Portál společenství vlastníků jednotek - Obsah stanov - Comments

Obsah stanov - Počet členů v orgánech

RadekV — Wed, 18 Jun 2014 10:52:46 +0200

Není pravdou, že by bylo jednou provždy určeno, kolik členů má mít výbor.

Shromáždění vlastníků jednotek zvolilo členy výboru a prohlásilo tyto výborem. O tom, zda jsou nebo nejsou výborem nerozhodl jejich počet ani Vrchní soud. Rozhodl o tom nejvyšší orgán SVJ svolaný za účelem volby výboru a volbu případně nechal potvrdit notářem. Mohl by také předtím změnit ve stanovách požadovaný počet členů výboru, ale to je naprosto zbytečné.

Jediné omezení je dolní limit. A rozumné je lichý počet.

Obsah stanov - Určitý počet členů volených orgánů

MartinII — Wed, 18 Jun 2014 10:05:52 +0200

Děkuji, domníval jsem se chybně, že když tam není psáno „určení určitého – pevného počtu členů“, tak to není určitý počet. Ale „určení“ je holt „určitý“.

Obsah stanov - Počet členů ve volených orgánech

Pavel — Wed, 18 Jun 2014 09:55:49 +0200

MartineII,

§ 1 200/2 NOZ
§ 25/g zákona č. 304/2013 Sb.
určitý počet členů v orgánu musel být vždy:

http://www.portalsvj.cz/…i-byt-urcity

Hezký den!

Pavel

Obsah stanov - Počet členů volených orgánů

Zdenek 22 — Wed, 18 Jun 2014 09:30:22 +0200

§ 1200/2 NOZ: Stanovy obsahují alespoň d) určení orgánů, jejich působnosti, počtu členů volených orgánů a jejich funkčního období, jakož i způsobu svolávání, jednání a usnášení,

Obsah stanov - Počet členů ve stanovách - přesné určení

MartinII — Wed, 18 Jun 2014 09:19:13 +0200

Hledal jsem ve stanovách jak v části o spolku, tak v bytovém vlastnictví, že je nutno ve stanovách uvést pevný počet členů volených orgánů, jak tvrdí různé výkladové články. Ale ne nenašel jsem to tam, i když jsem zadal „počet“, „orgán“, „volený“. Počet členů je dán myslím jen u kontrolní komise.

Obsah stanov - Obsah stanov 4

NSS — Tue, 17 Jun 2014 22:00:31 +0200

Stanovy jsou nejdůležitější a nejvíce „nebezpečnou“ smlouvou, kterou většina osob v životě uzavře.

Obsah stanov - Obsah stanov 3

lake — Tue, 17 Jun 2014 21:14:54 +0200

Píšo, nikdy nedůvěřujte státu, nikdy nedůvěřujte jeho zákonodárcům, nikdy nevěřte vládě.

Zákon o vlastnictví bytů obsahoval práva a povinnosti vlastníků jednotek mezi sebou a také práva a povinnosti mezi vlastníkem jednotky a SVJ. A co se stalo? Zákon o vlastnictví bytů byl zrušen bez náhrady a bez přechodového ustanovení v NOZ. Jediným oslím můstkem, který dělí 53000 SVJ od ilegality, jsou nyní jejich stanovy.

Budete-li si naivně myslet, že vše je v zákonu, zákonodárci Vás z toho dříve či později vyvedou. Změní NOZ novelou a budete vedle. Pamatujte: co máte ve stanovách, je jisté na 100 % a nikdo Vám to nevezme.

lake

Obsah stanov - Obsah stanov 2

Pavel — Tue, 17 Jun 2014 19:45:37 +0200

Pokud máte v SVJ právně zdatné jedince, kteří se orientují v NOZ a to v několika jeho částech, nejenom v bytovém spoluvlastnictví, a nechcete měnit dispozitivní ustanovení NOZ, tak Vám stačí ve stanovách uvést jen povinné náležitosti stanov. Samozřejmě se na Vás vztahují dispozitivní ustanovení, která jste nemodifikovali a do stanov neuvedli.

Pokud máte v SVJ „právně průměrně zdatné až podprůměrně zdatné“ členy, kteří nejsou ochotni či schopni si v paskvilu NOZ najít, co se vlastně SVJ týká, tak je lepší napsat „kuchařku“ pro SVJ. Lepší je to jak pro členy, tak pro výbor. U nás půjdeme druhou cestou.

Hezký den!

Pavel

Obsah stanov

Tue, 17 Jun 2014 16:32:55 +0200

Je třeba při tvorbě stanov (ať již nových nebo upravených dle NOZ) do nich vkládat obsah jednoznačně určujících paragrafů např. ty, které určují hlasovací kvorum nebo nově per rollam a pod. ? A přestože nebudou takové paragrafy citovány ve stanovách tak se lze jimi automaticky řídit ? Připadá mi zbytečné do stanov opisovat text zákona.