Jun 2014 17:05:49 +0200 Leni (původní neregistrovaná) comment 82333 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/odpovednost-za-svj-a-rizika-necinnosti <p>JirkaM – když SVJ není (je?). Jsme v roce 2014. V domě je 39 bytovek, z toho 17 v osobním vlastnictví (postupně od roku 2000, poslední letos). Z uvedeného vyplývá, že vzniklo SVJ ze zákona (což osvědčí katastrální úřad na požádání). V domě nikdo o SVJ neví, SVJ nemá výbor a nevyvíjí aktivity. Každý majitel jednotky má smlouvu s BD sro. (bývalé BD) o zajištění služeb (topení, vody, odpad, opravy atd.) Přitom SBD vybírá zálohy na FO (1.400,– měsíčně na budoucí zateplení objektu a přístavbu lodžií). Každý vlastník má na kontě oprav asi 120.000,–. Úroky z účtu v bance BD vlastnikům nevyplácí, ani nepřipisuje, zřejmě jsou čistým ziskem BD sro. Podle zákona jednou ročně se má konat shromáždění vlastníků jenže ho nikdo nesvolá a kdyby, tak nemá kdo zařídit na čem se shromáždění usneslo. SBD sro. nemá zájem, že vlastníky vždycky přehlasuje. Jaké sankce ze zákona a komu hrozí? Jaká rizika současný stav vlastníkům přináší? JirkaM</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/odpovednost-za-svj-a-rizika-necinnosti#comment Vznik společenství Tue, 24 Jun 2014 01:52:08 +0200 JirkaM 15436 at https://www.portalsvj.cz